Как взять ипотеку в ВТБ 24? Условия выдачи кредитов в этом банке
Для многих граждан ипотека – это наиболее удобный и доступный вариант приобретения недвижимости. Данный вид кредита предлагают многие финансовые организации. Одним из самых надежных и лояльных банков считается ВТБ 24.
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону 8 (800) 302-76-94. Это быстро и бесплатно!
Показать содержание
- Информация о банке
- Условия для оформления ипотечных кредитов
- Подача заявки на кредитование лично и онлайн
- Процедура одобрения заявок и причины отказа
- Какие документы нужны, чтобы взять займ?
- Особенности заключения договора
- Необходимо ли страхование?
- Варианты погашения и снятие обременения
- Можно ли продавать или покупать квартиры, которые в залоге у банка?
Информация о банке
ВТБ 24 – российский коммерческий банк, специализирующийся на розничных операциях, а также на кредитовании малого и среднего бизнеса.С 2018 г. финансовая организация стала частью ПАО ВТБ – второго по величине активов и лидирующего по размеру уставного капитала банка страны. 60,9% акций ПАО ВТБ принадлежат государству. По объему выдачи ипотечных кредитов ВТБ 24 уступает только Сбербанку.
Условия для оформления ипотечных кредитов
ВТБ 24 предлагает клиентам, желающим оформить ипотеку, следующие условия:
- Заемщик может самостоятельно выбрать объект недвижимости как с первичного, так и с вторичного рынка. Вид жилплощади может быть любым: дом, квартира или даже территория земли с разрешением на строительство.
- Для погашения ипотечного кредита допускается использовать материнский капитал и военный сертификат. Участники государственных программ могут рассчитывать на пониженную ставку.
- Средний размер первоначального взноса – 20% от цены объекта. Для льготных категорий клиентов (пенсионеров, военных и т. д.) – от 9,2% до 15%. При оформлении кредита по двум документам требуется сразу же внести 40% от стоимости недвижимости.
- Приобретенную жилплощадь необходимо застраховать на весь срок выплаты долга. Клиент также может оформить комплексную страховку по пониженной ставке. Такой пакет защищает недвижимость, а также жизнь и здоровье заемщика.
- Взять ипотеку в ВТБ 24 возможно только в рублях.
- Размер кредита может варьироваться от 600 тыс. до 60 млн.
- Максимальный срок возврата долга – 30 лет.
- Заемщик может подтвердить свою платежеспособность справкой по форме банка или 2-НДФЛ.
- Прописка в регионе обращения не требуется.
- При необходимости учитывается заработная плата не только по основному месту трудоустройства, но и по совместительству (не более 2 источников дохода).
Обратившись в банк ВТБ 24, можно выбрать одну из нескольких программ ипотечного кредитования:
- нецелевой кредит под залог имеющейся в собственности недвижимости;
- новостройки;
- вторичное жилье;
- залоговая недвижимость;
- рефинансирование;
- больше метров – меньше ставка;
- победа над формальностями;
- дальневосточная ипотека;
- ипотека с господдержкой;
- ипотека для военных.
Подача заявки на кредитование лично и онлайн
Для подачи заявки онлайн, заемщик должен выполнить следующие действия:
- Зайти на официальный сайт ВТБ 24 и заполнить заявку.
- Дождаться звонка менеджера, согласовать с ним время консультации.
- Прийти в офис организации для заполнения бланка анкеты и оформления бумаг.
- Дождаться окончательного ответа по заявке.
При обращении в офис эта процедура проходит следующим образом:
- Оформление заявки, заполнение анкеты и подача документов в филиале банка.
- Ожидание решения банка.
Скачать бланк анкеты на ипотеку в банке ВТБ
Скачать образец анкеты на ипотеку в банке ВТБМы не рекомендуем самостоятельно оформлять документы. Экономьте время – обращайтесь к нашим юристам по телефонам:Процедура одобрения заявок и причины отказа
Если все бумаги собраны в соответствии с требованиями банка, ожидать одобрения ипотечного кредита придется от 5 рабочих дней. Это средний срок, установленный банком, но, согласно отзывам заемщиков, процедура может растянуться до 1 месяца.
Важно! Рассмотрение заявки на ипотеку от зарплатных клиентов банка осуществляется в течение 1-2, максимум 7 дней.Банк может отказать заявителю в следующих случаях:
- испорченная кредитная история;
- отсутствие достаточного уровня платежеспособности;
- плохая ликвидность приобретаемой недвижимости;
- возраст до 21 года;
- заемщик привлекался к уголовной ответственности;
- предоставленная информация признана недостоверной или не может быть подтверждена;
- в бумагах обнаружены неточности;
- есть долги перед ГИБДД или налоговой службой;
- неудовлетворительное состояние здоровья.
