Все о самом важном лице в ЖСК – председателе: права, обязанности, зарплата и полномочия. Как его избрать и сменить?

Наталья, добрый день.
не важно, что он говорил до избирания председателя. Так, как в любом случае он имеет права на заработную плату,в этом нет ничего противозаконного. Поэтому соглашусь полностью с Дарьей.

Наталья, добрый день. В статье указано, что председатель имеет законное право на получение вознаграждение за работу по трудовому договору на своем посту. Однако размер оплаты его труда можно скорректировать. Для этого следует провести заочное голосование с соблюдением описанной в ЖК РФ процедуры и включить данный вопрос в повестку.

Венера, добрый день.
Если председатель ЖСК ничего не хочет делать, то вы можете подать на него коллективную жалобу от жильцов вашего дома или подъезда. И он обязан будет решить данную проблему.

Здравствуйте, Венера. Подавайте жалобу на председателя ЖСК в Жилищную Инспекцию, т.к. застеклить окна в подъезде его прямая обязанность.

Здравствуйте Семен! Как таковых квалификационных требований для председателя ТСЖ нет. При его выборе чаще ориентируются на его личные качества, на умение общаться с народом, на знания законов. И тут зависит только от собственников жилья, кого они выберут председателем.

Требования прописаны в критериях ЖСК, по которым совершается набор на данную должность. Потенциальный председатель должен иметь высшее образование, или среднее при условии присутствия опыта работы в аналогичной
должности не менее одного года. Кандидат должен пройти обучение на курсах, или изначально владеть знаниями по
управлению, содержанию, эксплуатации здания. Также председатель должен уметь работать с электронными офисными программами Microsoft Word и Microsoft Excel(на продвинутом уровне), так как необходимо будет составлять различные делопроизводственные бумаги

Матвей, добрый день.
Вы можете сами претендовать на место председателя ЖСК. Но если вы не хотите этого тоже, тогда вам следует по совету Ольги ликвидировать ваш ЖСК.

Здравствуйте, Матвей. В таком случае вам нужно ликвидировать ЖСК, т.к. исполнять обязанности председателя имеет право только член ЖСК.

Иван, добрый день.
Нет, конечно вы не можете остаться председателем на старом месте. ведь вы купили квартиру и переехали в новое место.Теперь вместо вас уже выберут нового председателя.

Здравствуйте, Иван. Нет, если вы продали квартиру в МКД, где исполняли обязанности председателя, то более исполнять данные обязанности не имеете право.

Людмила, добрый день!
Да, вы должны предоставить все данные копии документов председателю ЖСК для того, чтобы вы смогли вступить в кооператив дома!

Здравствуйте, Людмила. Да, для вступления в кооператив вам необходимы представить копии перечисленных вами документов.

Ярослава, добрый день.
Вам не надо тут искать ответ на ваш вопрос. Дело в том, что здесь только вы решаете на общем собрании. Устанавливать председателю зарплату в размере МРОТ или нет.

Здравствуйте, Ярослава. Это зависит от желания участников собрания. Вы можете установить ему МРОТ, можете не устанавливать, если он не будет вырабатывать положенные по закону часы. Но, в таком случае, он может отказаться от исполнения обязанностей председателя.

Изабелла, добрый день.
Если вы не собственники, то на вас долги не лягут. За долги отвечает УК и собственники. Если у вас есть подозрения, то лучше обращайтесь в Жилищную Инспекцию, чтобы они разбирались.

Здравствуйте, Изабелла. Не совсем понятно, что сами свое вы хотите организовать? ТСЖ? В любом случае, ЖСК вам придется ликвидировать. Это возможно сделать с долгами, через банкротство.

Здравствуйте!
К сожалению, путь все равно остается один — писать жалобы. Вот нюансы уже — кому и на кого, т.к. действия или бездействие должностных лиц может быть подвергнуто не только дисциплинарному или административному преследованию, но и уголовному. К тому же, помимо жалоб в прокуратуру, раз не реагирует муниципалитет, вы еще вправе обратиться, например на бездействие, в суд.

Аркадий, добрый день.
Вам необходимо писать коллективные жалобы и претензии от имен собственников всех квартир. И добиваться результатов. Жалуйтесь и обязательно все получится.

Добрый день, Анфиса! Сомневаюсь, что вы знаете людей, согласных работать председателями в многоквартирном доме без оплаты. В жилищном кодексе вопрос оплаты председателя товарищества отрегулирован, так что надо следовать закону. Решать вопросы вознаграждения на общем собрании собственников, и если такое решение принято, что отражено в протоколе собрания, то надо его исполнять вне зависимости от личного желания. Критерий добровольности оплаты здесь не подходит.

Анфиса, добрый день.
Как раз этот вопрос и решается на общем собрании собственников путем голосования. За ответ должно быть более 50 процентов от всех голосующих собственников. Саму зп обязаны платить да.

Артем, добрый день.
Наверное вы имеете ввиду председатель ЖСК? Он вступает в должность с момента его избрания на общем собрании.

Здравствуйте Артем! Председатель вступает в должность с момента подписания общим собранием протокола о выборах его. Так как в протоколе прописаны сроки его полномочий, это и является моментом избрания.

Вы можете подать жалобу, за не полную уплату ваших взносов, то есть за не правильное использование ваших взносов и не законное обогащение Председателя правления, с подробным изложением нарушения. В вашем случае нужно написать заявление прокурору, прокурор передаст дело в суд только в том случае, если жалоба будет коллективной. Если вы напишите заявление единолично как собственник, то и обращаться в суд вам придётся самому.

Здравствуйте!
Чем больше инстанций вы к этому подключите, тем лучше. Не желательно, но если так складываются обстоятельства, то обращайтесь от своего имени, хотя лучше, чтоб к вам присоединились еще несколько человек. Обращаться надо, подкрепив док-тами (доказательствами), в Жилинспекцию при муниципалитете, прокуратуру и при необходимости — заявление в полицию о преступлении, но в этом случае тем более нужны веские док-ва.

Виктор, на практике такие вопросы решаются так, что председателя нанимают из управляющей компании, предварительно включив его в ряд членов кооператива, хотя он не является собственником.
Главное условие для председателя — быть членом этого кооператива, который его выбирает, а собственник он или нет — не имеет значения.

Здравствуйте, Виктор. По закону, исполнять обязанности председателя, может только собственник жилого помещения, состоящего в ЖСК. со стороны нанять председателя у вас не получится.

Перечень документов вам уже привели, к нему я лишь добавлю, что основанием для смены председателя ЖСК является проведение процедуры, оговоренном в вашем уставе. Проводилось ли это по заявлению председателя, истечение срока полномочий, решением правления или собрания членов ЖСК.

Маргарита, здравствуйте. Вам потребуются следующие документы: заявление по форме Р 14001; оригинал протокола заседания правления об избрании нового председателя правления ТСЖ/ЖСК (в случае, предусмотренном уставом ТСЖ — протокол общего собрания членов ТСЖ); оригинал действующего устава ТСЖ/ЖСК; оригинал свидетельства о постановке ТСЖ/ЖСК на учет в налоговом органе (ИНН); оригинал свидетельства о государственной регистрации ТСЖ/ЖСК (ОГРН;) паспорт председателя правления ТСЖ/ЖСК; оригинал протокола общего собрания собственников о создании ТСЖ/ЖСК; все свидетельства (листы записи) обо всех изменениях, зарегистрированных в налоговом органе; список членов правления, подписанный председателем правления ТСЖ; реестр членов ТСЖ.

Здравствуйте Маргарита Карпова! Информация и мотивация а также как и требования не правомерны
Налог на доход составляет 13% от зарплаты физ. лиц, а председателю от вознаграждения На вопрос что возможно а что нет, есть один ответ — манипуляция незнанием возможна, а манипуляция с законом нет.

Маргарита, здравствуйте. Налог на доходы физических лиц составляет тринадцать процентов от общей суммы вознаграждения, поэтому этот налог обязателен к уплате и фиксируется в налоговых органах. Только после выплаты процентов, председатель остается на руках с конечной суммой, в которую и был оценен жильцами дома его труд.

Обратитесь в прокуратуру. Там подскажут, в какой форме написать заявление.

Вообще, вымогательство являентся уголовным преступлением (ст.163 УК РФ). Однако, при этом следует помнить об ответственности за ложный донос (ст.30: УК РФ). Поэтому, переговорите прежде со своим участковым или иным сотрудникам правоохранительных органов — если в действиях вашего председателя ТСЖ отчетливо есть состав уголовного преступления и даже есть док-ва, то тогда пишите заявление о преступлении.

Григорий советую организовать инициативную группу и собрать внеочередное собрания членов ЖК. Как это правильно сделать и провести описано в этой статье.
Конечно создать инициативную группу и тем более организовать кворум будет непросто, но при желании, и особенно, если ваш председатель действительно плохо выполняет свою работу, будет возможно.
Не получается пишите жалобу в Жилищную инспекцию.

Григорий, здравствуйте. Если по вашей просьбе председатель не предоставляет отчетности, то вам необходимо проверить его работу, обратившись в районную Жилищную инспекцию. Так как это прямая обязанность председателя перед собственниками.

Жилищный кодекс это прямо запрещает — в правление и в председатели ТСЖ может быть избран только собственник жилья в данном товариществе. Внесение таких изменений в устав противозаконно — вам или не утвердят внесение изменений, или прокуратура предпишет.

Здравствуйте, Иван. По закону, председателем может быть только собственник жилого помещения, находящегося в МКД, которым будет управлять ЖСК. Со стороны никто не может исполнять обязанности председателя.

Здравствуйте Алёна Покровская! Пенсионер-председатель ЖСК, по возрасту, в пенсии
на зарплате 5000 рублей теряет только время и здоровье и больше ничего, так-как ему больше нечего терять.

Здравствуйте, Алёна. Данный гражданин ничего не потеряет, т.к. он уже на пенсии.

Мария, добрый день.
У меня такая же ситуация.
Хотела поинтересоваться, как у вас решилось?

Здравствуйте Людмила, формально председатель ЖСК работает безвозмездно, однако на основании пункта 11 части 2 статьи 145 Жилищного кодекса РФ общее собрание жильцов (собственников жилья) могут установить размер вознаграждения для председателя и других членов ЖСК за выполненную работу. Соответствующее решение вносится в протокол собрания.

Добрый день. Председателю ТСЖ платят не ЗП, а вознаграждение которое зависит от количества выполненных работ, а не от количества квартир. В общем платят сумму не превышающую 30 % от стоимости проделанной работы по очинке чего-то на участке, к примеру. Если в прошедшем месяце не было никаких работ, то платят сумму за занимаемый пост, равную 3-5 % от денег, которые тратят на ремонт и содержание жилья.

Здравствуйте. Согласно закону, необходимо ежемесячно проводить собрания с участием минимум 2/3 жильцов и устанавливать плату согласно выполненным работам. И уже исходя из этой суммы председатель оплачивает 13% согласно труд.договору.

К сожалению, подписав единый договор на ежемесячную фиксированную оплату возникает риск, что жильцы платят, а председатель ничего не делает. Это частое явление из-за незнания закона.

Доброго времени суток. Да, собрание собственников выбирает председателя и имеет право назначить з/п. В этом решении содержатся условия, размер и время выплаты денег. Оное заносится в УСТАВ компании. Кооператив выплачивает налоги. Следовательно, обязан заключить договор с членами правления. При возникновении каких-либо споров о награждении председателя, любая сторона может обратиться в суд.

Безусловно председатель ТСЖ в праве получать вознаграждение за свой труд и надлежащее выполнение своих обязанностей (https://pravosudie.guru/nedvizhimost/uprav-mkd/tszh/predsedatel/prava-i-obyazannosti.html), если соблюдены все условия для его получения. При выборе размера суммы, причитающейся председателю, голосующим жильцам не нужно забывать о требованиях законодательства РФ об уплате налога в отношении данной выплаты в размере тринадцати процентов, а также своевременном предоставлении отчетности ( https://pravosudie.guru/nedvizhimost/uprav-mkd/tszh/otchetnost.html).

Добрый день! Размер вознаграждения определяется самими жильцами он может быть любым, однако при слишком большом вознаграждении у налоговых органов могут возникнуть подозрения по поводу возможной коррупции, оформляется оплата налога стандартной процедурой, конкретная цифра равняется 13%.

Председатель ЖСК может получать вознаграждение. Минимальный и максимальный его размер законодательством не установлены. Все решается жильцами и закрепляется в документах дома и решениях собрания.

Что же касается налога, то тут удерживаются стандартные 13 процентов. Этим занимается бухгалтерия кооператива.

Возможность получения председателем вознаграждения прописана в уставе ТСЖ и должна быть одобрена 2\3 жильцов, как и остальные пункты. Иногда председатели работают и вовсе без оплаты как хобби, но это не совсем правильно. Председатель обязан подавать в налоговую инспекцию декларацию о доходах и уплатить налог 13 процентов минус положенные по закону вычеты. Понятно, что в реальности мало кто так делает.

Здравствуйте. Согласно действующему законодательству, да, может. Проводит эти выплаты как выплата заработной платы по 70 счёту, плюс оплата подоходного налога в виде 13% . При этом обязательно должен быть договор и согласие со всем подписями всех жильцов.

Здравствуйте, Людмила. Законом запрещается выплачивать фиксированные суммы ежемесячно. Каждый месяц должно собираться собрание, которое утверждает вознаграждение председателю за выполненные работы по дому, которая не должна превышать оговоренных в законе процент. Когда нет каких либо работ, то зарплата выплачивается из страховых взносов членов кооператива, но её сумма также регламентируется законом. За все выплаченные суммы, председатель выплачивает 13% налогов.

Здравствуйте. Председатель ЖСК может получать по результатам своей деятельности вознаграждение на основании решения ЖСК. Порядок и периодичность получения вознаграждения обычно фиксируют в уставе. Налоги в размере 13%, мед. страхование, пенсионный фонд, председатель платит 1 раз в год. Кто будет оплачивать налоги, ЖСК или председатель решается ЖСК и обычно , фиксируется в уставе. Так как председателю полагается вознаграждение а не заработная плата, то и налоги платятся за год, а не ежемесячно.

Людмила, добрый день. Выше уже сказано, в каком размере председатель должен уплачивать налог с вознаграждения, и в каком случае это легитимно. Это если председатель — просто гражданин. Если на должность председателя приглашен индивидуальный предприниматель, то в случае применения системы УСН можно платить 6% с дохода.

Председатель Ж.С.К. может получать ежемесячное вознаграждение , в том случае если решение о выплате вознаграждения принято на общем собрании жильцов. И это вознаграждение является своего рода заработной платой председателя за выполняемую им работу. Это вознаграждение он получает из средств бюджета Ж.С.К. А значит он получает доход и по этому он просто обязан платить налог с дохода 13%

Если это одобрено общим собранием конечно может. Налоги он будет платить в размере 13 % от суммы дохода, согласно трудовому законодательству.

Общее собрание жильцов решает какую сумму будет составлять ежемесячное вознаграждение председателю ТСЖ. Вознаграждение выплачивается в зависимости от суммы выполненной работы, как правило, не более 30-ти%. Естественно эта сумма будет облагаться налогом на доход физ.лиц, который составляет 13%

Конечно может, если на общем собрание все едино одобрили данное решение.

Да конечно может получать ,но для этого должно быть собрание жильцов которое за это должно проголосовать ,затем естественно решение жильцов вписывается в протокол собрания и на основании этого председатель сможет получать вознаграждение таким образом о чем пишите вы,что касается налогов естественно налог с энной суммы вознаграждения платить конечно придется,подробнее об этом и не только можно узнать здесь http://101urist.com/

Председатель ТСЖ может получать вознаграждения ежемесячно, если на общем собрании жильцов этот вопрос был одобрен. Но вся сумма должна фиксироваться в налоговой и удерживаться налог на доход. Это того рода зарплата, все доходы облагаются одинаково и оплачиваются автоматически или же если получаешь наличными, то должен декларировать и так же оплачивать процент.

Жалование председателя устанавливается на основании решения собственников жилья (ст.145, ч.2, п.11 ЖК РФ). Высчитывается заработная плата председателя ТСЖ:
организовывается консилиум собственников жилья;
ознакамливаются с актами выполненных работ;
выдвигается вопрос о плате денежных средств в рублях, управляющему.
Сумма оплаты указывается в Уставе.Процентное отношение должно устраивать собственников и ТСЖ.
Оформление вознаграждения:
1)Организовывается консилиум собственников жилья (1 р/м). Обязательно присутствие не меньше 50% жильцов (без этого решение, не будут принимать в расчет);
2) жильцов знакомят с актами выполненных работ и указывает цену этих работ;
3)Нужно рассчитать процент от стоимости сметы, который будет равняться сумме вознаграждения (процент не меньше3х)Дальше итоги подводят на голосовании;
4)Когда обе стороны приходят к единому решению выплаты вознаграждения, заносят в протокол. В нем председателю разрешается снятие высчитанной денежной суммы. Этот документ и есть основание для получения вознаграждения председателем ТСЖ.
5)После этого компенсация управляющему считается выплачена. Дальше председатель должен обратиться в налоговую с заявлением о получении компенсации и снять его со счета.
Из этого списка видно, как начисляется оплата труда председателя ТСЖ. Как и любой другой доход, вознаграждение облагается налогом.
Обязателен к уплате НДФЛ (налог на доход физических лиц), равен 13% от суммы прибыли.
Оплачивать НДФЛ председатель может самостоятельно, или через налогооблагаемый вывод с помощью регионального оператора.
Страховые взносы должен оплачивать руководитель ТСЖ (ст.7 ФЗ No 212-ФЗ от 24.07.2009г.; ст.20, п.1 ФЗ No125-ФЗ от 24.07.1998г.;из письма Минтруда России от 30.03.2015.No17-4/ООГ-408). Но это можно делать не ежемесячно, а раз в год, чтобы потом не было проблем с начислением пенсии.

Если жильцы за, то почему бы и нет. Оплата налога на общих основаниях.

Добрый день. по общему решению собрания жильцов ЖСК может получать премию, налог составит 13%.

Если председателя очень любят жильцы и решили на общем собрании, что он заслуживает вознаграждения, то да, еще как может. А налог он будет платить как и все прочие сотрудники, работающие по трудовому договору. Налог составляет 13 процентов от общей суммы дохода.

Людмила,добрый день.Решение вопроса о вознаграждении Председателя ТС Ж решаются путем проведения общего собрания жильцов.Статья,приведенная выше вполне ярко описывает интересующую вас информацию.Прочтите внимательно).Налог на доходы физических лиц составляет тринадцать процентов от общей суммы вознаграждения, поэтому этот налог обязателен к уплате и фиксируется в налоговых органах. Только после выплаты процентов, председатель остается на руках с конечной суммой, в которую и был оценен жильцами дома его труд.Всего Вам доброго.

Здравствуйте Людмила!
Прочитав все комментарии, я сделала следующие выводы, в принципе часть комментариев являются правильными и были даны в соответствии с нормами Российского законодательства. Следует подчеркнуть, что ЖСК и ТСЖ немного не схожие организации и регулируются разными нормами. Так, было верно отмечено, что Председатель ТСЖ не является работником ТСЖ и не имеет право получать заработную плату как все работники и с ним не нужно заключать трудовой договор. Так по смыслу, статьи 147 ЖК РФ следует, если председатель ТСЖ не может работать по трудовому договору, то и заработную плату он не получает. Но также на общем собрании жильцов в соответствии со статьёй 145 ЖК РФ может определяться размер вознаграждения как председателю, так и членам правления. В Вашем случае решением общего собрания жильцов была выбрана ежемесячная фиксированная сумма, а также сроки и порядок её выплаты. Порядок выплаты вознаграждения определяется решением общего собрания жильцов, может быть как ежемесячное и ежеквартальное вознаграждение Председателю ТСЖ. Но также следует, учитывать, что размер вознаграждения не может превышать 30%. Также вознаграждение председателя облагается налогом в размере налога на доходы физических лиц, то есть 13%, налоговые отчисления регулируются главой 23 Налогового Кодекса РФ. Председатель ТСЖ должен будет отразить такое вознаграждение в декларации о доходах.

Обычно составляется смета на год. Исходя из сметы председатель начисляет себе вознаграждение ежемесячное. Другой вариант. Проводятся ежемесячно собрания жильцов и под протокол решается вопрос вознаграждения председателя. Налоги он платит как физическое лицо исходя из размеров вознаграждения, которое не может превышать 30% затрат на работы.

Здравствуйте, Людмила. Если бы собрание и есть протокол в котором установили фиксированную выплату то может. А налог оплачивает такой же как и все сотрудники работающие по трудовому договору, то есть подоходный налог в размере 13%.

Здравствуйте! Да, может, если было собрание членов ТСЖ, есть бумага с решением и размером фиксированной выплаты. Со всей заработной платы председатель ЖСК обязан выплачивать 13%- ый налог.

Людмила, здравствуйте. Это вполне возможно, если собранием жильцов принято такое решение. Налоги председатель должен оплачивать согласно трудовому договору, в котором эта сумма будет прописана, также прописан порядок её выплаты.

Безусловно, если такое решение одобрено на общем собрании жильцов, то председатель ЖСК может получать вознаграждение ежемесячно фиксированной суммой. Поскольку средства, поступающие на счет товарищества, облагаются налогами, то председателю налоги эти платить придется. нужно составить отчет о доходах и указать в этом документе сумму дохода. Платить налоги следует исходя из суммы дохода.

Здравствуйте Людмила. В вашем случае, как я понимаю вопрос с зарплатой и ее размером председателя ЖСК решен и утвержден собранием жильцов. Вам необходимо заключить трудовой договор с председателем ЖСК . Право на заключение договора имеет член правления ЖСК .

Согласно закону, председатель ЖСК получает как вознаграждение — процент от проделанной работы, если же таковых в данный месяц не было, то вознаграждением ему становится выплата за занимаемый пост. Все выплаты осуществляются со страховых взносов жильцов. Значит, фактически сумма может быть фиксирована, если она одобрена собранием.
Что касается налогов, то он предоставляет протокол в налоговый орган с оговоренным вознаграждением и с нее берется 13%, как и у всех.

Дело в том, что никаких норм по зарплате ни бухгалтеру, ни председателю ЖСК не предусмотрено в зависимости от количества лицевых счетов. Точнее председатель в принципе не может получать зарплату, если состоит в трудовых отношениях с ЖСК. Известно немало ТСЖ, где ни бухгалтер, ни председатель ничего не получают, но работают для общественного блага.

Вы, как участники ЖСК вправе определять на общем собрании размер оплаты труда для председателя, то есть она может быть фиксированной. Ну а с налогообложением всё просто — здесь действует глава 23 НКРФ об уплате налога на доходы физических лиц. Председатель, как и большинство граждан РФ обязан уплатить 13 % от своего дохода.

Здравствуйте Людмила!

В соответствии ст. 147 Жил. Код. председатель ЖСК вправе получать вознаграждении ежемесячно от фиксированной суммы в размере 30% с уплатой налога на доход физических лиц в 13% от общей суммы вознаграждения. Информацию прочитать можно на сайте. http://101urist.com/nedvizhimost/uprav-mkd/tszh/predsedatel/zarplata.html

Ну для начала не стоит путать ТСЖ и ЖСК. Ни о каком трудовом договоре для председателя ЖСК не может идти и речи. Не может же председатель ЖСК заключать его с самим собой и быть самому себе работодателем. Поэтому здесь может быть только вознаграждение, порядок выплаты которого определяется решением членов ЖСК, во время утверждения сметы.Если председатель получает свое вознаграждение из средств бюджета ЖСК, то он обязан уплатить налог с дохода физических лиц 13%. Если общим собранием принято решение о ежемесячных выплатах, то это не будет являться нарушением. Думаю вам стоит каждый года проводить такое собрание чтобы фиксировать сумму на каждый год

Добрый вечер, Людмила! За добросовестный труд председатель может получать вознаграждение ежемесячно фиксированной суммой, если эта сумма и порядок ее выплаты (ежемесячно) одобрены решением общего собрания жильцов. Как в этом случае председателю платить налоги? Да на общих основаниях, 13%.

Здравствуйте Людмила! Да может получать вознаграждение за свою работы. Деятельность ЖСК регулируется Главой 11 ЖК РФ и является юридическим лицом со своим органом управления. Как и любое юридическое лицо имеющее руководителя, как — то директор, генеральный директор и т.д., у ЖСК есть председатель правления, который назначается на должность общим собранием. Поэтом его трудовая деятельность регламентируется ТК РФ, и соответственно ему помимо его функциональных обязанностей устанавливается оклад по должности, который в свою очередь должен облагаться подоходным налогом в порядке определенном Налоговым Кодексом РФ.

Так как в соответствии со статьёй 147 председатель ТСЖ не может работать по трудовому договору, то и заработную плату он получать не может. Однако вознаграждение в фиксированном виде может быть, если его размер установлен на общем собрании собственников жилых помещений в многоквартирном доме. При этом размер такого вознаграждения не должен превышать 30% от суммы, по раненой на выполнение работ по содержанию жилья. Что касается налогообложения, то в соответствии с главой 23 Налогового Кодекса любые доходы физлиц подлежат выплате налога в размере 13% от суммы заработка. И такое вознаграждение должно фиксироваться в декларации.

В соответствии со статьёй 147 председатель ТСЖ не может осуществлять работу по трудовому договору. Однако толкование этой статьи не исключает возможности получать вознаграждение, в том числе и в фиксированной форме. Если сумма вознаграждения утверждена общим собранием собственников жилых помещений в многоквартирном доме, но при этом она не будет превышать 30% от стоимости выполняемых работ, то препятствий в её получении нет. Что касается уплаты налогов, то в соответствии с Налоговым Кодексом (глава 23) любые доходы, в том числе и вознаграждение за исполнение обязанностей председателя ТСЖ облагается 13%-м налогом на доходы физических лиц.

Людмила, по решению общего собрания жильцов, председатель ЖСК может получать вознаграждение как по окончанию года или проделанной работы, так и ежемесячно или ежеквартально. Частота оплаты вознаграждения также определяется общим собранием жильцов.
Председатель ЖСК обязан оплачивать налоги со своего вознаграждения самостоятельно, подавая декларацию в конце года.

Здравствуйте уважаемая Людмила, да конечно председатель ЖСК может получать вознаграждение фиксированную сумму о которой на собрании жильцов будет договоренность и все будут с ней согласны и сам председатель и народ. Составите трудовой договор и от суммы вознаграждения ваш председатель будет отчислять налоги в размере 13% .

Здравствуйте, Людмила. Да, конечно, председатель ЖСК может получать вознаграждение таким образом. Главное, чтобы это решение собрания жильцов было надлежащим образом оформлено. Уплата налогов же производится председателем самостоятельно, при заполнении декларации.

Если председатель получает свое вознаграждение из средств бюджета ЖСК, то он обязан уплатить налог с дохода физических лиц 13%. Если общим собранием принято решение о ежемесячных выплатах, то это не будет являться нарушением. Думаю вам стоит каждый года проводить такое собрание чтобы фиксировать сумму на каждый год.

С ним можно заключить договор подряда. Тогда он будет платить только НДФЛ в размере 13%. Отчисления в фонды он платить не будет. НДФЛ он может выплачивать самостоятельно по итогам года.

Ну для начала не стоит путать ТСЖ и ЖСК. Ни о каком трудовом договоре для председателя ЖСК не может идти и речи. Не может же председатель ЖСК заключать его с самим собой и быть самому себе работодателем. Поэтому здесь может быть только вознаграждение, порядок выплаты которого определяется решением членов ЖСК, во время утверждения сметы.

Добрый день. естественно, можно, однако надо в правовом порядке подписать договор с председателем. Соответственно, он будет платить налоги по доходности как от любого рабочего места. Считайте, вы нанимаете работника. В трудовую книжку тоже должна будет внесена пометка.

Размер вознаграждений председателю определяется решением высшего органа управления ТСЖ – общим собранием. Такая норма заложена в пункте 11 статьи 145 ЖК РФ. Ответ положительный. Председатель обязан чтить Налоговый кодекс и уплачивать НДФЛ. Делает это либо налоговый агент – юридическое лицо, либо налогоплательщик самостоятельно.

Вопросы, касающиеся выплат заработной платы и иного вознаграждения председательствующему в ЖСК лицу, а вместе с этим составление сметы расходов, определяется на общем собрании членов кооператива. Контроль за выполнением финансовой дисциплины осуществляет ревизионная комиссия. ЖСК – юридическое лицо, которое может исчислить и удержать налог при выплате председателю, в случае, когда этого не произошло, председатель делает это самостоятельно.

Если эта сумма и порядок ее выплаты одобрены решением общего собрания жильцов, то естественно председатель ЖСК может получать вознаграждение ! Он работает на за зарплату,а за вознаграждение за проделанную работу, и процент , который он получает, не может превышать 30 % от стоимости работ.

Уважаемая Людмила. Все вопросы по вознаграждению председателя ЖСК, решается общим собранием ЖСК и закрепляются на общих основаниях. Налоги также уплачиваются на общих основаниях, та же процедура с отчислениями. Права и обязанности, должны быть прописаны в уставе ЖСК. Ещё помните про избрание ревизионной комиссии.

В соответствии со ст. 145 Жилищного кодекса РФ председатель ТСЖ может работать на возмездной основе, тем более если это общее решение жильцов. Следовательно, имеет право получать как фиксированную сумму, так и по результатам работы. По начислении средств выплачивается три вида налогов: в Пенсионный фонд РФ, Федеральный фонд обязательного медстрахо­вания, Фонд социального страхования РФ

Между жильцами и председателем ЖСК должен быть составлен трудовой договор, в котором стоит прописать уровень заработной платы (можно и дополнительным соглашением это сделать). А налоги председатель может платить по итогам года подавая налоговую декларацию самостоятельно.

Конечно же председатель ЖСК может получать вознаграждение, только если это решение обоюдно принято общим собранием жильцов. И естественно он должен внести эту сумму в отчёт о доходах. Как только председатель ЖСК оплатит налоги в установленном размере (13% от суммы), он сможет воспользоваться средствами выделенными самими жильцами.

Если вопрос с заработной платой и с размером заработной платы председателя ЖСК решен и утвержден общим собранием членов ЖСК, с председателем ЖСК необходимо заключить трудовой договор. Договор с председателем ЖСК может заключить член правления ЖСК (можно вынести отдельным Решением или прописать в Уставе) И, соответственно, с заработной платы необходимо платить налоги (НДФЛ и отчисления в фонды).