Как юридически грамотно составить соглашение о разделе имущества супругов после развода?

Совместно нажитое в браке имущество подлежит разделу после развода супругов. Эта процедура может проводиться в судебном порядке, а может быть добровольной и оформляться по договорённости сторон соглашением. Для того чтобы соглашение не привело к оспоримости, его нужно составить соответственно установленным нормам. В статье рассмотрим, что же это такое — соглашение о разделе общего имущества супругов, как его составить по примеру, требуется ли его нотариальное удостоверение.

Показать содержание

• Что это за документ?
• Как оформляется?
• Как составить договор между бывшими мужем и женой, что в него внести?
• Надо ли заверять у нотариуса, по какой цене?
• Нужна ли регистрация в Росреестре?
• Можно ли оспорить, и как это сделать?

Что это за документ?

Согласно статье 35 Семейного кодекса РФ, всё общее имущество, которое было нажито в период брака, считается совместно нажитым. При разводе супруги, договорившиеся о нюансах раздела, составляют соответствующий документ (соглашение или договор).

Соглашение (договор) о разделе имущества – это официальный документ, составленный сторонами о добровольном разделе принадлежащего им движимого и недвижимого имущества, с указанием перечня объектов, ценностей и долей права на недвижимость, возникших после достижения договорённостей. Таких документов может быть несколько, они могут составляться в любое время:

• до начала супружества (брачные контракты);
• во время супружеской жизни;
• после завершения брака разводом.

Также может быть составлен один документ, в котором дан исчерпывающий перечень имущества.

Как оформляется?

К этому документу применяется общее правило составления договоров, которое опирается на нормы статьи 550 ГК РФ и требует заключения договорённостей в письменной форме. Специальной формы для соглашения не предусмотрено. Но если он составляется и заключается сторонами в нотариальной конторе, то следует учитывать, что нотариальные конторы составляют документы по типовому образцу.

При самостоятельном составлении документа копировать положения по договору, составленному нотариусом не нужно. Можно использовать приблизительную форму, состоящую из следующих частей и фрагментов:

• «шапки»;
• наименования документа;
• основной части;
• заключительной части;
• подписей сторон;
• удостоверяющей записи.

Обязательно из прочтения текста должно непротиворечиво вытекать:

• кто и что делит;
• результаты раздела;
• перечень имущества, принадлежащего сторонам.

Полученное в браке наследство или подаренные ценности не относятся к совместно нажитому имуществу и в разделе не участвуют (о том, какое еще имущество не может подлежать разделу при разводе, узнаете здесь).

Как составить договор между бывшими мужем и женой, что в него внести?

Договор о добровольном отчуждении имущества друг другу можно составить, исходя из возможностей и сопутствующих обстоятельств:

• самостоятельно, по образцу, полученному на сайте;
• у юриста;
• у нотариуса.

В самостоятельном составлении могут участвовать муж и жена, или один из них предлагает второму подписать готовый документ.

При обращении к юристу супруги могут дать лишь списки добровольно разделённого имущества, или – составлять документ совместно. При обращении к нотариусу пишется заявление от обеих сторон и подаётся список имущества той и другой стороны, который остаётся каждому в результате раздела. Нотариус составляет документ по типовому шаблону и предлагает его.

Общими для всех видов соглашений являются нормы внесения следующей информации:

1. В «шапке»: дата (прописью) и место (населённый пункт) составления.
2. Основная часть начинается с фамилии, имени и отчества супругов, их паспортных данных. Если брак уже заключён, то вносятся реквизиты свидетельства о браке.
3. Даётся перечень имущества. Каждый предмет, участвующий в разделе следует описать с указанием основных характеристик и приблизительной стоимости.
4. Для ценных вещей, бытовой и электронной техники обязательно требуется указать их серийные номера, а не только наименования.
5. При разделе недвижимого имущества обязательно указываются кадастровые и технические характеристики.
6. Указывается перечень имущества, переданного жене и мужу – по отдельности.
7. Условия перехода права собственности – для транспортного средства и недвижимого имущества.

Кроме перечисленного указываются права несовершеннолетних детей на жилую и земельную недвижимость, с выделением им соразмерных долей в праве (подробно о том, как происходит раздел и определение долей имущества супругов без детей и с ними, мы рассказывали в отдельном материале).

В заключительной части указываются нюансы перехода прав на имущество, в том числе – обязательность регистрации соглашения в Росреестре или ГИБДД, если речь идёт о недвижимости или транспортном средстве. Здесь же вносят обязательную формулировку о том, что недвижимость не обременена залогом и не подлежит аресту.

• Скачать бланк договора о добровольном разделе имущества между супругами
• Скачать соглашение о добровольном разделе совместно имущества супругов, нажитого в период брака
• Скачать образец соглашения о разделе имущества супругов после развода

О том, каким образом во время развода будут распределятся долги супругов при разделе имущества, узнаете в специальной статье.

Надо ли заверять у нотариуса, по какой цене?

Если речь идёт о несущественных ценностях, документ можно не удостоверять, а составить перечень в рукописной форме, в виде акта. При этом подписи должны быть проставлены собственноручно обеими сторонами, чтобы в случае подачи иска они могли быть идентифицированы. При разделе имущества, которое подлежит регистрации в Росреестре или ГИБДД, требуется обязательное удостоверение соглашения нотариусом.

Сколько стоит заверение у нотариуса? Стоимость услуг нотариуса зависит от региона и статуса конторы; в целом цена складывается из нотариального тарифа за технические работы и тарифа за государственную пошлину. Технические работы равноценны услугам юристов и, в зависимости от сложности, могут оцениваться от 5 тысяч рублей и ниже – до 10 тысяч рублей и выше. Стоимость государственной пошлины всегда одинакова и составляет:

• З% общей стоимости имущества для родственников;
• 6% общей стоимости имущества для остальных граждан.

Соответственно супруги будут являться родственниками после вступления в брак и до момента его официального расторжения. Для нотариального удостоверения понадобятся:

1. Паспорта сторон.
2. Свидетельство о браке или о разводе.
3. При разделе недвижимости: документы на объект недвижимости, свидетельства о рождении и паспорта детей.
4. При отчуждении автомобиля – документация на ТС.
5. На компьютерную, бытовую и иную технику – паспорта.

Нужна ли регистрация в Росреестре?

Когда в соглашение включено положение о разделе недвижимого имущества, оно подлежит регистрации только при смене собственника или выделении долей. В остальных случаях, если право собственности и его субъект не изменились, регистрация не требуется. Документ понадобится лишь в случае имущественной сделки, чтобы подтвердить право единоличного решения о продаже.

Для регистрации в отделение Росреестра или МФЦ требуется подойти собственнику объекта и лицу, в сторону которого передано право собственности или отчуждена доля в праве. В окно регистратору передаются:

• соглашение в трёх экземплярах;
• документы на объект недвижимости;
• паспорта сторон;
• заявление на регистрацию.

Так как такие документы удостоверяются нотариально, пошлина не уплачивается, а сроки регистрации сокращаются до трёх дней. По их прошествии в соглашении ставится отметка о регистрации и выдаётся новая выписка из ЕГРН с учётом вновь возникшего права собственности.

Можно ли оспорить, и как это сделать?

Иногда обстоятельства меняются, и добровольное соглашение сторон приходится изменять. Это возможно также только при достижении согласия и взаимных уступках. В таком случае стороны собираются для составления дополнительного соглашения, которое вправе:

• аннулировать устаревшие положения;
• внести новые;
• изменить или скорректировать имеющиеся.

В новом документе пишется, что он является дополнительным приложением к соглашению о разделе имущества, с указанием его реквизитов. В основной части указывают пункты, которые настоящим документом аннулируются или изменяются, с указанием внесённых изменений. Или даются дополнительные положения, которые следует считать актуальными. Удостоверять дополнение нотариально требуется в случае:

1. Если речь идёт о недвижимости или транспортном средстве.
2. Если предшествующий договор сторон удостоверялся нотариально.

При отказе супруга от внесения корректив, вопрос решается судебным иском. Однако суд не допускает расторжение соглашения на основании необоснованных притязаний. Иск признаётся при условии:

• если положения соглашения не исполняются;
• когда нарушаются права третьих лиц;
• если в деле возникли новые обстоятельства, не учтённые при составлении соглашения.

Исковое заявление подаётся по месту проживания ответчика – в районный суд, согласно нормам статьи 28 ГПК РФ. Если цена иска ниже 50 тысяч рублей, его рассматривает мировой судья. Если выше – заседание районного суда.

Следует соблюдать срок исковой давности, чтобы его не пропустить. Он составляет, согласно нормам статьи 196 ГК РФ, 3 года с момента, когда истец узнал о нарушении его имущественных прав.

Исковое заявление составляется согласно нормам статьи 131 ГПК РФ. В нём указывают сведения о мировом судье и сторонах – ответчике и истце, а также наименование суда. Во вводной части указывается цена иска, из которой исчисляется пошлина. В осведомительной части указывают:

• когда было нажито имущество;
• при каких условиях прошёл его раздел;
• на каких основаниях истец считает составленное соглашение неправоспособным;
• в чём выражается нарушение прав истца.

В просительной части формулируется обращение к суду с просьбой признать иск полностью.

В заключение ставится подпись истца и даётся перечень документов, которые прилагаются к иску согласно нормам статьи 132 ГПК РФ. К ним относятся:

1. Документы на предмет искового спора.
2. Доказательства правоты истца и правомочия поданного иска.
3. Доказательства того, что было проведено досудебное разбирательство с ответчиком. Например, ему пересылалось заказным письмом претензионное уведомление.
4. Копии паспорта, свидетельства о расторжении брака и соглашения о разделе имущества.
5. Квитанция об уплате пошлины.

• Скачать бланк искового заявления о разделе имущества супругов
• Скачать образец искового заявления о разделе имущества супругов

Так как иски являются имущественными, размер пошлины зависит от его цены:

1. При стоимости иска до 20 тысяч рублей, уплачивается 4% стоимости, но не меньше 400 рублей.
2. При стоимости свыше 20 до 100 тысяч рублей пошлина состоит из фиксированной суммы в 800 рублей, к которой прибавляют 3% от 20 тысяч.
3. При стоимости от 100 тысяч 1 рубля до 200 тысяч – состоит из фиксированной суммы 3 200 руб. К ней прибавляют 2% от 100 тысяч.
4. От 200 тысяч 1 рубля до миллиона – пошлина составляет 5 200, плюс сумма в 1% от средств, которые превышают 200 тысяч.
5. Если стоимость иска выше – уплачивается фиксированная сумма в 60 тысяч рублей, которую превышать недопустимо.

Раздел имущества может происходить путём добровольного заключения соглашения. Если происходит раздел недвижимости, его требуется удостоверить нотариально и зарегистрировать в Росреестре. При отчуждении автомобиля – удостоверить и зарегистрировать в ГИБДД. В соглашение можно вносить дополнения. Оспорить документ можно в суде.