Какие документы нужны, чтобы взять займ?
Заемщику требуется подготовить такие бумаги:
- Заполненная анкета.
- Паспорт РФ.
- СНИЛС.
- Ксерокопия трудовой книжки или выписка из нее, заверенные работодателем.
- Справка о доходах по форме ВТБ 24 или 2-НДФЛ. Для юридических лиц – налоговая декларация за последний год.
- Для мужчин в возрасте до 27 лет – военный билет.
Особенности заключения договора
Заключение договора ипотечного кредитования регулируется №102-ФЗ «Об ипотеке». Договор заключается в письменной форме и вступает в силу после его регистрации в Росреестре.
Заемщику следует обратить внимание на следующие пункты документа:
- возможность сдачи жилья в аренду;
- разрешение на регистрацию новых жильцов;
- условия страхования;
- допустимо ли выполнение капитального ремонта.
Скачать бланк договора ипотеки в банке ВТБМы не рекомендуем самостоятельно оформлять документы. Экономьте время – обращайтесь к нашим юристам по телефонам:Внимание! За нарушение условий документа без предварительного получения письменного согласия банка, заемщику грозят серьезные санкции, в том числе принудительное расторжение договора и требование досрочно погасить долг.Необходимо ли страхование?
Ставки по ипотечным кредитам ВТБ 24 указаны при условии страхования заемщиком следующих рисков:
- повреждения или потери покупаемой недвижимости – является обязательным;
- потери жизни и трудоспособности;
- ограничение или полное прекращение права собственности в течение 3 лет после покупки жилья (для вторичного рынка и рефинансирования).
Если клиент оформил только страховой полис по риску потери или нанесения ущерба недвижимости, его процентная ставка увеличивается на 1% годовых.
Варианты погашения и снятие обременения
Для удобства погашения ВТБ 24 выпускает для своих клиентов дебетовую пластиковую карту, которая обслуживается бесплатно. Платеж по ипотеке списывается с нее автоматически в установленную дату. Пополнить счет можно с карты любого банка, через банкомат или кассу организации.
Важно! Ипотеку можно погасить досрочно с первого дня вступления в силу договора. при этом штрафных санкций не взимается.После погашения долга по ипотеке заемщику требуется заказать в финансовой организации закладную с пометкой о выплате кредита и обратиться с ней в МФЦ. При себе надо также иметь заявление от лица залогодателя (залогодателей). В случае необходимости следует взять в банке ксерокопию доверенности на лицо, подписавшее закладную вместо заемщика. Государственная регистрация снятия обременения осуществляется в течение 3 рабочих дней.
Если закладная не оформлялась, обременение по кредиту снимается на основании совместного заявления от сотрудника ВТБ 24 и залогодателей.
Можно ли продавать или покупать квартиры, которые в залоге у банка?
Продажа недвижимости, находящейся в ипотеке ВТБ 24, может быть реализована несколькими способами:
- Передача долговых обязательств. Недвижимость, находящуюся в залоге у ВТБ 24, можно передать другому лицу, если оно примет на себя обязательства по ипотеке. Будущий собственник должен соответствовать требованиям, предъявляемым банком.
- За наличные. При этом покупатель вносит сумму, необходимую для полного погашения ипотеки. Расчет с заемщиком осуществляется по договоренности.
- Через банк. Заемщик может отказаться принимать участие в продаже жилплощади, в этом случае банк самостоятельно находит покупателя и оформляет сделку. Финансы, оставшиеся после этой процедуры (если они имеются), помещаются в депозитную ячейку. Бывший собственник недвижимости может забрать их после подписания договора купли-продажи.
- Самостоятельная продажа. Заемщик находит покупателя, после чего сделка оформляется через банк.
ВТБ 24 – одна из самых лояльных финансовых организаций, занимающихся выдачей ипотечных кредитов. Банк предлагает своим клиентам выгодные условия, а сама процедура оформления займа является простой и прозрачной. Есть возможность выбрать одну из нескольких ипотечных программ, ориентированных как на обычных заемщиков, так и на льготные категории граждан.
Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:
8 (800) 302-76-94
Это быстро и бесплатно!Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.
8 (800) 302-76-94
Это быстро и бесплатно!