Порядок и нюансы приватизации квартиры через МФЦ. Могут ли отказать, что делать в таком случае?
Несмотря на то, что впервые закон о регулировании процедуры приватизации был принят почти три десятилетия назад, право на перевод жилой собственности, принадлежащей государству, во владение частных лиц у населения сохраняется до сих пор.
Одним из самых удобных способов подачи документов на приватизацию объектов недвижимости является обращение в офисы МФЦ. Многофункциональные центры, работающие по принципу единого окна, исполняют роль посредников, но при этом значительно упрощают процедуру регистрации для людей, которые не разбираются в тонкостях жилищного законодательства РФ.
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону 8 (800) 302-76-94. Это быстро и бесплатно!
Показать содержание
- Можно ли приватизировать жилье через Многофункциональный центр?
- Пошаговая инструкция: как приватизировать?
Обращение в организацию Какие документы необходимы: перечень бумаг Как подавать? Сроки оформления Стоимость и госпошлина Какие документы выдаются после оформления?- Случаи отказа и способы решения
Можно ли приватизировать жилье через Многофункциональный центр?
Граждане РФ, проживающие в жилом помещении на основании заключенного с муниципалитетом договора социального найма, имеют право подать документы для приватизации квартиры через офисы Многофункциональных центров (в соответствии с ФЗ №1541-1 от 4 июля 1991 года. Возможность на бесплатной основе получить в собственность объект недвижимости, принадлежащий государству, дается каждому гражданину РФ один раз в жизни.
Важно! Если граждане, не достигшие совершеннолетия, в результате проведенной приватизации стали собственниками жилья, право на бесплатную приватизацию они не утрачивают, и могут реализовать его после достижения 18 лет.Пошаговая инструкция: как приватизировать?
Обращение в организацию
Многофункциональные центры принимают посетителей как по предварительной записи, так и по талонам, взятым в терминале электронной очереди в день посещения. Заранее записаться на прием можно двумя способами:
- Через официальный сайт структуры (при наличии действующей учетной записи портала Госуслуг.
- По телефону горячей линии МФЦ.
Какие документы необходимы: перечень бумаг
К обязательным документам, необходимым при подаче документов на приватизацию, относятся:
- Заявление установленной формы (бланк можно получить в офисах МФЦ). Важным моментом является обязательное присутствие при его подаче всех участников приватизации, которые достигли возраста 14 лет.
- Паспорт заявителя либо временное удостоверение личности.
- Справка о составе семьи.
- Свидетельства о заключении или расторжении брака.
- Справка по форме №9, содержащая сведения о предыдущих местах проживания (регистрации) заявителя за пределами региона обращения.
- Справка, подтверждающая тот факт, что право на бесплатную приватизацию не было использовано раньше.
- Разрешение, выданное органами опеки и попечительства (если в жилом объекте проживают дети не достигшие 14 лет).
- Согласие родителей ребенка на приватизацию жилого объекта (если несовершеннолетний становится одним из собственников).
- Заявление гражданина, в котором содержится просьба о его участии в приватизации объекта недвижимости.
- Справка, которая подтверждает основания для временного отсутствия гражданина или члена его семьи (служба в вооруженных силах РФ, нахождение в местах лишения свободы и др.).
- Документы, подтверждающие статус опекуна или попечителя.
Дополнительно сотрудники уполномоченного органа могут потребовать:
- Доверенность, заверенную нотариусом.
- Паспорт доверенного лица.
- Акт, выданный органами опеки и попечительства (если заявителем выступает опекун или попечитель).
- Договор соцнайма.
- Выписка из базы ЕГРН.
- Форма №7 (документ, в котором будут указаны характеристики объекта недвижимости).
- Документы, подтверждающие состав семьи заявителя (свидетельства о рождении детей, заключении или расторжении барка и др.).
Как подавать?
- Для того, чтобы подать документы на приватизацию квартиры через МФЦ заявитель должен посетить один из офисов «Мои документы» и заполнить выданный специалистом бланк в соответствии с предоставленным образцом.
- Далее свои подписи под заявлением проставляют все проживающие в квартире лица, достигшие 14 лет. Все они при этом должны предъявить свои паспорта. Если кто-то из них не может присутствовать при сделке лично – он вправе обратиться к нотариусу и оформить договор напрямую.
- К заявлению прикладываются сопроводительные документы, которые описываются сотрудниками центра, после чего заявитель получает на руки расписку, в которой будут содержаться данные о принятых документах и примерном сроке их регистрации.
- После завершения проверки поданных документов данные вносятся в базу ЕГРН, а заявитель получает выписку, в которой новым собственником помещения числится он.
Сроки оформления
При подаче заявления через МФЦ срок рассмотрения заявления может достигать 70 дней: 2 месяца бумаги проверяются администрацией муниципального образования, и до 10 дней отводится на регистрацию права собственности Росреестром.
Стоимость и госпошлина
Услуга по проведению приватизации жилого объекта бесплатна, заплатить придётся только установленную законом государственную пошлину за регистрацию права собственности в Росреестре – 2000 рублей, а также за выдачу необходимых бумаг. К примеру, получение выписки из реестра будет стоить от 350 рублей, а выдача технического паспорта жилища – от 1500 рублей.
Какие документы выдаются после оформления?
- По факту принятия заявления сотрудник МФЦ выдает заявителю расписку, в которой указывается приблизительный срок предоставления услуги, а также номер для отслеживания заявки на сайте структуры.
- По завершению регистрации заявитель получает уведомление о решении, принятом районной администрацией. В этом документе также указывается адрес, куда гражданин должен будет подойти для заключения договора.
- После подписания соглашения его нужно будет передать в отделение Росреестра для дальнейшей регистрации прав собственности на объект недвижимости. Сделать это также можно в Многофункциональном Центре.
Случаи отказа и способы решения
В некоторых случаях в приватизации заявителю могут отказать. Причинами могут послужить:
- Неверно оформленные бумаги.
- Нехватка необходимых документов.
- Отсутствие прав на безвозмездную приватизацию (право на приватизацию уже использовано гражданином ранее).
- Объект недвижимости не может быть приватизирован (дом является ведомственным или входит в специальный фонд).
- Здание признано аварийным.
В силах заявителя устранить лишь недочеты, связанные с оформлением и комплектацией документов, необходимых для регистрации. Во всех остальных случаях оспорить отказ не получится.Приватизация недвижимости – сложная процедура, требующая сбора большого количества документации. Однако, оформление прав собственности через офисы МФЦ значительно упрощает процесс – принцип единого окна и отсутствие очередей поможет получить необходимые документы гораздо быстрее.
Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:
8 (800) 302-76-94
Это быстро и бесплатно!