8 (800)  302-76-94 Москва

Что такое договор коммерческой концессии? Содержание документа и его оформление

Время на чтение: 5 минут Добавить в закладки

Франчайзинг в России приобретает все большее распространение. Многие предприниматели предпочитают использовать шаблон уже готового бизнеса. Такая деятельность предусматривает заключение договора концессии.

Чем регулируется его форма? Когда он должен быть заключен и зачем? Сфера применения и законодательная база договора концессии — в этой статье.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
 
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону 8 (800) 302-76-94. Это быстро и бесплатно!

Показать содержание

Разница с соглашением франшизы или франчайзинга

В законодательстве РФ отношения между франчайзером и франчайзи регулируются договором концессии на основании ст.1027 Гражданского кодекса. Соглашение о франчайзинге — это синонимичное иностранное название данного документа, не адаптированное к русскому языку.

Термин «договор коммерческой концессии» является официальным и используется в законодательстве. Название «договор франчайзинга» применяется в разговорной речи. Но разницы между понятиями нет.

Что это такое простыми словами и какой статьей ГК РФ регулируется?

Договор концессии — это передача комплекса прав на использование интеллектуальной собственности, технологий и опыта ведения бизнеса по образцу правообладателя. Данная услуга оказывается на платной основе.

Сумма вознаграждения обязательно оговаривается в условиях договора. Форма соглашения концессии регулируется ст.1028 ГК РФ.

Обязательное условие — договор должен быть составлен в письменной форме. В противном случае соглашение не имеет юридической силы. Другие требования к оформлению не предусмотрены.

Передача прав на интеллектуальную собственность подлежит обязательной регистрации в Роспатенте. Соглашение действует исключительно в предпринимательской сфере.

Соглашение о коммерческой концессии заключается с целью создания франчайзингового предложения. Оно обеспечивает сотрудничество сторон в рамках действующего законодательства. Документ гарантирует юридическую защищенность участников в случае возникновения спорной ситуации.

Существенные условия и необязательные пункты

Документ обязательно должен содержать следующие пункты:

  1. Информация об участниках сделки.
  2. Предмет соглашения. Необходимо указать, что именно передается в качестве интеллектуальной собственности.
  3. Размер и порядок внесения оплаты. В договоре обязательно должны быть указаны сумма и дата платежей:

    • паушального взноса (единоразового вознаграждения);
    • роялти (ежемесячных взносов).
  4. Права и обязанности сторон.
  5. Варианты использования объекта договора. Все другие действия с предоставленной интеллектуальной собственностью будут считаться противоправными.
  6. Запрет на разглашение конфиденциальной информации. Все секреты применяемых технологий и другие полученные сведения должны остаться тайной для посторонних лиц.
  7. Требования к поддержанию стандартов качества товаров и обслуживания на уровне, установленном правообладателем.

Кроме описания основных условий, стороны по своему усмотрению могут внести в договор и другие пункты, например:

  1. География действия договора. Можно ограничить территорию, в пределах которой разрешено использовать объект соглашения.
  2. Срок действия договора.
  3. Возможность оформления субконцессии. На основании этого пункта франчайзи имеет право заключить аналогичный договор с третьим лицом.
  4. Запрет на ведение конкуренции с правообладателем на территории, определенной условиями договора.
  5. Обязанность франчайзи согласовывать с правообладателем все нюансы, связанные с коммерческими помещениями.
  6. Лимит на цены. В этом случае франчайзи не имеет права устанавливать стоимость товаров и услуг по своему усмотрению.

Какие могут быть стороны?

Сторонами договора концессии могут выступать как ИП, так и юридические лица. И франчайзер, и франчайзи обязательно должны являться субъектами предпринимательской деятельности.

Что является предметом соглашения?

Предметом соглашения является комплекс прав, который может включать фирменное наименование, товарный знак, секреты технологий производства, компьютерные программы и т.п.

Срок действия

Договор может иметь срок действия, а может быть бессрочным. В первом случае рекомендуется добавить в договор пункт о согласовании правил продления соглашения.

Пользователь, не нарушивший условий договора в течение всего срока действия, имеет преимущественное право на продление периода соглашения.

Какие права и обязанности передаются?

При составлении договора очень важно подробно описать права и обязанности сторон. Данный пункт является самым важным в соглашении. Основные права франчайзера:

  • на передачу информации, необходимой для ведения бизнеса;
  • на проведение инструктажа франчайзи и обслуживающего персонала;
  • на государственную регистрацию сделки;
  • на обеспечение сопровождения ведения бизнеса;
  • на осуществление контроля качества.

Обязанности франчайзера:

  • предоставление полной информации по вопросам ведения бизнеса;
  • предоставление лицензий;
  • обеспечение государственной регистрации соглашения;
  • поддержка во всех деловых вопросах;
  • контроль качества продукции и обслуживания.

Права франчайзи:

  • на получение необходимой информации, инструкций, советов по всем вопросам, связанным с деятельностью организации;
  • на продление срока действия договора.

Обязанности франчайзи:

  • уплата всех финансовых обязательств, предусмотренных условиями договора;
  • информирование клиентов о том, что предприятие осуществляет деятельность на правах франшизы и не является филиалом центрального офиса компании;
  • сохранность конфиденциальной информации в тайне от посторонних лиц.
Списки прав и обязанностей сторон могут различаться в зависимости от обстоятельств сделки и вида франшизы.

Порядок приема-передачи

В договоре следует определить сроки приема-передачи пакета документов по франшизе, а также указать, где и каким образом это будет сделано. В течение указанного периода все бумаги необходимо передать в распоряжение франчайзи и оформить процедуру в виде соответствующего акта.

Территория и сфера использования прав

Условия договора могут содержать ограничения в отношении территории и сферы использования полученных прав.

Следует указать регион, где пользователь может осуществлять деятельность по франшизе. Кроме того, нужно определить, для какого вида предпринимательства могут использоваться полученные права.

Ограничения

Условия договора концессии могут ограничивать права сторон в течение срока действия соглашения. Это не противоречит законодательству.

Например, к правообладателю может быть применено ограничение в виде запрета предоставлять аналогичные права другим лицам. К пользователю часто предъявляется предварительное требование не конкурировать с франчайзером на территории действия договора.

Размер вознаграждения

В договоре необходимо указать точную сумму вознаграждения по франшизе, а также порядок ее уплаты (сроки и способ выплат).

Иногда сделка предусматривает наличие паушального взноса, но исключает роялти. И наоборот.

Все это нужно прописать в соглашении. Данный пункт является одним из самых важных.

Конфиденциальная коммерческая информация

В каждом бизнесе существуют свои коммерческие тайны. Например, разработки в сфере IT-технологий, изобретения, секреты производства и т.д. Чтобы исключить возможность их разглашения, следует включить в договор соответствующий пункт.

Ответственность

В данном пункте следует указать размеры неустойки за нарушение условий договора как одной, так и другой из сторон.

Изменения и форма их написания

Иногда между сторонами могут возникать разногласия. Это приводит к необходимости внести изменения в договор. Поэтому при составлении документа следует указать, что корректировки будут считаться действительными, только если они оформлены в письменной форме и подписаны обеими сторонами.

Изменения, внесенные в договор, должны быть зарегистрированы в Роспатенте. Это относится и к расторжению соглашения.

Основания и порядок расторжения

Бывают ситуации, которые исключают возможность дальнейшего сотрудничества сторон. Поэтому рекомендуется заранее согласовать основания и порядок расторжения договора, чтобы прекратить деловые отношения, не нарушив чьи-либо права.

Особенности разрешения споров

Как правило, споры решаются путем проведения переговоров между участниками сделки. Если невозможно прийти к общему решению, составляется претензия. В договоре необходимо определить:

  1. способ ее оформления, передачи;
  2. сроки рассмотрения и исполнения;
  3. а также порядок действий в случае неисполнения.

Если данная мера не приводит к результату, возможна подача иска в арбитражный суд. Такой вариант тоже нужно предусмотреть в договоре.

Понятие обстоятельств непреодолимой силы

В соглашении обязательно указываются ситуации, которые могут быть признаны обстоятельствами непреодолимой силы. Они являются основанием для освобождения сторон от ответственности за нарушение правил договора.

Прочие условия

В данном разделе оговариваются другие условия. Они определяются по усмотрению сторон и зависят от особенностей бизнеса.

Пример документа можно увидеть ниже:

Скачать образец бланка договора коммерческой концессии (франчайзинга)
Мы не рекомендуем самостоятельно оформлять документы. Экономьте время – обращайтесь к нашим юристам по телефонам:
8 (800) 302-76-94Москва

Распространенные ошибки

  1. Искажение понятий. Это может привести к путанице. Поэтому при составлении договора рекомендуется воспользоваться помощью юриста.
  2. Оплата обязательств до момента регистрации договора. Правообладатель в любой момент может признать соглашение недействительным и присвоить деньги франчайзи.
  3. Отсутствие зарегистрированного товарного знака. Следует заранее проверять его наличие.
  4. Ограничение круга поставщиков. Данная мера может привести к большим затратам на приобретение товара, оборудования и т.д.
  5. Отсутствие закрепления территории за одним франчайзи. Это чревато жесткой конкуренцией.
  6. Отсутствие в договоре пункта, предусматривающего ответственность за нарушение условий сделки. Данная оплошность может привести к безответственному отношению сторон к своим обязательствам.
  7. Отсутствие ограничений срока действия договора. В таком случае возникает необходимость предупреждать вторую сторону о прекращении сотрудничества за полгода до планируемой даты.

Чем заменить бумагу?

Часто предприниматели отказываются заключать договор концессии, предпочитая лицензионное соглашение или торговые договора. Это обусловлено нежеланием проведения процедуры регистрации документа.

Только договор коммерческой концессии предусматривает все нюансы заключения сделки по франшизе и обеспечивает полную юридическую защиту сторон.

При оформлении сделки по приобретению франшизы заключается договор коммерческой концессии. Он должен быть составлен в письменной форме и зарегистрирован в Роспатенте. Содержание договора может различаться в зависимости от особенностей бизнеса.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:
 
8 (800) 302-76-94

Это быстро и бесплатно!
Комментарии 0
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных.

Сообщить об опечатке

Текст, который будет отправлен нашим редакторам: