8 (800)  302-76-94

Какие документы нужны для оформления приватизации квартиры? Что выдают после процедуры?

Время на чтение: 4 минуты Добавить в закладки

Приватизация – переход имущества из государственной собственности в личную. Благодаря процедуре приватизации появляется право собственности на жилье, которое в дальнейшем можно продать, подарить или обменять на другое. Какие документы требуются для приватизации и куда обращаться?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
 
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону 8 (800) 302-76-94. Это быстро и бесплатно!

Показать содержание

Перечень необходимых бумаг

Список документов, необходимых для приватизации квартиры определяется как федеральным, так и местным законодательством. Но основной перечень документов обязателен для любого субъекта страны:

  • Заявление на приватизацию квартиры с подписями всех участников, достигших совершеннолетия.
  • Документ, удостоверяющий личность для всех лиц (свидетельство о рождении – для несовершеннолетних).
  • Ордер на вселение или договор социального найма для подтверждения права пользования имуществом.
  • Выписка из домовой книги о всех прописанных в квартире.
  • Выписка по лицевому счету об отсутствии долгов по коммунальным платежам.
  • Справка о том, что гражданин не обращался по вопросу приватизации раньше.
  • Технический паспорт жилья.

Какие требования к подаваемому списку бумаг?

Согласие на процедуру

Согласие требуется от всех участников, даже тех, кто временно отсутствует. При отказе одного из прописанных жильцов участвовать в приватизации, оформить сделку будет трудно.

Разрешение не подписывают дети до 14 лет, так как их интересы представляют родители или законные опекуны. Подростки от 14 лет и старше подписывают соглашение сами, но разрешение законных представителей необходимо.

Согласие на приватизацию не имеет конкретной формы и может быть составлено от руки. В документе должна содержаться информация о том, согласен ли человек, прописанный в квартире на сделку, будет ли он в ней участвовать или нет. Для подтверждения достоверности документ можно заверить у нотариуса.

Скачать бланк согласия на приватизацию квартиры
Скачать образец согласия на приватизацию квартиры
Мы не рекомендуем самостоятельно оформлять документы. Экономьте время – обращайтесь к нашим юристам по телефонам:

Можно ли приватизировать по доверенности?

Если приватизацией занимается один человек, а другое заинтересованное лицо не может в силу каких-то причин, например, человек болеет, сильно загружен по работе или находится не в городе, то оформляется доверенность.

В доверенности указываются полномочия доверенного лица.

Для оформления доверенности нужны лишь паспорта обоих участников процесса приватизации. Стоимость документа зависит от места проживания, расценки прописаны в ст. 333.24 Налогового кодекса РФ. Средняя цена на обычную доверенность от 1000 рублей, а на генеральную – 4000 рублей. При невозможности посетить нотариуса лично, его можно вызвать на дом, но стоить это будет дороже.

Скачать бланк доверенности на приватизацию квартиры
Скачать образец доверенности на приватизацию квартиры
Мы не рекомендуем самостоятельно оформлять документы. Экономьте время – обращайтесь к нашим юристам по телефонам:

Ордер на помещение

Граждане получали ордер до 1 марта 2005 года, он являлся подтверждением права на пользование имуществом. В ордере на квартиру указаны сведения о собственнике жилья и о лицах, прописанных в ней. После 2005 года вместо ордера выдается:

  1. Договор социального найма.
  2. Договор безвозмездного пользования.
  3. Коммерческий договор.

Несмотря на потерю актуальности, данный документ нужно обязательно иметь для приватизации жилья. Он не имеет ограничений по времени действия. При утрате ордера необходимо обратиться в архив, МФЦ или же получить другой документ для подтверждения права пользования.

Скачать образец ордера на квартиру
Мы не рекомендуем самостоятельно оформлять документы. Экономьте время – обращайтесь к нашим юристам по телефонам:

Заявление

Заявление требуется для того, чтобы начать процесс приватизации, так как он подтверждает желание гражданина получить жилье в свою собственность. Бланк для заявления можно найти в интернете, либо получить в МФЦ. Рассмотрение заявления занимает около двух месяцев, после чего выносится решение: возможно или невозможно оформить сделку по приватизации квартиры.

Скачать бланк заявления на приватизацию квартиры
Скачать образец заявления на приватизацию квартиры
Мы не рекомендуем самостоятельно оформлять документы. Экономьте время – обращайтесь к нашим юристам по телефонам:

Договор

Данный договор обязательно нужно предоставить в Росреестр для того, чтобы зарегистрировать право собственности. Договор составляется в письменной форме и не требует заверения у нотариуса. Готовый документ получается в том месте, куда подавались все остальные документы для оформления.

Скачать бланк договора о приватизации квартиры
Скачать образец договора о приватизации квартиры
Мы не рекомендуем самостоятельно оформлять документы. Экономьте время – обращайтесь к нашим юристам по телефонам:

Куда нужно подавать?

Если по месту жительства отсутствуют многофункциональные центры, осуществляющий предоставление государственных услуг, то документы подаются в местную администрацию. После подачи документов в МФЦ, их направляют в жилищный отдел администрации, которой принадлежит приватизируемое имущество. Срок рассмотрения 60 дней.

Также подать заявление можно через портал госуслуг. После рассмотрения на электронную почту придет письмо о том, что нужно явиться лично с пакетом требуемых документов.

Отказ в приватизации должен быть аргументирован согласно закону и оформлен письменно.

После получения утвердительного решения, все участники приглашаются для подписания договора о приватизации. Далее право собственности регистрируется в Росреестре. Процесс занимает 7-9 рабочих дней, затем выдается выписка из ЕГРН.

Что оформляется на приватизированное жилье?

До 2016 года на приватизированную квартиру выдавалось свидетельство о регистрации. После 2016 года выдается выписка ЕГРН, содержащая всю актуальную информацию об объекте недвижимости.

Полученные ранее свидетельства о регистрации собственности имеют законную силу. Их не нужно обменивать на выписку из Росреестра.

Выписку можно получить и в бумажном, и в электронном виде. Она не имеет срока действия, однако перед любой сделкой, связанной с данной квартирой придется брать новый экземпляр.

В документе содержатся данные об имуществе:

  • кадастровый номер;
  • название и предназначение помещения;
  • адрес;
  • площадь, на каком этаже находится квартира;
  • ФИО собственника;
  • наличие обременений.
Скачать образец выписки ЕГРН о переходе прав на квартиру
Мы не рекомендуем самостоятельно оформлять документы. Экономьте время – обращайтесь к нашим юристам по телефонам:

Помимо Росреестра выписку можно получить:

Сложности и пути решения

Отказ можно получить в следующих случаях:

  1. Был предоставлен неполный пакет документов.
  2. В документах были обнаружены несоответствия.
  3. Имущество не является собственностью муниципалитета.
  4. Жилой объект принадлежит аварийному зданию.
  5. Один из участников уже участвовал в процедуре приватизации ранее.
  6. В договоре не содержится информация о несовершеннолетних детях, также нет согласия органов опеки.
  • Если отказ был получен из-за недостатка документов, нужно предоставить все отсутствующие и необходимые бумаги.
  • Выявленные несоответствия придется устранить. Например, если в документах указана разная площадь квартиры. В этом случае необходимо получить справку из БТИ и доказать, что ошибка техническая.
  • Если квартира не во владениях муниципалитета, то нужно подождать. Возможно, через некоторое время ситуация поменяется и подать заявление можно снова.
  • Если дом аварийный, то следует ждать переселения и оформить приватизацию новой квартиры.
  • Если один из участников сделки уже участвовал в приватизации, то приватизировать имущество может другой родственник, прописанный в квартире.
  • Если в договоре нет данных о детях, необходимо включить их в число собственников или получить согласие органов опеки.

Перед приватизацией квартиры следует понять насколько это выгодно, затем узнать точный список необходимых документов, чтобы вероятность получить отказ была минимальной. Также помните о том, что после приватизации нужно будет платить налог на имущество.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:
 
8 (800) 302-76-94

Это быстро и бесплатно!

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:
 
8 (800) 302-76-94

Это быстро и бесплатно!
Комментарии 0
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных.

Сообщить об опечатке

Текст, который будет отправлен нашим редакторам: