8 (800)  302-76-94

Как осуществить рефинансирование ипотеки в Уралсибе? Условия и программа

Время на чтение: 5 минут Добавить в закладки

Ипотечные займы сегодня стали намного выгоднее и доступней. И у потребителей данной услуги появился шанс сэкономить, пройдя процедуру рефинансирования. Снизив ставку по кредиту всего на 2-3 процента, можно в итоге сократить расходы на приличную сумму.

Банк Уралсиб предлагает программу рефинансирования для своих и сторонних клиентов. Разберемся, как и на каких условиях можно перекредитоваться в этом банке.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
 
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону 8 (800) 302-76-94. Это быстро и бесплатно!

Показать содержание

Возможно ли перекредитовать займ, взятый здесь же и в другой организации?

Да это возможно, эта услуга доступна для своих клиентов и заемщиков из сторонних банков.

Уралсиб предлагает рефинансировать ипотеку без комиссий, и дополнительно получить возможность закрыть задолженности по кредитным картам, потребительским и автокредитам.

Поэтому вы легко можете обратиться с таким запросом в банк.

Требования и условия к заемщику и недвижимости

Этого же учреждения

Для своих клиентов банк упростил этот процесс, им достаточно предоставить минимальный пакет документов, а также соответствовать следующим требованиям:

  • У заемщика должно быть оплачено не менее 6 ежемесячных платежей.
  • Хорошая кредитная история.
  • Зарплатная карта в этом банке используется не менее 3-х месяцев.

В действующем договоре можно пересмотреть график платежей, сроки оплаты кредита и проценты. Вот только банк не гарантирует вам снижение процентной ставки по ипотеке. Это решение он оставляет за собой. Тем не менее, вы можете обратиться с таким заявлением в любое подразделение вашего банка.

Другого

Условия предоставления кредита:

  • Обеспечение: залог ликвидной недвижимости, на приобретение которой был предоставлен погашаемый ипотечный кредит.
  • Заем был оформлен не менее 6-ти месяцев назад.
  • Положительная кредитная история не только по действующему займу, но и в целом.
  • Хорошая платежеспособность.
Проверка залоговой недвижимости обычно качественно проведена другим банком, поэтому ее анализ Уралсибом проходит довольно быстро. Главное, чтобы это жилье пользовалось спросом, и при необходимости могло быть продано в любой момент.

Требования к заемщику для всех клиентов остаются одинаковыми:

  1. Гражданство и регистрация РФ.
  2. Возраст от 18 и до 70 лет на момент окончания срока кредита.
  3. Стаж работы на последнем месте не менее 3-х месяцев.
  4. Срок существования предприятия — работодателя не меньше 1 года.

Описание программы

  • Сумма предоставляемого кредита от 300 тыс. — 50 млн. рублей. Она зависит от информации о клиенте, его заработках и от ранее взятой ссуды.
  • Срок кредита от 3-х до 30 лет.
  • Обеспечение перекредитования: ликвидная недвижимость, выступающая в качестве залога при оформлении первичной ипотеки.
  • Минимальная ставка – 8,39%.
  • Необходимо оформить ипотечное страхование, согласно закону ФЗ-102 «Об ипотеке», в случае отказа от страхования ставка вырастает на 1%.
  • Срок рассмотрения заявки 3 рабочих дня.

Рассчитать предварительные данные по размерам ежемесячного платежа, срокам и сумме рефинансирования можно с помощью калькулятора на официальном сайте банка.

Какие документы и справки нужно подготовить для процедуры?

Количество и перечень документов напрямую зависит от того, являетесь ли вы клиентом банка Уралсиб или пришли из другой организации. Он может быть изменен в зависимости от каждой конкретной ситуации.

Для внутреннего перекредитования банк предлагает предоставить минимум документов, так как уже имеет необходимую информацию о своих клиентах. Вам понадобиться:

  1. Паспорт РФ.
  2. Заявление — анкета.
  3. Копия трудовой книжки, заверенная в отделе кадров.
  4. Выписку с зарплатного счета за последние 6 месяцев.

Для рефинансирования клиентов других банков требуется:

  1. Заявление – анкета.
  2. Паспорт РФ и его копия.
  3. Копия трудовой книжки или трудовой договор.
  4. Справка о доходах.
  5. Все имеющиеся документы по ипотечному займу, а также договор купли-продажи объекта.
  6. Отчет об актуальной стоимости недвижимости, сроком не более 6 месяцев.
  7. Документы о семейном положении и рождении детей.
  8. Брачный договор.
  9. Военный билет, при необходимости.
  10. Справка из ПФ для пенсионеров.
Для собственников бизнеса, адвокатов, нотариусов, ИП список представленных документов может быть расширен. Например, могут понадобиться: лицензии, учредительные документы, отчетность из налоговой, и т.д.

Как заполнить заявку?

Заявку можно подать в офисе банка, в ближайшем отделении. Либо заполнить форму онлайн на официальном сайте банка Уралсиб.

В онлайн-форме нужно указать ФИО, дату рождения, контактную информацию: электронную почту, телефон. После чего с вами свяжется сотрудник банка, и пригласит на личную встречу.

В офисе надо будет заполнить анкету более подробно: написать сумму кредита и задолженности, рассказать о % ставках и сроках указанных в действующем договоре. О своих актуальных доходах и расходах, описать недвижимость, которая находится в залоге у банка.

Скачать бланк заявки на рефинансирование ипотеки в Уралсиб банке
Мы не рекомендуем самостоятельно оформлять документы. Экономьте время – обращайтесь к нашим юристам по телефонам:

Процедура оформления реструктуризации по шагам — алгоритм действий заемщика

Если вы допустили просрочку одного или нескольких платежей, но намерены исправить ситуацию, то ПАО «Банк УРАЛСИБ» может предложить вам программу реструктуризации.

При принятии решения по данной программе, банк ставит перед собой следующие цели:

  1. Создать оптимальные условия погашения кредита, для клиента, попавшего в сложную финансовую ситуацию.
  2. Сохранить с ним партнерские отношения.

Как обратиться за реструктуризацией:

  1. Вы можете связаться с банком через онлайн – звонок.
  2. Позвонить на единый федеральный номер, в будни с 7:00- 16:00 по московскому времени, звонок по РФ бесплатный. Специалисты дадут вам всю необходимую информацию по условиям и процедуре проведения данной услуги и подберут подходящие варианты реструктуризации.
  3. Посетить отделение банка Уралсиб.
  4. Подать заявку в электронном виде на указанную почту: DRPA@uralsib.ru. В течение 3-х рабочих дней с вами свяжется сотрудник банка для подробной консультации.
Если форма заявления на реструктуризацию будет заполнена некорректно или с ошибками, то Банк может отказаться от рассмотрения заявки до устранения замечаний клиентом.

Банк готов предложить следующие варианты решения проблемы:

  • Составление индивидуального графика, для скорого погашения накопившейся задолженности.
  • Снижение суммы неустойки, пени, штрафов. Но при условии полного погашения просрочки по кредиту.
  • Снизить ежемесячный платеж, за счет увеличения срока по кредиту.
  • Снижение суммы ежемесячного платежа, за счет рефинансирования.

Есть ли отличия для внутренних и сторонних клиентов?

Банк рассматривает варианты реструктуризации по каждому кредитному договору индивидуально, исходя из текущего материального состояния клиента.

Данная процедура возможна только для кредитов, оформленных в ПАО «Банк Уралсиб».

Плюсы и минусы

Любой банковский продукт может иметь как преимущества, так и недостатки. Что касается рефинансирования, то оно однозначно может привести к экономии семейного бюджета, если все заранее и точно рассчитать. К плюсам данного продукта в банке Уралсиб стоит отнести:

  • Сниженные % ставки, и длительный срок кредитования, что позволяет клиенту снизить свои финансовые нагрузки.
  • Возможность оформить все имеющиеся кредиты в один – ипотечный.
  • Отсутствие дополнительных комиссий.
  • Офисы в 100 городах России.

Также стоит отметить и недостатки:

  • Ограничения по объекту недвижимости, банк не рассматривает в залог дома или апартаменты.
  • Наличие прибавок к основной процентной ставке, но отсутствие скидок по ней.
  • Дополнительные расходы при переоформлении кредитного договора и закладной на нотариуса и страхование.
Помните, что пускаться в переоформление кредита стоит только тогда, когда вы будете уверены в выгодности сделки. Разница менее чем в 1,5 % годовых, как правило, не решает ситуацию кардинально.

Только тщательно взвесив все за и против, можно понять, сколько реально получится сэкономить.

Также не все банки готовы так просто отпустить заемщика, а без их согласия переоформить кредит невозможно. И не забывайте, что вероятно придется оплатить штраф за досрочное погашение кредита, если это предусмотрено договором.

Когда могут отказать?

Предлогом для отказа могут стать следующие мотивы:

  • Постоянные просрочки платежа, которые привели к плохой кредитной истории. Заявки на реструктуризацию задолженности или заявления на снижение % ставки, могут помешать принятию решения в вашу пользу.
  • Преклонный возраст заемщика.
  • Наличие прописанных несовершеннолетних детей в квартире.

Однако отказ в рефинансировании в этом же банке происходит довольно редко, только если вы не проявили себя с худшей стороны.

Что сделать, чтобы повысить шансы на одобрение?

Вам явно помогут справки о дополнительных доходах, депозитные договоры или иные документы, подтверждающие вашу платежеспособность и регулярный заработок. Плюс справки о вовремя выплаченных ссудах и прекрасная кредитная история.

Каждый желающий наверняка сможет подобрать для себя интересные варианты рефинансирования. Но следует помнить, что к данной процедуре нужно подходить ответственно. Ведь заключение нового договора несет в себе не меньше обязательств, которые придется исполнять в установленные банком сроки.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:
 
8 (800) 302-76-94

Это быстро и бесплатно!
Комментарии 0
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных.

Сообщить об опечатке

Текст, который будет отправлен нашим редакторам: