8 (800)  302-76-94

Сроки бесплатной приватизации квартиры в России. Сколько стоит процедура на самом деле?

Время на чтение: 4 минуты Добавить в закладки

С 2017 года приватизация в России считается бесплатной бессрочно. Стоит сказать, что «бесплатной» эта процедура является только на бумаге. В действительности, будущему собственнику порой приходится столкнуться с непредвиденными расходами. Разберемся, в чем особенности бесплатной приватизации, кто имеет на нее право, и какие расходы все же придется понести.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
 
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону 8 (800) 302-76-94. Это быстро и бесплатно!

Показать содержание

Сколько стоит процедура в России?

Приватизация жилья на территории Российской Федерации регулируется:

Обратите внимание! Согласно закону, приватизация является безвозмездной процедурой, однако на практике граждане сталкиваются с неожиданными расходами.

Стоимость услуг зависит от региона, в среднем, перевод квартиры в собственность обойдется в 5000-10000 тысяч рублей.

Что значит бесплатно приватизировать жилье?

Согласно первой статье закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилья — это процесс, подразумевающий безвозмездную и добровольную передачу в собственность граждан занимаемую ими жилплощадь государственного или муниципального жилищного фонда. Это означает, что квартира может стать приватизированной, независимо от ее стоимости, нет необходимости предоставлять сведения о ее рыночной цене на момент начала процедуры.

Но есть и обязательные статьи расходов:

  • четыреста шестьдесят рублей — выписка из реестра недвижимости (ЕГРН) по форме №3;
  • две тысячи рублей — государственная пошлина на регистрацию права собственности;
  • от трех тысяч рублей, в зависимости от региона, — технический план на жилплощадь.

Расходы придется понести всем участникам процесса. Оплатить государственную пошлину должны все лица, прописанные в квартире, но технический паспорт можно сделать один, а затем снять копии.

В каком году начался процесс передачи имущества в частные руки?

2 декабря 1988 года было принято постановление «О продаже гражданам в собственность квартир в домах государственного и общественного жилищного фонда», однако два года спустя приватизировано оказалось менее 0,1% всех квартир.

Массовая приватизация была объявлена 4 июля 1991 года. Спустя 24 года в частную собственность перешло не менее 79% всего жилищного фонда.

Когда заканчивается его срок?

Сроки действия бесплатной приватизации должны были истечь в 2007 году, однако этого не произошло, в общей сложности сроки переносились пять раз, последний раз — до марта 2017 года. За месяц до истечения последнего срока был принят закон, закрепивший право каждого гражданина Российской Федерации приватизировать жилье бесплатно бессрочно.

Продлят ли его еще раз?

Попытки перевести процедуру приватизации на платную основу принимались неоднократно. Официальная дата окончания бесплатного периода была озвучена в Федеральном законе от 28.02.2015 № 20. В начале 2017 года было решено продлить срок еще раз — до 1 марта 2019 года. Право переоформить квартиру бесплатно предполагалось закрепить за двумя категориями граждан: сиротами и жителями Крыма и Севастополя.

22.02.2017 вступил в силу Федеральный закон № 14. Он отменил все поправки, касающиеся сроков завершения бесплатного периода. На данный момент бесплатно приватизировать жилье могут все граждане нашей страны.

Причины, по которым процедура продлена

Предполагалось, что по истечении сроков бесплатной приватизации жилья начнется процесс передачи жилых помещений в собственность по рыночной стоимости. Однако при таком развитии событий ущемлялись права граждан, чьи квартиры находятся в аварийном состоянии. Таких квартир в России не менее трехста тысяч.

Кроме того, депутаты Государственной Думы руководствовались обращениями граждан, не успевавших завершить оформление документов до установленного срока.

Что произойдет после окончания этого периода?

На данный момент приватизация квартир в России безвозмездна. Однако, если этот срок когда-либо будет окончен, квартиру придется выкупать по ее рыночной стоимости. Процедура оформления не будет существенно отличаться от бесплатной приватизации. Чтобы перевести квартиру в собственность, необходимо подать заявление, прикрепив к нему:

  • документы лиц, прописанных в квартире и входящих в договор найма;
  • документ, подтверждающий право проживания, например, договор социального найма;
  • выписку из домовой и реестровой книги;
  • справку об отсутствии долга по коммунальным платежам;
  • технический паспорт жилплощади;
  • справку о смерти лиц, ранее прописанных в квартире, если таковые были.

Потребуется также справка об участия в процессе бесплатной приватизации, если такой факт имел место.

Важно! Документы будут действительны в течение месяца. Собранный пакет документов можно передать напрямую в администрацию или через МФЦ.

Что будет, если не успел вовремя?

Предполагалось, что по окончанию периода бесплатной приватизации начнется передача жилья в собственность по рыночной стоимости. Однако теперь волноваться не о чем — приватизировать квартиру теперь можно бесплатно, не боясь опоздать с оформлением документов.

Кому можно приватизировать жилье после окончания срока?

Следующие категории граждан имели бы право на проведение процедуры приватизации безвозмездно после окончания сроков:

  • Ветераны Великой Отечественной войны.
  • Переселенцы из ветхих и аварийных домов.
  • Дети-сироты.
  • Граждане, вставшие на очередь для получения социального жилья до 01.03.2015.

Есть ли платный переход имущества в частную собственность?

В случае необходимости проведения процедуры платной приватизации, за основу берется закон «О приватизации жилищного фонда» №1541-1. В нем указан перечень помещений, которые могут быть приватизированы.

На кого распространяется?

Помимо права приватизировать квартиру на безвозмездной основе, существует и право выкупить государственное или муниципальное имущество. Такая возможность есть у любого гражданина Российской Федерации, независимо от того, использовал он право получить квартиру в собственность бесплатно или нет. Можно стать собственником жилого помещения, а также можно заключить с государством договор аренды нежилой площади, впоследствии выкупив ее.

Следует помнить, что процедуру бесплатной приватизации можно провести повторно только если будущий собственник всходит в одну из следующих категорий граждан:

  1. Несовершеннолетние. Могут участвовать в бесплатной приватизации дважды, один раз — до достижения восемнадцати лет, повторно — после наступления совершеннолетия.
  2. Лица, потерявшие жилье во время терактов, стихийных бедствий или катастроф и других чрезвычайных ситуаций.
  3. Граждане, переселившиеся с Севера.
  4. Граждане, переселившиеся из бывших республик СССР, если они отказываются от уже имеющегося жилья в пользу собственника, владевшего им ранее.

Если будущий собственник не входит ни в одну из категорий, при желании провести процедуру приватизации повторно, она будет осуществляться на платной основе.

Какова стоимость?

Если возникла необходимость приватизировать квартиру платно, ее стоимость будет рассчитана специалистами Росреестра. Помимо выплаты кадастровой стоимости, государственной пошлины, оплаты технического паспорта, гражданин может столкнуться с дополнительными расходами:

  1. Не у всех есть возможности заниматься процедурой самостоятельно. В таком случае можно оформить нотариальную доверенность на другого человека. Стоимость процедуры — до 5000 рублей.
  2. Если в муниципальной квартире была выполнена перепланировка без согласия собственника, при прохождении процедуры придется ее узаконить, стоимость — не менее сорока тысяч рублей. А на основании ст.7.21 КоАП РФ за перепланировку, выполненную с нарушениями, придется выплатить штраф до двух с половиной тысяч рублей.
  3. При прохождении процедуры необходимо погасить долги по коммунальным платежам, если такие имеются.
  4. Приватизация — добровольный процесс. Если кто-то из жильцов не хочет в нем участвовать, придется обратиться в суд и понести судебные издержки, которые не получится взыскать с проигравшей стороны.
Внимание! Основанием начала приватизации жилплощади в России является добровольное желание будущего владельца.

Даже если документы в порядке, и все прописанные жильцы дали свое согласие, нельзя приватизировать аварийное жилье, комнату в общежитии, квартиры на территории военных объектов.

Следует помнить: после прохождения полной процедуры приватизации квартиры у новоиспеченного собственника появляются не только новые права, но и новые обязанности, например, оплата имущественного налога и оплата коммунальных платежей в полном объеме.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:
 
8 (800) 302-76-94

Это быстро и бесплатно!
Комментарии 0
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных.