Завышенные тарифы на услуги управляющей компании: как проверить и что делать?

Здравствуйте! В сложившейся ситуации Ваша УК грубо нарушила существующее жилищное законодательство, так как тарифы в обязательном порядке должны утверждаться на общем собрании жильцов. Поэтому у Вас есть все основания для обращения с исковым заявлением в суд с целью отмены указанных решений УК и для восстановления своих нарушенных прав.

Здравствуйте! В данном случае, если УК не смогла на собрании доказать экономическую целесообразность предлагаемых ею тарифов и налицо спорная ситуация, то не собственники, а УК должна решать этот вопрос. Поэтому за разрешением возникшей проблемы ей необходимо обратиться с соответствующим исковым заявлением в суд

На основании чего утвердили тарифы собранием? Тариф должен быть экономически обоснован и согласован с департаментом ЖКХ. При пересчете тарифов управляющие компании и ресурсоснабжающие организации защищают целесообразность их изменения перед комиссиями. Вы можете попробовать оспорить решение УК о назначении тарифа, но в случае, когда его экономическая обоснованность доказана, скорее всего такой тариф и будет утвержден.

Здравствуйте!
Для начала вы вправе сделать запрос в УК. Одновременно или дождавшись ответа, вы можете обратится в Жилкомиссию при муниципалитете, а также в Роспотребнадзор и даже в полицию (к участковому) для проверки обоснований для проживания там. Прокуратура — это уже более крайняя инстанция.

Здравствуйте!
Вообще-то, по крайней мере позиция УК мотивированна — поскольку в РФ официально в течение указанного срока имелась годовая инфляция на уровне, примерно, от 4% и соответствующие перерасчеты на нее, в том числе тарифы по ЖКУ. Со своей стороны вы можете отказаться на общем собрании собственников от нового размера тарифа либо как-то изменить и/или просить надзорные инстанции о проверки обоснованности расчетов УК. Правила и методики формирования тарифа на обслуживания отражены в»Методических рекомендациях по финансовому обоснованию тарифов на содержание и ремонт жилищного фонда».

Здравствуйте! Управляющая компания может повысить тарифы, обосновав их экономическую целесообразность, но при этом только утвердив их на общем собрании. В случае одностороннего повышения тарифов, без решения собрания, жильцы имеют право обжаловать такое решение в Жилищную инспекцию, Роспотребнадзор или в суд.

Всегда можно собрать жильцов дома и на собрании подписать документы о несогласии переплачивать. Документы на купленную квартиру не выдавать они просто не имеют право, поэтому смело обращайтесь в суд, это нарушение ваших прав. Прокуратора вашего региона быстро решит ваш вопрос и оштрафует виновных.

Вопрос не вполне понятен — кто обязывает и кто отказывает? Формально, УК назначается застройщиком до сдачи дома в эксплуатацию, вот тогда уже УК выбирают собственники или запускается процедура назначения под эгидой муниципалитета. Если рассматривать «навязывание», то необходимо обращаться в надзорные инстанции, прокуратуру, Роспортебнадзор, Жилинспекцию, в крайнем случае в суд.

А ты что хотел это же рашка

Формально, в требованиях ЖК РФ указана обязанность жильца оплачивать потребленные коммунальные услуги. Но вместе с тем у вас есть право на требования обоснования и законности выставленных услуг и размеров платежей. особенно, если у вас есть сомнения. направьте запросы: в УК, Жилкомиссию при муниципалитете, а если надо, то и в прокуратуру.

Для несогласия все же нужны обоснования — правильно ли вы понимаете, что написано в платежке? Оплата горячей воды, к примеру, может указываться в регионах по-разному. Например, в качестве «тепловой энергии» или «расходы на подогрев воды». Поэтому лучше для начала все же обратитесь за разъяснением.

Здравствуйте!
Ваш вопрос находится в компетенции региональных властей. Необходимо указать регион проживания или посмотреть самостоятельно есть ли нормативный док-т о порядке применения и тарифах на такого рода прибор учета э/энергии. Понятно, что указанный вами мотив отказа УК не имеет под собой законных оснований.

Здравствуйте!
Ваш вопрос точно последовательно регулируется Правительством РФ, далее — региональными и местными властями. Они утверждают общие и конкретные тарифы. Но необходимо ориентироваться на требования ст.156 ЖК РФ (тариф должен покрывать фактические расходы). При этом вы вправе требовать разъяснения обоснования, а также инициировать проверку законности обоснований.

Здравствуйте!
На ваш вопрос однозначно ответить сложно. Вообще-то в соответствии с законом взыскание — бессрочно, раз есть решение суда, вступившее в силу. Т.е. даже после акта ФССП это не основание не подавать на исполнение снова. Так что вопрос о списании — это уже будет собственное решение учредителей УК или кто истец.

Каждый собственник квартиры имеет право о предоставлении информации об изменении тарифов. Вам необходимо обратится в управляющую компанию с заявлением о перерасчете платежей. УК обязана рассмотреть ваше заявление и принять решение. Если ответ будет отрицательным, нужно написать жалобу в жилищную инспекцию, вместе с жалобой прикрепите уведомления, которые доказывают о неправомерном повышении цен.

Поймите правильно, на такие вопросы компетентны отвечать те, кто непосредственно ответственен за тарифы с начислением в вашем муниципальном образовании. Сделайте запрос о разъяснении, можете его продублировать в надзорные инстанции.

Управляющая компания должна доказать законность своих требований.
Глава 12 ГК РФ. Статья № 195 подразумевает защиту прав лица, чье право было нарушено. Вы ведь платили все эти годы! А статья 196 говорит об исковой давности в три года. Напишите заявление в Управляющую компанию с просьбой добровольно списать долги, что вы исправно платили приходящие квитанции и не согласны с начисленным долгом. Ссылайтесь на эти статьи. При несогласии пишите в прокуратуру, которая вынесет предписание. Предложите УК подать в суд.
Услуги компании сверхтарифа должны были быть одобрены общим собранием, вписаны в протокол и начислены при проведении работ.

Здравствуйте!
Такого рода споры решаются по соглашению сторон или в судебном порядке, при этом вы вправе привлечь себе в помощь те же Жилкомиссию при муниципалитете и прокуратуру — по проверке законности и обоснованности претензий. не говоря уже о наличии срока исковой давности (3 года).

Оксана, добрый день. УК работает с домом на основании договора, заключенного с собственниками. Так как отношения двухсторонние, то и изменение величины тарифов должно происходить по согласованию между сторонами. Если все-таки УК начнет выставлять платежные документы с завышением тарифа, то несогласованную разницу можно не платить.

Здравствуйте!
По закону, одного лишь желания со стороны УК мало — необходима законная обоснованность, которая зиждется на нормативах федерального и регионального уровня, а также утверждением на общем собрании собственников жилья.

Добрый день Иван. Описываемый вами случай встречается довольно часто, просто ставят тарифы по старому после демотажа мусоропровода, и по идеи после демонтажа Ук должна сразу пересмотреть эти тарифы, а может они и пересмотрены просто пишут их по привычке по старому. Для этого нужно обратится в УК и выяснить всё, при необходимости можно этот вопрос решить и в судебном порядке. Ну заниматься этими вопросами конечно лучше собственникам а не вам , вам это будет намного труднее, да и УК ваш запрос просто проигнорирует и будет право.

Добрый день, Иван. Все тарифы утверждаются на общем собрании собственников помещений в текущем году на следующий. Следовательно, утвержденный тариф уже не изменить. Как несобственник Вы имеете право выражать мнение только при наличии письменного уполномочивания от собственника. Поэтому Ваши действия возможны только при наличии доверенности.

Здравствуйте, Виктория. Тарифы на обслуживание утверждают собственники один раз в год. Предусмотреть новые тарифы можно будет в текущем году только на следующий год. Если Вас не устраивают текущие размеры, то нужно будет подготовиться к следующему собранию по данному поводу. Поэтому пересматривать тарифы, установленные согласно закона, нет оснований.

Тарифы, в частности на содержание МКД, могут устанавливаться только в соответствии с регионально утвержденными (а те, в свою очередь, в соответствии с федеральным законодательством, федеральными нормативными актами). Выше них, но не более устанавливаемых максимумов, только по решению общего собрания собственников.

Это зависит от условий договора, на основании которого работает УК. Когда общим собранием собственников был избран способ управления домом, через Управляющую компанию, был заключен договор между собственниками и УК, в договоре должен быть прописан порядок, как повышать тарифы. К сожалению, чаще всего, там указывают, что повышение тарифов возможно в одностороннем порядке, но нужно смотреть индивидуально. Направьте письменное обращение в УК, с требованием разъяснить порядок увеличения тарифа и предоставить договор, на основании которого они ведут деятельность.

Напишите письменное обращение в УК, которым попросите разъяснить порядок расчёта, а также основания, на которых УК изменила формулу расчёта и фактически увеличила размер оплаты. Письмо могут подписать все желающие жители дома. После этого сдайте письмо официально в УК и дождитесь письменного ответа. По получении ответа, можно будет предметно разбирать проблему.

Здравствуйте, Полина. Для начала нужно запросить у УК, на каком основании произошла смена формулы расчета. Если это случилось по причине смены законодательства, то действия компании правильные. В ином случае, если указанная схема начислений не согласована собственниками, следует обжаловать действия УК.

Разумеется, коллективная претензия весомей индивидуальной, хотя последние не менее правомерны. Однако, при этом копии стоит направить в Жилкомиссию и прокуратуру, чтобы предварительное воздействие на УК было более весомым. На ответ отводится законом 10 дней, после чего вы вправе подавать иск в суд, при этом смело можете опираться на среднегородской тариф, рассчитав по нему сумму возврата для каждого истца — все одно в конечном итоге определится в суде.

Проведённое вами собрание собственников жилья, необходимо документально зафиксировать. Для этого следует составить протокол собрания и решение собрания. После этого, вам надлежит составить письменную претензию в адрес УК и подписать её коллективно. Претензию о перерасчёте сдать в УК в официальном порядке. Если требование не будет удовлетворено в течение месяца, вы вправе потребовать перерасчёта в судебном порядке.

Здравствуйте!
Все же требуется уточнение — о каком тарифе, точнее по каким услугам идет речь? Потому что есть услуги, оплата которых определяется по приборам учета, а есть — по числу прописанных, плата за обслуживание и содержание. А пока не уточнили, то вы вправе затребовать разъяснение и инициировать проверку обоснованности.

Михаил, здравствуйте. Не все тарифы исчисляются от количества прописанных. Более того, даже когда никто не прописан в комнатах, то будут идти начисления. По поводу повышения оплаты нужно делать запрос о расчете в УК. Может оказаться, что такие тарифы согласованы на собрании собственников. В ином случае действия УК нужно обжаловать.

Здравствуйте, Полина. Следует запросить у УК письменный ответ по поводу повышения тарифов. Это будет поводом инициировать проверку ее действий через прокуратуру или Жилинспекцию. Однако если УК в одностороннем порядке повысила тарифы, то несогласованное с собственниками превышение суммы можно не платить.

Нет, по всей России этого одновременно не происходит. Конечная потребительская цена за коммунальные услуги, назначается отдельно взятыми управляющими организациями. Возможно, ваша управляющая компания, повысила коммунальные платежи, по собственному усмотрению, ссылаясь на отдельно взятые УК по России. Для предметного решения вопроса, напишите письменное обращение в адрес своей УК, которым попросите письменно разъяснить вам причины и основания для повышения тарифов.

Здравствуйте, Сергей. Ежегодно увеличивать тарифы на тепло теплоснабжающие организации и УК могут только два раза: с 01 января и с 01 июля. Остальные случаи повышения являются незаконными, если совершены без согласия общего собрания собственников МКД. По тарифам, увеличенным с нарушением закона, можно не платить превышающие суммы.

Правительством РФ утверждено повышение тарифов по ЖКУ на 2019 года в два этапа. Первый — с 1 января на 1.7%, второй — с 1 июля на 2,4% (но не по вывозу мусора). Исходите из этих значений и при случае обращайтесь за проверкой обоснованности величины в надзорные ведомства.

Да, стоимость электроэнергии для квартиры с установленной в ней в официальном порядке электроплитой на 30 % ниже, чем для жилья с газовыми плитами. Действует понижающий коэффициент 0,7. Это отражено в следующих законодательных актах:
«Постановление правительства РФ от 07.12.1998 года № 1444»,
«Информационное письмо ФСТ РФ № СН-2849/13».

Разница в тарифах на электроэнергию есть, но она устанавливается не от того, какая плита установлена конкретным собственником/нанимателем, а по каким документам это проходит, т.е. МКД с газовым потреблением или стационарными электрическим плитами (соответствующей подведенной проводкой).

По поводу размера тарифов проще спорить с УК, если Вы собственник жилья, так как Ваш голос учитывается при формировании цен. Но и нанимателю можно улучшить положение. Например, написать обращение по поводу наличия тараканов и других некачественно оказанных услуг со стороны УК в Роспотребнадзор.

Здравствуйте!
Относительно проще — инициировать проверку установленных тарифов на соответствие имеющихся региональных нормативов, обратившись в Жилинспекцию и прокуратуру (параллельно). Посмотреть что вам ответят, необходимо ли будет писать выше или обращаться в суд.

Алексей, добрый день. Если общее собрание собственников одобрит такое формирование тарифа, то он будет правомерным. Можно сравнить стоимость услуг консьержа и обслуживания домофона в домах по соседству с тем, что предлагает УК. Если цена получается примерно одинаковая, то вряд ли есть смысл отказывать УК.

Здравствуйте!
Если у вас нет ТСЖ, то размер платы по указанным вам расходам по п.7 ст.156 ЖК РФ определяется общим собранием собственников. Т.е. собрание вправе не согласиться с тем, что предлагает УК, предложить и проголосовать за свой вариант, главное — соблюдение обоснованности и покрытия фактических затрат.

Жилищный кодекс РФ ст.156 п.7 говорит о том, что решение о тарифах на содержание и текущий ремонт жилого фонда в многоквартирном доме принимается общим собранием собственников жилья с учетом предложений управляющей компании. Таким образом, управляющая компания не имеет права самовольно, без согласования с жильцами, устанавливать тарифы.

Здравствуйте!
Основополагающим законом является ЖК РФ, в данном случае, Раздел 7, в частности, ст.156 и ст.157 устанавливает принцип формирования стоимости по содержанию и ЖКУ, в том числе по тарифам, установленным субъектами РФ.
Если вы с чем-то не согласны, начинать следует с проверки обоснованности тарифов или на соответствие установленным тарифам.

Здравствуйте Светлана. Вам требуется собрать свои квитанции с переплатой, и написать заявление в вашу УК, о возврате средств. В случае отказа, составить иск в суд. Хорошо если найдутся ещё такие обманутые, можно написать коллективное заявление.

Здравствуйте!
Вообще, законы РФ, начиная с Конституции, закрепляют за гражданами право на защиту своих прав. В вашем случае исходить надо кем «как выяснилось», если официально, то начинать надо с претензии УК, после чего уже обращаться в суд, если не помогло.

Вопрос формирования отдельного счета и установления тарифа за капитальный ремонт не относится к компетенции УК, в первом случае решение оформляется общим собрание собственников жилья, во втором — нормативными актами региональных и местных властей.

Управляющая компания неправомочна самостоятельно устанавливать способ накопления средств на капитальный ремонт и сумму ежемесячного взноса на него. Минимальный размер ежемесячной платы на кап.ремонт устанавливают местные органы власти. По этому вопросу организуется собрание собственников жилья. Инициатива должна исходить от самих собственников или совета дома. Решение собрания оформляется протоколом, в котором представлены результаты голосования. Если большинство против предложения УК, там должно быть это отражено. В случае несогласия следует ознакомиться с протоколом собрания и результатами голосования. Если эти данные недостоверны, можно обратиться по этому поводу в государственную жилищную инспекцию или написать заявление в суд. С 2015 года протоколы общих собраний жильцов считаются официальными документами, и за их подделку ответственные лица могут понести ответственность.

Добрый день, Мария! Если оборудование дома общедомовым счетчиком не обсуждалось и не согласовывалось на общем собрании собственников, то это, конечно, недоработка УК, на что можно написать жалобу в адрес руководства УК или Жилищную инспекцию, чтобы впредь такие ошибки не повторялись. Но если счетчик установлен и работает, то это однозначное благо для жильцов. Они платят за то тепло, (воду), которую фактически израсходовали. Оплата общедомовых нужд многоквартирного дома по Жилищному кодексу возложена на собственников, такая строчка в квитанциях должна быть у каждого собственника МКД.

Здравствуйте!
В вашем случае исходить следует из того, что, во-первых, общедомовые приборы учета должны быть установлены, во-вторых, за счет собственников, в-третьих, по этому поводу должно быть проведено общее собрание жильцов, которое в том числе разрешает вопрос оплаты (единовременно или в рассрочку до 5 лет). Таково требование закона. Если последнее не производилось, это также законное основание для привлечения УК к административной ответственности, добавление указанного пункта оплаты подлежит пересмотру.

Здравствуйте, Алексей. Все тарифы на обслуживание МКД УК обязана согласовывать с его собственниками. Поэтому пока на общем собрании жильцов МКД не принято решение об одобрении данных тарифов требование об их уплате со стороны УК является незаконным. Тем более что в постановлении о тарифах данные размеры имеют рекомендательный характер.

Здравствуйте!
У вас есть право требовать проверки обоснованности и законности, для чего, во-первых, вы можете обратиться в саму УК с запросом, а, во-вторых, одновременно обратиться в Жилинспекцию и прокуратуру. Но все же стоит помнить о пересчете на инфляцию.

К сожалению, ваш вопрос не уточняет об оплате чего именно в этом тарифе идет речь? Но, как правило, все тарифы, не связанные с приборами учета или числом прописанных, подразумевают под собой расчет на общую площадь, что должно быть отражено в платежных счетах (ед. измерения и кол-во).

Здравствуйте, Семен. Вероятно Вы имеете в виду тариф на содержание общего имущества в МКД. Его, как правило, исчисляют с привязкой к общей площади квартиры. За более подробной информацией нужно обращаться в УК. В случае несогласия с размером тарифов собственники всегда могут принять новые на общем собрании.

Надо читать договор с управляющей компанией. Наверняка там есть пункты, по которым она может пересматривать тарифы с какой-то периодичностью. В любом случае, до вас должны довести все это. Если у вас нет договора с управляющей компанией, подойдите к председателю, управляющему, пусть он разъяснит принципы начисления платежей. По факту вряд ли вы добьетесь снижения.

Здравствуйте!не переживайте , это законно !все хорошо не чего волноваться ,так должно быть!если вам что то не понравиться пишите !

Здравствуйте!
Без знания конкретики на ваш вопрос ответить затруднительно, хотя на первый взгляд цифры кажутся завышенными. Но лучше вам будет отправить запрос в саму УК и продублировать в надзорные инстанции (обязательно) — в Жилинспекцию и прокуратуру на предмет проверки законности и обоснованности.

Здравствуйте, Лариса. Тарифы на отопление регламентируются федеральными органами раз в год, а регулируются местными региональными соответствующими органами. Можете запросить сведения у них, на каком основании у вас увеличилась оплата за отопление. То, что платите за энергоносители, которые не используются, то это незаконно. Обжалуйте эти действия в установленном порядке.

Здравствуйте!
1. Затребуйте письменное разъяснение с УК.
2. Желательно дождаться ответа с тем, чтобы переадресовать его в прокуратуру, но и без этого вы вправе заявить туда в том, чтобы была произведена проверка законности действий УК по начислению тарифов.
3. Помимо прокуратуры обратиться также можно в Жилинспекцию и вышестоящие органы.

Елена, добрый день. Жильцы имеют право оплачивать те суммы на содержание дома, которые утвердили на общем собрании. Поэтому можно оплачивать не те тарифы, на которых настаивает УК, а принятые согласно закона. Также можно обратиться в Федеральную антимонопольную службу по поводу навязывания тарифов.

Здравствуйте!
Помимо Жилинспекции надзорным ведомством является прокуратура, куда вы также вправе обращаться. Вышестоящие — региональное министерство ЖКХ и федеральное. Как крайний вариант — исковое заявление в суд.

Вам дали сомнительный ответ — вообще, тарифы ЖКХ находятся в зоне регулирования федеральных и региональных властей, т.е. введение каких-то новых должно основываться на законе, постановлении прав-ва (федеральные, региональные). Не зная вашу конкретику, могу лишь посоветовать отправить запрос в вышестоящие и надзорные инстанции на предмет проверки законности. Это региональное или лучше федеральное министерство ЖКХ и в прокуратуру.

Надо читать договор с Водоканалом. Наверняка там есть всякого рода лазейки, чтобы всячески косвенно повышать тарифы. У них есть юристы, которые безусловно все эти нюансы прорабатывали и согласовывали с администрацией.
В теории, вы можете не платить эти суммы, но так как это ведь не приходит отдельной квитанцией, то как выделить эту сумму из квитанции практически?
Попробуйте обжаловать в прокуратуру, но шансы я оцениваю процентов в пять,по опыту.

Нет, управляющая компания не может поднимать самостоятельно тарифы. Такое повышение должно быть обосновано либо постановлением органов государственной власти, или местного самоуправления, либо если это инициатива УК, такое повышение должно быть поставлено на обсуждение общего собрания собственников жилья.

Нет, не может. Любое поднятие тарифов, будь то жилое помещение или нежилое, должно быть законно обоснованным и доведено до сведения собственников помещений. Если вас не уведомили об изменении тарифов, и за этот вопрос не проголосовали на общем собрании жильцов и собственников помещений в данном доме, то вы можете оспорить это в суде.

УК создана в интересах собственников жилья и обычно не стремится перерасходовать средства. Например, в нашем доме председатель всегда ищет, где можно заказать услугу подешевле. Вы для начала можете просто подойти к председателю и поговорить, обсудить расценки, может быть, этого будет достаточно. А так — жестких расценок нет, тут все по договору.

Добрый день, Сергей. Тарифы на оказываемые УК услуги утверждаются на общем собрании собственников. Если тарифы, которые Вы приводите, имеют разное значение для разных домов и умножаются на площадь дома, то в случае согласования на общем собрании это нормально. А в случае навязывания УК таких тарифов с ними нужно спорить.

УК это коммерческая организация, которая выполняет посреднические функции между жителями дома и энергоснабжающими организациями. Размер тарифов, назначаемый УК, определяется по инициативе УК, с учетом размера вознаграждения УК, за посреднические услуги. УК назначается общим собранием собственников жилья, по решению. И жители дома вправе решать, подходят им такие условия по оплате или нет. Необходимо установить на каком основании новая УК вступила в права управления домом, и принять решение общим собранием собственников жилья, кто будет в дальнейшем управлять домом и по каким ценам.

Полина, здравствуйте. УК не имеет права в одностороннем порядке завышать тарифы. Вы можете оспорить возникшие суммы по механизму, описанному в статье. Причем УК должна предъявить всю запрошенную у нее информацию кроме конфиденциальной. А так можно не платить сверх утвержденных на собрании собственников тарифов.

Здравствуйте!
1. О каком счетчике идет речь, ОД или индивидуальном?
2. Во втором случае за его замену отвечает собственник — физлицо или муниципалитет, к примеру.
3. В первом случае именно УК несет ответственность за своевременную замену прибора учета, хотя вправе выставить на оплату собственниками его стоимость.
4. Есть все основания для возбуждения проверки данных действий и бездействия со стороны УК и даже подачи иска против нее на неосновательное обогащение по итогам проверки.

Когда у счетчика истекает срок службы (обычно это 6 лет), его показания можно считать недействительными и УК в этом случае вправе начислять потребление энергии по нормативу. Другой вопрос, что значит «дополнительно насчитывать»? Если счетчик не работает то начисление только по нормативу и его показания уже в расчет не берутся, либо показания счетчика, либо норматив. И то и другое насчитывать нельзя.

Добрый день, Любовь Ивановна! Управляющая компания имеет право делать перерасчет оплаты за коммунальные услуги за предыдущие два года. Если потребитель сомневается в правоте корректировки, он может обратиться в компанию за разъяснениями. Если письменный ответ его не убедит, то с тем же вопросом он может обратиться в Жилинспекцию, Роспотребнадзор или прокуратуру.

Ситуация спорная. Возможно правомерно, возможно нет. Необходимо выяснить точные причины такой корректировки. Если за 1,5 года начисляли раньше меньше по ошибке, то возможно придется все оплатить. Рекомендую письменно обратиться в УК с просьбой разъяснить точные причины корректировки. После чего решать исходя из полученного ответа.

Здравствуйте! Тарифы может устанавливать и повышать только соответствующий государственный орган на законном основании, их увеличение не является компетенцией управляющей компании. Вам следует обратиться с заявлением в РЭК и прокуратуру по факту совершения административного правонарушения.

УК не имеет никаких прав, чтобы самостоятельно изменять какие-либо тарифы. Поэтому вы с собственниками квартир имеете полное право затребовать у них проверку! Пишите им запрос на то, чтобы они вам предоставили все необходимые документы о тратах. Они не имеют права вам отказать в этом!

Сергей, добрый день.
Жалуйтесь смело от собственников квартир дома в Жилищную Инспекцию на вашу УК и пускай разбираются!

Здравствуйте, Сергей. Да, это является необоснованным завышением стоимости коммунальных услуг. Обращайтесь с жалобой на УК в администрацию или Жилищную Инспекцию.

Уважаемый Валерий. Вообще вне зависимости от проживания в жилом помещении или нет сохраняется только одна услуга — это «содержание общего имущества». Все остальные коммунальные услуги подлежат перерасчету, при предоставлении документов об отсутствии проживающих в жилом помещении. Заявление о перерасчете можно направить в ЕИРКЦ или непосредственно в ресурсоснабжающую организацию. Удачи Вам.

Здравствуйте, Валерий. Вы не написали нам наименование услуг, на которые вы обнаружили изменения. Возможно, стоимость этих услуг не зависит от того, проживает кто в квартире или не проживает.

Здравствуйте, Лидия. Ответ однозначный — нет. УК не имеет право самостоятельно повышать ни какие тарифы услуг ЖКХ, в том числе и ремонт и содержание жилья. Для этого необходимо согласие собственников жилых помещений, расположенных в МКД.

Для ответа на вопрос нужно обратиться к Гражданскому Кодексу, а именно п 7 статьи 156, здесь говорится что объем платы по ремонту и содержанию определяется на общем сборе жильцов.Только у совета созданного в МКД есть полномочия по решению пересмотра тарифов. П2 статьи 157 ГК говорит о том что УК не может самостоятельно устанавливать тарифы

Здравствуйте Виктор! Согласно ч7 ст 156 ЖК РФ повышение тарифа на ремонт возможно только в том случае, если на то есть решения собрания собственников жилья. Так что в вашем случае действия УК по понятию тарифв незаконно, и у вас есть повод обратиться в прокуратуру на действия УК.

Здравствуйте, Виктор. В вашем случае действия УК неправомерны. Самостоятельно поднимать тарифы УК не имеет право. Вам необходимо обратиться с жалобой в Жилищную Инспекцию или Администрацию.

Здравствуйте, Галина. Нет, это не правильно. Повысить тариф на содержание жилья имеют право только собственники жилых помещений, на общем голосование.

Здравствуйте! УК КТИС поступает неправомерно! Управляющая компания по закону обязана провести общее собрание собственников, так как им нужно оповестить граждан и обосновать по каким причинам плата за жилье индексируется, помимо этого владельцы должны высказать своё согласие,либо отрицание, в соответствии с п.2 ст. 157 жилищного кодекса.

Здравствуйте, Анатолий. Этонезаконно. Поднимать тарифы на оснвоание увелечения МРОТ УК не имеет право. Обращайтесь с жалобой на УК в Жилищную Инспекцию.

В данном случае налицо незаконные действия УК в отношении жильцов. Различные изменения которые вводит управляющая компания, и несогласованные общим собранием собственников квартир рассматриваются как нарушение закона со стороны УК. В такой ситуации можно обратится в прокуратуру имея на руках документальное подтверждение

Фаина, добрый день.
Кворум второго собрания является правомерным, при том условии, если на собрании было больше 50 процентов жильцов. Сорок обжалования решения УК как правило это — пол года.

Срок обжалования решения УК составляет шесть месяцев с дня когда собственник узнал о необоснованном завышении тарифов.Что касается кворума второго собрания жильцов,если не состоялось первое из-за его недостатка, то собрание будет правомочным если в нем приняли участие представители обладающие более чем 50 процентами голосов от общего числа

Здравствуйте Захар! Конечно ваша управляющая компания не права, так как самостоятельно повышать тарифы она не имеет право. Это делается только на общем совете собственников жилья. Об этом говорится в статьях 45-48 ЖК РФ. Следовательно вам надо поинтересоваться, какие были основания для поднятия тарифа без общего собрания собственников жилья?

Содержание жилья — не регулируемый законом тариф, в отличие от электроэнергии, воды и т.п., его размер зависит от необходимых расходов на его обслуживание.
Тариф утверждается на общем собрании собственников. Предложение об изменении тарифа должно быть обосновано экономически. Если такое собрание не проведено, повышение будет являться не законным. Если Вы, Захар, являетесь собственником жилья, запросите в УК сведения и документы об утверждении тарифа.
Если не согласны с действиями УК и считаете их незаконными, тарифы — завышенными, можете пожаловаться по этому поводу, к примеру, в прокуратуру

Уважаемая Лада. Тариф на содержание общего имущества дома устанавливается общим собранием собственников МКД или на основании нормативно-правового акта органов местного самоуправления. Ежегодно, примерно в июне-июле такие постановление выходят, где повышается тариф на содержания в зависимости от благоустройства дома. Такие тарифы сразу же применяются УК. Повышение тарифа это не что иное как вынужденная мера реагирования на процессы инфляции. Т.е. в повышенных тарифах уже вся инфляция закладывается. УК не имеет права самостоятельно повысить тариф, а только предложить такое повышение. Удачи Вам.

Здравствуйте, Лада. Нет, повысить самостоятельно тарифы на содержание жилья на сумму инфляции УК не может. Тем более за четыре прошедших года. В данной статье подробно рассказывается, как законно повышаются тарифы ЖКХ.

Уважаемый Герасим. Все взаимосвязано. На каком, например, основании повышены цены на ГСМ (бензин), никто не смог ответить. Здесь даже проще, чем у наших руководителей. ГСМ возрос, возросли затраты на вывоз ТКО, т.е. рост цен на бензин предопределил рост тарифов на ТКО. Другое дело, что бензин вырос не в 2 раза, а тариф почти в 2. Обоснованность повышения тарифов необходимо искать не в УК, а в департаменте регулирования цент и тарифов по Вашей области, они устанавливают минимальные тарифы и цены. Но из практики, скажу, ничего они не дают, как «тайная канцелярия», а если и дадут то письмо с краткими ссылками на какие либо методики расчетов, инструкции и т.д., так что никогда в этом не разберешься. Желаю Вам удачи разобраться, так как у меня этого не получилось.

Здравствуйте, Герасим. Вам необходимо обратиться в УК для уточнения данной информации. Возможно, что тарифы поднялись в вашем регионе, их подняла организация подрядчик, а не УК.

Виктория, добрый день.
Так тариф и не должен уменьшаться или вам этого обещали? Вам следует задать туда вопрос, откуда вы взяли данную информацию.

Здравствуйте, Виктория. Не совсем понятен ваш вопрос. На каком основание вы делаете выводы, что тариф должен уменьшиться на 3,57 руб.?

Доброго времени суток, Алла! Вся необходимая информация о нормативах имеется в открытом доступе. Если Вы оплачиваете отопление круглогодично, ЖКХ по собственному усмотрению увеличивать тарифы не может. Вы всегда имеете право обратиться в управляющую компанию за объяснениями. Так же Вы можете пожаловаться в Госжилинспекцию, а в крайнем случае в прокуратуру.

Здравствуйте, Алла. Если за отопление вы оплачиваете только в отопительный период, то с его наступлением сумма услуг ЖКХ будет увеличиваться. Если за отопительный период вы оплачиваете весь год, то сумма не должны меняться. Самостоятельно УК не имеет право повышать никакие услуги ЖКХ.

Здравствуйте Алексей! Как вам правильно подсказали, тут быстрее всего произошла ошибка, и вам действительно лучше обратиться в свою управляющую компанию. Если по их мнению ошибки нет, то тогда вам следует обратиться в Государственную Жилищную Инспекцию, что она проверила правомерность действий вашей Ук, но быстрее всего ту все же ошибка.

Здравствуйте, Алексей. Мне также не понятно, почему такая высокая оплата за отопление за один календарный месяц. Вам нужно сначала обратиться в УК, возможно, произошла какая-то ошибка.

Иосиф, добрый день!
Нет конечно, управляющая компания не имеет права вставлять процент рентабельности. Если вам поставили этот процент, то жалуйтесь коллективно собственниками квартир в администрацию на вашу УК.

Здравствуйте, Иосиф. Нет, УК не имеет право заставлять вас оплачивать такую несуществующую услугу, как «процент рентабильности». Такой услуги просто нет. Подавайте на УК жалобу в администрацию вашего населенного пункта.

Доброго времени суток, Римма! Тарифы по Нижнему Новгороду и Нижегородской области есть в открытом доступе в сети интернет, Вы всегда можете посмотреть актуальные изменения. С 1.01.2018 года соц. норма это 3.45 руб. за 1 кВт.ч, сверх нормы 5.98 руб за 1 кВт.ч. То, сколько людей прописано на территории, роли не играет.

Здравствуйте, Римма. Тариф за один киловатт электроэнергии в вашем населенном пункте составляет 3,45. От количества прописанных стоимость киловатта не зависит.

Уважаемый Захар. Повышение тарифов на содержание и ремонт общего имущества дома — это абсолютное право собственников. Самостоятельно УК не имеет право повышать их, если только предложить. Повышение тарифов также может быть произведено органами власти на основании принятых нормативных актов. Такое действие УК абсолютно не законно. Удачи Вам.

Здравствуйте, Захар. Самостоятельно повысить тариф за содержание и ремонт жилья УК не может. Обязательно необходимо согласие собственников жилья. Для этого нужно собирать общее собрание.

Уважаемая Инесса. Согласно положениям Жилищного кодекса РФ управляющая организация отвечает за качество коммунальных услуг, в том числе и правильному начислению платы за их оказание. Поэтому, для того чтобы выяснить причину такого перерасчета (доначисления) необходимо обратиться в свою УК с заявление о разъяснении такого перерасчета. Это также можно сделать путем обращения в ресурсоснабжающую организацию. В любом случае причин перерасчета может быть много, выяснять нужно в этих организациях. Удачи Вам.

Здравствуйте, Инесса. В вашем случае необходимо разбираться более подробно. Возможно, разница между 2247 и 1980, это процент за работу УК. Обратитесь в УК за получением более подробной информации, почему суммы различны.

Здравствуйте, Дарья. Иногда УК самостоятельно предлагает повысить размеры тарифов, мотивируя это улучшением обслуживания дома. Собственники, не желая тратить время, голосуют за это. Так что помимо работы с нормативными актами важно отслеживать, чтобы УК не поднимала стоимость тарифов таким образом.

Здравствуйте, Дарья. Повышение таких таких тарифов регламентируется постановлениями органов местного самоуправления. Повышение не должно быть более двух раз за один год.

Здравствуйте Виталий! То что тут нарушение со стороны управляющей компании, тут понятно. Помимо статьи 156 ЖК РФ, есть еще постановление правительства № 416 от 15 мая 2013 года. Где четко прописаны все действия по управлению многоквартирными домами. Правда УК это постановление ужасно не любит, и старается вообще его не афишировать. Вот вам и надо ознакомится как законом, так и с постановлением, а потом жаловаться на вашу УК. То что они в своих аппетитах не правы, тут понятно. Попробуйте сначала миром решить проблему, нет, ну тогда только жаловаться остается, начиная от жилищной инспекции , и кончая прокуратурой.

Здравствуйте, Виталий. Нет, это неправомерно. Чтобы поднять тариф, необходимо согласие собственников более 50%. Обращайтесь с жалобой на УК в Жилищную Инспекцию.

Макар, добрый день.
Управляющая Компания не имеет права на то, чтобы выставлять счет в два раза больше, чем положено по тарифу. Можете пожаловаться в Жилищную Инспекцию, чтобы они разобрались с вашей УК.

Здравствуйте, Макар. Нет, такие действия УК неправомерны. УК имеет право брать за посреднические услуги не более 5% от стоимости услуги от поставщика.

Здравствуйте, Дамир. В данном случае необходимо подписывать дополнительное соглашение к договору. Если этого вам не предложили, вы имеете полное право обратиться в суд.

Здравствуйте. Мы часто забываем «кто в доме хозяин». А зря. Надо помнить что УК это нанятый жильцами дома исполнитель. И никоим образом нанятая организация не может диктовать условия. Да рекомендовать может. Но только жильцы на общем собрании могут решить прислушиваться к пожеланиям «работника» или нет. УК имея большие доходы с жильцов дома вряд ли сама откажется от обслуживания, а вот жильцы вправе менять УК и выбирать лучшую на их взгляд компанию. Помните о своих правах.

Здравствуйте, Вадим. Самостоятельно, без согласия собственников, УК не имеет никакого права поднимать тариф. В вашей же ситуации вам нужно решать самим, какое принять решение. Соглашаться или нет на требования УК, т.к. если вы не поднимете тариф, УК может отказаться от обслуживания вашего дома.

Доброго времени суток, Арина! Это законно, Вам необходимо оплачивать коммунальные платежи. Имейте в виду, порядок расчета по платежам и вопросы по их начислению контролируются ЖК РФ. Учреждение суммы происходит на основании согласованных тарифных данных и правил начисления платы. Если Вы считаете, что плату начислили незаконно, Вы всегда можете пожаловаться в УК или жилищную инспекцию.

Здравствуйте, Арина. Если собственники согласны с повышением, то оно вполне законно. Если вы не будете оплачивать, у вас будет копиться долг.

Здравствуйте, Евгений. Вы можете подать жалобу на УК за самовольное поднятие тарифов на услуги ЖКХ в местную администрацию, либо Жилищную Инспекцию.

В первую очередь вы должны обратиться в УК с просьбой сделать перерасчет и объяснением почему в квитанции изменены тарифы.
Если ответа не будет или ответ вас не удовлетворит, то тогда пишите жалобу в государственную жилищную инспекцию. Именно ЖИ обязана контролировать выполнение действующего законодательства в сфере ЖКХ.

Доброго времени суток, Маргарита! Вы имеете право пожаловаться в государственные органы. Вам необходимо пожаловаться прежде всего в УК. Составьте заявление, ссылайтесь на п. 11 ст. 156 и п. 6 ст. 157 ЖК. УК обязаны предоставить Вам адекватный ответ в течение месяца. Если в дальнейшем Вам придется подавать в суд, используйте ответ управляющей компании на Ваше заявление.

Здравствуйте, Маргарита. В вашем случае необходимо обращаться с жалобой на УК в Жилищную Инспекцию, т.к. выставляемые вам для оплаты суммы не обоснованы.

Ульяна, добрый день.
Соглашусь с Ольгой,в принципе вы можете написать жалобу на вашу УК в жил.инспекцию и если УК действует не законно, то им придется отвечать.

Здравствуйте, Ульяна. Возможно, по судам ходить вам и не придется. Не торопите события. А вот подать жалобу в Жилищную Инспекцию на не обоснованные повышения тарифов вам нужно.

Здравствуйте, Надежда. Повысить самостоятельно какие-либо тарифы ЖКХ УК не имеет законного права. Тарифы на водоснабжение устанавливаются организацией поставщиком. Обращайтесь в Водоканал для выяснения стоимости 1 кубаметра воды.

Надежда, объясните своей знакомой, что тарифы на водоснабжение и водоотведение устанавливает не УК, а местная администрация. К ней и должны предъявляться претензии, а также к местным депутатам утвердившим такие тарифы.
Как не дико это было, но действительно в некоторых районах цены на чистую питьевую воду высокие.
Для того чтобы до конца разобраться в этом вопросе надо точно знать какие тарифы установлены и по каким ценам делается расчет за потребляемую воду.
А сумма платежей возросла по всей вероятности после того как на счетчики кончился гарантийный срок эксплуатации, и расчет стал делаться не по показаниям , а по нормативу.

Здравствуйте. Подобные вещи, к сожалению,не редкость. В вашем случае необходимо проверить деятельность УК. Но как это сделать, если ни вы ни кто-то из жильцов не владеет специальными знаниями в области бухгалтерии или составления смет? Необходимо провести аудит с помощью специалистов. Обычно в договоре с УК это заложено в схему расходов. Если будут установлены нарушения то обращайтесь
Государственную Жилищную Инспекцию, в Роспотребнадзор, в суд или прокуратуру.

Здравствуйте, Матвей. Чтобы узнать, сколько, куда и как расходовались средства со счета кап. ремонта вашего МКД, необходимо обратиться с заявлением в УК, либо ТСЖ, в зависимости от способа управления вашим домом.

Николай, добрый день.
По идеи, УК не имеет права на то, чтобы просто так поднимать тарифы. Но тут нужно разбираться, так как это может быть законно.
Поэтому обратитесь в жилищную Инспекцию,чтобы они проверку сделали вашей УК и тогда станет все понятно.

Здравствуйте, Николай. Нужно разбираться более подробно в бухгалтерских документах УК, только после этого возможно ответить, законно ли они подняли тарифы. Вам нужно обратиться в Жилищную Инспекцию и сообщить об этом, чтобы они проверили УК.

Сабина, добрый день.
На общем собрании собственников квартир определяются данные тарифы.

Здравствуйте, Сабина. Данные тарифы определяются собственниками жилых помещений, находящихся в МКД. Для этого необходимо собирать общее собрание и устанавливать тарифы.

Доброго времени суток, Дамир! Управляющая компания может решить этот вопрос путем переговоров с собственниками дома или пойти на радикальные меры, то есть отказать от обслуживания дома. Путем обсуждения проблемы зачастую удается добиться положительного результата или хотя бы прийти к приемлемому компромиссу.

Здравствуйте, Дамир. УК в таком случае может отказаться от обслуживания дома, если их сумма вознаграждения недостаточна. 4 % не очень большая сумма, так может собственникам согласиться с повышением?

Здравствуйте, Иван. Если вы имеете в виду вознаграждение УК, то оно не должно составлять более 5% от суммы. Это закреплено законом.

Иван, добрый день.
Если считаете, что УК не правильные расчеты сделали, тогда жалуйтесь собственниками квартир в Жилищную Инспекцию на них.

Богдан, добрый день. Если в вопросе, поставленном на голосование, содержалось указание на принятие новых тарифов с 01 января, и это одобрено жильцами, то можно так принять размеры новых тарифов. Главное — чтобы соблюдалась процедура голосования с уведомлением собственников и наличием кворума.

Богдан, добрый день.
Принимать тариф вы должны были именно в день собрания и во время подсчета голосов. Задним числом нельзя ничего принимать.

Здравствуйте, Наталья. Тарифы на оплату содержания и ремонта общего имущества МКД должны быть ежемесячно одинаковые. Могут быть разные тарифы на услуги, которые должны высчитываться по показаниям счетчика. Например, если счетчик был, а потом вышел из строя, то соответственно один месяц будет оплата по показаниям, а когда счетчик сломается, то по нормативу.

Здравствуйте!
Вообще, у вас есть законное право требовать через письменный запрос разъяснения от УК, после чего вы также вправе направить этот ответ для проверки законности выставляемых вам счетов в Жилинспекцию и прокуратуру, как и жалобы на бездействие УК.

Обратитесь письменно в УК с требованием разъяснить, на каком основании были повышены тарифы на оплату коммунальных услуг, если этот вопрос ставился на голосовании и не был утвержден. После получения письменного ответа, будете решать что делать далее.

Составлять претензию и ждать ответа в течение 10 дней, после чего вы вправе обратиться в суд при отсутствии ответа или если вам отказали. Также вы вправе обратиться в надзорные инстанции — Жилкомиссию при муниципалитете, в прокуратуру.

Согласно законодательства, решающего жилищные вопросы, управляющая компания не имеет права самостоятельно повышать тарифы, все происходящие изменения в оплате должны быть документально и соответствующим образом оформлены в государственных органах. Если кто-то не согласен с действиями УК, то может произвести запрос необходимых документов у руководства и попробовать их обжаловать через суд.

Здравствуйте!
СОИ — содержание общего имущества, в частности по холодному и горячему водоснабжению, так что да — такая тарифная позиция не только существует, но и взимается плата.
Формально, основанием для повышения тарифов являются ежегодные Постановления правительства РФ, пересчет, как правило, устанавливается на процент годовой инфляции, у УК самостоятельный прав на этот счет нет.

Я не проживал, а соседи сговорившись сказали работникам жкх что мы проживали и мне опять насчитали квартплату.(прописан и проживал я уже в другом месте. Как быть?

Влад, если у вас действительно постоянно проживают, пользуются услугами ЖКХ четыре человека, то и оплачивать вы должны за четырех человек, если у вас нет счетчиков. Поэтому все законно.

Здравствуйте!
По ЖКУ есть разные платежи, начисляемые по единице (квартиры, т.е. тарификация идет по площади жилья) — общедомовые, плата за найм, капремонт, и за потребляемые — по счетчику или на количество проживающих (прописанных) в жилье. Последнее вполне законно.

Если отказ от ГВС юридически оформлен и закреплен, то с того времени с вас не вправе взимать плату за не предоставляемую по сути услугу. Направьте письменную претензию, подкрепив ее документами, подтверждающими отказ от услуги и факт отсутствия ее предоставления. Все это весьма пригодится в случае, если с вас попытаются взыскать плату за не предоставленную услугу в случае обращения в суд.

Здравствуйте, Александр. Нет, это неправомерно. Т.к. вы установили бойлер, вы не должны оплачивать услуги ГВС. Обращайтесь с жалобой на УК в администрацию.

Здравствуйте, Ирина. УК вообще не обладает полномочиями индексировать тарифы ЖКХ. В данном случае они нарушают закон и вам необходимо жаловаться на УК в надзорные органы.

Здравствуйте!
Формально УК основывается на действующем решении общего собрания. Однако, также общее собрание вправе собраться вновь и его изменить. Кроме того, надо детально изучить то решение — было ли оно бессрочным, содержит ли еще какие важные нюансы.

Запросите у УК документы, подтверждающие повышение тарифа ( а неплательщики это не повод повышать тариф), и уже опираясь на те документы которые Вам предоставят, пишите жалобу в Роспотребнадзор.

Поймите правильно, обжалование чего-либо возможно только при наличии официального ответа. Отправьте для начала официальный запрос в УК о причинах повышения тарифа, и только после ответа или его отсутствия можно будет планировать ваши дальнейшие действия, включая оценку правомерности.

Вообще это должно согласовываться на собрании с жильцами, доводиться до их сведения, что именно подорожало. И только собственники жилья могут повысить тарифы с учетом затрат УК. Если тарифы подняты в одностороннем порядке, можно обратиться в суд.

Здравствуйте. УК имеет право поднять тариф, но по первому требованию должна предоставить соответствующие документы собственнику, так же работа УК контролируется на региональном уровне.

Здравствуйте, Анна. Согласна с Анатолием, УК не имеет права в одностороннем порядке повышать тарифы на услуги ЖКХ. Жалуйтесь на УК в Жилищную Инспекцию, либо в администрацию.

Здравствуйте Анна Соболева! Управляющая компания не имеет права в одностороннем порядке изменять тариф на оплату жилья. Это функция общего собрания собственников статья 156 ЖК РФ.
Повышение платежей, без ведома и согласия собрания собственников дома есть нарушение закона. Вам следует обращаться в Роспотребнадзор или жилищную инспекцию.

Из вашего вопроса, к сожалению, нет ясности как быть кому? Собственникам жилья или УК? Но в люьом случае российскогое законодательство подразумевает только две формы разрешениея споров — в добровольном или судебном порядках. Если по первому варианту никак не выходит, то остается только обращение в суд любой из сторон спора.

Здравствуйте Геннадий, любой из членов товарищества — собственник жилого помещения может инициировать проведение общего собрания. На собрании вы можете взять слово и потребовать от бухгалтерии УК обоснования тарифов. Если тарифы окажутся необоснованно завышены, то можно ставить вопрос о незаконном обогащении и обращаться в правоохранительные органы.

УК не имеет такого права. Можно обратиться за помощью в прокуратуру, Роспотребнадзор.

Вы как собственник, имеете полное право потребовать с УК соответствующие документы, которые обоснуют такой рост тарифа. Если не предоставят, обращайтесь с жалобой в администрацию.

Тимофей, в данном случае Вы вправе обратиться с заявлением в Жилинспекцию своего региона с просьбой проверить указанные факты. К нему следует приложить копии квитанций, обращение в Управляющую компанию и полученный ответ. Таким образом, в составе данного заявления будет произведена проверка правильности расчетов, поскольку проверить всю деятельность УК исходя из ситуации и представленных документов, не представляется возможным.

Здравствуйте, Тимофей. Обратитесь в Жилищную Инспекцию, либо администрацию и сообщите о данных подозрениях со стороны собственников.

Вообще, споры согласно закона разрешаются путем согласия сторон или в судебном порядке. Во втором случае обе стороны равны и вправе предоставлять в качестве аргументов различные документы, включая устав, решение собрания, договора и т.д. Также вы вправе обращаться за защитой своих прав, которые вы считаете нарушенными, в вышестоящие и надзорные инстанции.

Здравствуйте, Никита. При способе управления вашим домом УК исправления вы должны внести в договор, который заключали с УК.

Решение о повышении тарифов принимается на собрании собственников и УК. УК должна предоставить соответствующие документы. которые доказывают необходимость в повышении тарифов.

Инесса, доброй ночи. Такого права у Управляющей компании нет. Об этом говорит статья 156 Жилищного кодекса РФ. Это можно только сделать на общем собрании собственников. Повышение тарифов без согласование законом наказуемо.

Здравствуйте Арсений Щербаков! Вырос платеж за содержания жилья с нового года. На ваш взгляд это много а на противоположный взгляд это мало, и что делать как быть? Как выровнять взгляды чтобы избежать косоглазия и добиться правового взгляда Этого можно добиться только на основании правил и знаний закона, на основании статьи 156 ЖК РФ. в которой говориться что изменение тарифов на платежи есть компетенция общего собрания а без согласия и решения собрания это есть нарушение.

Потребуйте с УК документы, которые подтвердят такое повышение тарифа, вы имеете на это полное право.

Здравствуйте, Антон. Обращайтесь в администрацию и сообщите им о данном факте. Они должны принять меры.

Здравствуйте Антон! Для вывоза мусора существует график, по которому мусор должен вывозиться. если этого не происходит, то начинать надо с управляющей компании, которая обязана следить за этим. Если ваша жалоба игнорируется, то двигаться дальше по инстанциям. Начиная от санэпидстанции, Роспотребнадзор, в Мэрию по жилищным вопросам, наконец в прокуратуру. Так что, выбор, куда пожаловаться большой. Но прокуратура наверно будет самый действенный способ и обращаться туда лучше всего с письменным заявлением.

Вообще-то, необходимо уточнить о каких платежах идет речь, т.к. тарифы, например, по ЖКУ регулируются нормативными актами иутверждаются соответствующими комиссиями по тарифам. Но вы вправе получить официальный ответ о ваших тарифах и при необходимости обжаловать их в вышестоящие и надзорные инстранции.

Лика, здравствуйте. Пишите заявление. Как я понимаю, управляет вашим домом ТСЖ, поэтому такие вопросы решаются только собранием собственников жилья.

Конечно сделайте! Если будут возражать, намекните, что если не сделают перерасчет, вы обратитесь в Роспотребнадзор, а их действия противоречат законодательству.

Вы имеете полное право самостоятельно с другими собственниками потребовать у УК документы, которые подтверждают стоимость электроэнергии, если откажутся предоставить, обратитесь в Роспотребнадзор или в прокуратуру.

Тимофей, здравствуйте. Проверкой и контролем занимается не один орган. Если вы хотите добиться действительно стоящей и адекватной проверки, то обращайтесь сразу в прокуратуру. Она осуществляет контроль за соблюдением требований по закону.

Если перечисленное вами по части включения пристройки верно, то действия УК незаконны. Пишите претензию с требованием перерасчета и по истечении 10 дней или отрицательного ответа обращайтесь с иском в суд.

Здравствуйте, Арина. Вы сами перечислили статьи закона и их расшифровки, исходя из которых действия УК по расчёту оплаты с метража вашей квартиры нарушает закон самым грубым образом.

Да, стоит обратиться в Жилищную инспекцию или прокуратуру. Еще можно в Роспотребнадзор обратиться. Они не вправе без согласования с жильцами тарифы повышать.

Наталья, доброе время суток. В компетенцию Управляющей компании не входит повышение тарифов без общего собрания жильцов. Это нарушение закона. Убедитесь, что собрания точно не было и отправляйтесь в жилищную инспекцию или прокуратуру.

Макар, здравствуйте. Проверить обоснованность тарифов управляющей компании можно через запрос у организации соответствующих документов, которые подтвердят затраты на произведённые работы и оказанные услуги. Управляющая компания должна предоставить исчерпывающие сведения о стоимости работ, материалов, затраченных на обслуживание дома, и других затратах. Отказ руководства управляющей компании в предоставлении требуемой информации повлечёт за собой административную ответственность по статье 5.39 КоАП РФ

Требуйте все документы. которые подтвердят необходимость в повышении тарифов.

Варианта действий два. В первом случае вы можете самостоятельно обжаловать действия данного ООО в надзорные и судебные инстанции. Во втором, ничего не предпринимать, дожидаясь уже действий с их стороны, когда они обратятся в суд с иском оплаты якобы возникшего долга и предоставить там свои аргументы и доказательства. Однако, первый все же несколько предпочтительнее.

Виолетта, здравствуйте. Жалуйтесь на УК в Жилищную Инспекцию, т.к. они обязаны проверять прибор учёта и насчитывать вам за тепло по прибору учёта.

Все повышения должны быть согласованы с собственниками, затребуйте у УК документы, которые подтвердят такое повышение.

Вообще тарифы они должны согласовывать с жильцами, просто так им нельзя поднимать тарифы.

Здравствуйте Егор! Без согласования сторонами ТСЖ и У.К. цен на тарифы и повышение цен У.К. в одностороннем порядке является не законным актом, вы в праве обжаловать незаконный акт в административном порядке обратившись в Госжилнадзор.

Здравствуйте, Егор. УК самостоятельно не имеет права повышать тарифы. Обратитесь с жалобой в органы местного самоуправления для проверки деятельности УК.

Здравствуйте, Игорь. Без согласия на то собственников жилья и протокола общего собрания не имеет.

Здравствуйте Игорь! В вашем случае управляющая компания нарушает закон. Согласно ст. 156 ЖК РФ, стоимость обслуживания и ремонта определяется на общем собрании всех жильцов МКД . Ну а если жилье относится к жилью социального найма, тогда тарифы устанавливает местная администрация. Единственно, что может сделать ваша УК, это за месяц перед концом года, это предоставить собственникам отчет по смете расходов. Туда должны войти цены на услуги по содержанию и ремонту общедомового имущества, что и может послужить мотивом для повышения цен.

Если стоят приборы учёта , плата за водоотведение берётся в кубометрах ! Про взятие платы за водоотведение в квадратных метрах я не слышал ! Сделайте запрос в ресурсосабжающию организацию с предоставлением вам тарифов на оказание услуг там будет все прописанно !

Здравствуйте. Оплата за воду производится или по счетчикам, или по тарифу исходя из количества жильцов. Расчет оплаты про квадратуре неправомерен.

Здравствуйте!
Порядок водоотведения и тарификации определяется Постановлением Правительства РФ «Об утверждении Правил холодного водоснабжения и водоотведения и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации». Согласно п.82 ч.III данного документа порядок учета отведенных вод определяется с помощью коммерческого учета отведенных вод согласно соответствующим Правилам (Постановление Правительства РФ «Об утверждении Правил организации коммерческого учета воды, сточных вод»). Т.е. это не имеет отношения к квадартным метрам, осуществляется либо согласно утвержденным нормам учета, либо с помощью приборов учета.

Здравствуйте, Клим. Это противозаконно, вы можете пожаловаться на УК в Жилищную Инспекцию или администрацию.

Управляющая компания должна была вас уведомить о повышении тарифов. Вы имеете право затребовать все документы, которые подтвердят необходимость в повышении.

Филипп, нет, согласно Жилищного Кодекса оплата за текущий ремонт в многоквартирном доме — это обязательный платеж, поэтому вы должны оплачивать эти расходы.

Согласно статьи 154 ЖК РФ собственники жилья обязаны оплачивать текущий ремонт общего имущества. Перечень работ которые попадают под понятие текущего ремонта тоже определил законодатель.
Следовательно, Вы как собственник жилья обязаны оплачивать все расходы на содержание здания в пригодном для проживания состоянии.

Здравствуйте, Елена. Данные услуги оплачиваются по графе текущий ремонт и содержание жилья, дополнительно оплачивать ничего не нужно.

Здравствуйте! Нет, это неправомерно. Жильцы МКД платят по квитанциям только за обслуживание и ремонт жилого помещения. Благоустройством и уборкой придомовой территории занимается дворник и УК.

Здравствуйте, Наталья. Ознакомитесь с договором, который вы заключили с УК. Если там не прописано, что принимать решения о выборе поставщиков услуг УК должна с согласия собственников, то действия УК правомерны, т.к. когда вы выбрали способ управления вашим домом через УК, вы передали права УК самой принимать те или иные решения.

Добрый день Наталья, вы можете написать коллективную жалобу от жителей вашего многоквартирного дома в жилищную инспекцию и в прокуратуру. Результаты проверки покажут правомерна ли была замена поставщика на более дорогого.