+7 (812)  467-37-59 Санкт-Петербург

Плюсы и минусы временной регистрации. Что дает и чем опасна для собственника и съемщика жилья?

Время на чтение: 4 минуты Добавить в закладки

В соответствии с гражданским законодательством РФ, все лица, пребывающие на территории страны, должны произвести временную регистрацию по фактическому месту жительства, если срок пребывания по нему превышает три месяца, но не является постоянным. Временная регистрация имеет ряд особенностей и несет определенные риски для владельца собственности, временно прописывающего в своей квартире чужих лиц.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
 
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (812) 467-37-59. Это быстро и бесплатно!

Показать содержание

Зачем нужна и что дает временная прописка?

Временная регистрация – процедура официального закрепления человека в месте проживания, которое для него не является основным, то есть, по месту пребывания.

Официальная регистрация по фактическому месту жительства дает лицу следующие права:

  1. официально трудоустраиваться;
  2. получать бесплатную медицинскую помощь;
  3. оформлять ребенка в детский сад либо школу;
  4. получать государственные услуги, которые оказываются по месту жительства (замена документов и т.д.).

Получение временной прописки позволяет избежать штрафов. В то время как оформить ее можно бесплатно, величина штрафных санкций за отсутствие временной регистрации может составлять 1500-2000 рублей.

Права и обязанности при регистрации по месту пребывания

Как собственник, так и лицо, являющееся временно зарегистрированным, должны учитывать свои права и обязанности.

Собственника жилья

Рассмотрим, какие права дает такая временная прописка в квартире владельцу жилья. Права собственника квартиры в соответствии с гражданским законодательством и Жилищным кодексом следующие:

  • Право владения, использования и распоряжения недвижимым имуществом.
  • Право передачи жилого помещения физическим и юридическим лицам на основании договора аренды.
  • Право передачи недвижимости в безвозмездное пользование.

На основании этих прав правоустанавливающих и других документов владелец жилья может временно зарегистрировать на своей жилплощади третьих лиц.

При возникновении конфликта между собственником и жильцом, который не получается решить мирным путем, владелец недвижимости может обратиться в суд с целью принудительного выселения временно зарегистрированного.

Собственник жилья, давший согласие на временную прописку в нем иного лица, не должен забывать о своих обязанностях. К чему обязывает временная прописка владельца жилья:

  • Прежде всего, предоставить данные о регистрации лица в ГУВМ МВД. Чем раньше это будет сделано, тем лучше. Если органы не будут оповещены об этом, предполагается штраф от 4 тысяч рублей.
  • Предоставить временно зарегистрированному гражданину жилье для пребывания. В соответствии со статьей 288 ГК РФ и части 1 статьи 30 ЖК РФ собственник может предоставлять имущество для пользования другим лицам, причем он также может проживать в том же помещении. Если владелец не предоставит жилье, он может быть оштрафован на крупную сумму (100-500 тысяч рублей). Кроме того возможны принудительные работы или даже лишение свободы.
  • Не препятствовать лицам, желающим получить временную регистрацию. Закон предусматривает случаи, когда временно проживающее не в своем имуществе лицо может претендовать на прописку по месту пребывания. Это, к примеру, возможно при заключении договора найма сроком более 90 дней либо договора безвозмездного использования.
  • Следить за жильцами и нести ответственность за их действия. Если временно прописанные граждане нанесут вред соседям либо их имуществу, отвечать за это будет владелец.
  • Выполнять свои обязанности в отношении сохранения и содержания имущества.

Зарегистрированных

Разберемся, на что влияет временная прописка для зарегистрированного гражданина. Временная прописка дает право зарегистрированному гражданину проживать в данной жилплощади без права собственности на нее. Также с регистрацией по месту жительства он получает следующие права:

  1. Оформление детей в детский сад либо школу.
  2. Закрепление за конкретной поликлиникой.
  3. Регистрация на бирже труда.
  4. Трудоустройство.
  5. Получение кредита.
  6. Получение льгот.
По окончании срока временной регистрации гражданин обязан покинуть жилое помещение или продлить ее. Остальные его обязанности определяются только договором, заключенным с собственником имущества.

Риски, подводные камни и последствия: чем опасна для собственника?

Рассмотрим, чем грозит собственнику жилья подобная прописка. Лицо с временной пропиской не имеет права на владение жильем. Тем не менее, для собственника имущества такая прописка представляет собой некоторую опасность. Поскольку новый обитатель имеет право проживать на данной жилплощади, никто не может ручаться за его дисциплину и адекватное поведение.

  • Не стоит давать временную регистрацию, если вскоре планируется продавать имущество, иначе заключение сделки существенно осложнится. Даже с временно прописанными продать квартиру становится весьма затруднительно.
  • Лицо с временной пропиской может брать кредиты. Если человек взял их и не погасил, по месту регистрации могут появиться коллекторы.
  • Также на адрес собственника будут присылаться неоплаченные квитанции за те или иные правонарушения, к примеру, за уклонение от военной службы.
  • При увеличении количества зарегистрированных в квартире увеличиваются коммунальные платежи (подробнее о том, в каких случаях временная регистрация влияет на коммунальные платежи и можно ли их снизить, рассказано тут)
  • Нужно учесть и то, что временно зарегистрированный жилец может прописать в том же имуществе ребенка без согласия владельца. Временная регистрация несовершеннолетнего не опасна для собственника, так как они не могут претендовать на квартиру, однако в ряде ситуаций возможны трудности при их выселении.

Риски, подводные камни и последствия: чем чревата для зарегистрированного?

Временная регистрация дает меньше прав, чем постоянная. С ней нельзя оформить ипотечный кредит и получить весь перечень государственных услуг. О том, чем временная регистрация отличается от постоянной, нужна ли постоянная прописка, если уже есть временная, узнайте в другом материале.

  • Прописка может делаться на определенный срок – обычно максимально до 5 лет. Если по истечении срока она не будет продлена, гражданину полагается штраф (об ответственности за нарушения, связанные с временной регистрацией, читайте тут, а здесь подробно рассказано о сроке временной прописки и возможности ее продления).
  • По факту, временно зарегистрированное лицо имеет право только проживать в определенной квартире или доме.
  • Если новый жилец за свой счет проведет ремонт или другие работы, вернуть потраченные средства, скорее всего, не получится. Суд в таких ситуациях становится на сторону владельцев, опираясь на то, что ими не было дано согласие на ремонт либо проведение определенных работ.
Как аннулировать временную регистрацию раньше срока или проверить ее на предмет подлинности, а также что такое свидетельство о регистрации по месту пребывания, зачем оно нужно и как его получить – рассказано в отдельных публикациях на нашем сайте.

Плюсы и минусы

Временная регистрация имеет как плюсы, так и минусы для обеих сторон. Они представлены в таблице.

Для зарегистрированного лицаДля собственника жилья
Плюсы
  • Избавление от проблем с государственными органами.
  • Получение всех необходимых государственных услуг.
  • Возможность трудоустройства.
  • Выполнение требований, установленных законодательством, лицо считается законопослушным гражданином и не сталкивается с претензиями со стороны государственных органов.
  • Возможность самостоятельно определять длительность предоставляемой регистрации.
Минусы
  • Невозможность получить медицинскую страховку в Москве и Санкт-Петербурге.
  • Невозможность получения ипотечного кредита.
  • Некоторые ограничения в предоставлении государственных услуг все же присутствуют.
  • Зарегистрированный может временно прописать ребенка.
  • Неприятные ситуации по причине наличия у зарегистрированного проблем с законодательством.
  • Увеличение суммы коммунальных платежей.
  • По окончании регистрации зарегистрированное лицо может столкнуться с отказом в выселении. Эту ситуацию можно решить через суд, но она потребует немало времени и усилий.

Обязанность временной регистрации лежит как на лице, сменившем место жительства, так и на собственнике жилья. Важно, чтобы все условия данной процедуры стороны согласовали между собой заранее и оформили в письменном виде. Это поможет избежать недоразумений и возможных негативных последствий.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:
 
>+7 (812) 467-37-59 (Санкт-Петербург)

Это быстро и бесплатно!
Комментарии 11
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных.

  1. Светлана

    Хочу рассказать свой случай, произошедший со мной в связи с оформлением временной регистрации. Случилось так, что постоянная прописка моя была в одном регионе, а работала и снимала жилье в — в другом (соседнем) регионе. Жила я так, примерно, года три. За это время подросла дочь и пришло время отправлять ее в школу. Тут нам и понадобилась временная регистрация. Нашла знакомую, которая за небольшую плату прописала нас в своей комнате в коммуналке на полгода. Через год та самая знакомая приносит мне конверт с письмом — уведомлением от судебных приставов об аресте моих счетов. Пошла разбираться. Судебные приставы отправили меня в местное СМП. От них узнаю, что хозяйка комнаты не оплачивает коммунальные услуги, и мало того, еще и не прописана сама в ней. Работники СМП требуют оплаты коммунальных долгов с меня, так как я и моя дочь прописаны в данной «коммуналке». За полгода прописки набежало больше 5 тысяч рублей. Сумма хоть и не огромная, но на душе было тяжело, хотя бы от того, что я ни разу на данной жилплощади не находилась. Всеми благами цивилизации пользовалась хозяйка. Вот какие нюансы бывают даже от временной прописки.

  2. Борислав Александров

    Просят временную регистрацию ребенка с мамой , я собственник. Чем для меня может быть опасно? И нужно ли заключить договор с мамой ?

    • Ольга

      Здравствуйте, Борислав. Временная прописка делается на какое-то определенное время. Истекает срок прописки, мама с ребенком считаются выписанными из Вашей жилплощади. Если они будут проживать с Вами на одной территории, то имеют право такие же права как и Вы на пользование помещение, а если они будут проживать отдельно от Вас то никаких угроз. При временной прописки увеличивается квартплата за которую они сами за себя будут платить. Все нюансы оплаты Вам нужно обговорить лично с мамой ребенка.

    • екатерина

      Здравствуйте, Борислав. Если вы являетесь собственником недвижимости в которую хотите временно прописать маму с ребенком, то вам это может грозить только тем, что мама и ребенок будут иметь такие же права на пользование помещением . По истечению срока прописки они автоматом выпишутся.

  3. Ярослав Никитин

    здравствуйте!у нас такая проблема.ребенок заболел ветрянкой.МЫ живем в ярославле а прописаны в костромской обл.ребенка приняли а справку не дают сказали по месту прописке.как нам быть

    • Ольга

      Здравствуйте, Ярослав. Вам необходимо сделать временную прописку для получения справки ребенку. Можно еще написать заявление на имя главного врача больницы о прикреплении Вас к учебному учреждению на период болезни.

    • Таня

      Сделайте в Ярославле временную регистрацию. На основании ее сможете получить справку.

  4. Ольга

    В прошлом году приходилось мне оформлять временную регистрацию в областной центре, а сама я была прописана в маленьком городишке. На квартиру уехала в город, на работу пошла… Вот для оформления на работу и пришлось временно регистрироваться в чужом городе.
    в общем. мне доходчиво объяснили, что временная регистрация моя не дает мне никаких прав на то жилье, которое я снимаю.

  5. Ирина

    Добро утро. Временная прописка у меня продлена. Работаю в двух местах, но на втором месте ущемляют мои права, ссылаясь на то, что у меня временная прописка, хотя я официально оформлена. Мне даже указали на некие пункты закона, дескать, все правомерно. Кто прав?

    • Юрист-эксперт Александр

      Прав тот, кто руководствуется законом (приводится ниже). У граждан есть обязанность совершить регистрационный учёт либо по м\пребывания, либо по м\жительства. Но! Отсутствие его не является поводом в ограничении либо условием для реализации гражданином свобод\прав, предусматриваемых как Конституцией РФ, так и федеральными законами.
      Обоснование: Закон РФ от 25.06.1993 N 5242-1 (ред. от 02.06.2016) (ст. 3).

      Бесплатная помощь юриста
      +7 (812)  467-37-59 Санкт-Петербург
      • Роман

        Я вообще не вижу необходимости во временной прописке ( при условии что есть постоянная). Постоянно езжу по разным регионам России порой по пол года. В коммандировке доста точно докумен ов с работы. Если вотбще ничего нет то можно сказать что приехал недавно. Снять жилье не проблема с рабо той тоже. В прошлом году 8 месяцев жил и работал в Анапе. С собой кроме Омской прописки другой не было. И ни разу меня про регистрацию ни кто не спросил. Поэтому платить просто кому то не вижу смысла. А именно в этом сегодня и суть этой отметки. Пережиткс советского бюрократического прошлого. Не считайте меня невеждой. В Омске в свое время я изучал юриспруденцию в ОмЮА. Наверное поэтому так и сужу.

Сообщить об опечатке

Текст, который будет отправлен нашим редакторам: