8 (800)  302-76-94

Особенности заключения договора с уборщицей служебных помещений: образец, виды и содержание документа

Время на чтение: 5 минут Добавить в закладки

Для продуктивного труда и комфортного пребывания на производстве или в офисе, там должна поддерживаться чистота. Хотя работа может быть разной, поддерживать здоровый микроклимат в помещении – задача руководителя. Поэтому уборка в нежилых и служебных помещениях обязательно должна осуществляться.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
 
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону 8 (800) 302-76-94. Это быстро и бесплатно!

Показать содержание

Кто ответственен за порядок на объектах?

Уборка нежилых и служебных помещений в каждом случае зависит от того, где она будет проводиться. Например, в подъездах многоквартирных домов наводить порядок должны сотрудники управляющей компании. Об этом говорит Постановление Госстроя РФ № 170 от 27.09.2003 года. В нежилых и служебных помещениях за наведение и поддержание порядка ответственна уборщица.

От чего зависит стоимость уборки нежилых площадей?

Важно, с кем заключается договор — с конкретным человеком или с фирмой по уборке. Есть несколько факторов, от которых зависит стоимость:

  • частота уборки;
  • размеры территории;
  • наличие мебели и вещей;
  • тип помещения (торговое, офисное, производственное);
  • степень загрязнения.

Уборщик должен выполнять следующие виды уборки:

  • подметание;
  • мытье пола и стен, окон, дверей, плинтусов и пр.
Справка! Закон также регулирует нормативы для оплаты труда и объемов работы уборщицы.

Постановлением Госкомтруда от 29.12.1990 №469 установлены стандарты на мытье пола: на 1 кв.м. отводится от 0,4 минут до 0,689 минут. По Трудовому Кодексу РФ, если работник сделал все, что должен был сделать, работодатель обязан выплатить ему сумму не менее минимальной оплаты труда по федеральным нормам.

Условия заключения соглашения

Поскольку труд уборщицы оплачивается, с ней должен заключаться договор, подтверждающий предоставление услуг.

Статьи 67 и 68 Трудового Кодекса РФ регламентируют правила приема на работу. Сотрудника должен быть трудоустроен согласно установленному порядку.

Статья 68 ТК РФ. Оформление приема на работу

Прием на работу оформляется приказом (распоряжением) работодателя, изданным на основании заключенного трудового договора. Содержание приказа (распоряжения) работодателя должно соответствовать условиям заключенного трудового договора.

Приказ (распоряжение) работодателя о приеме на работу объявляется работнику под роспись в трехдневный срок со дня фактического начала работы. По требованию работника работодатель обязан выдать ему надлежаще заверенную копию указанного приказа (распоряжения).

При приеме на работу (до подписания трудового договора) работодатель обязан ознакомить работника под роспись с правилами внутреннего трудового распорядка, иными локальными нормативными актами, непосредственно связанными с трудовой деятельностью работника, коллективным договором.

Разница между контрактами

Существует три вида соглашений, которые можно заключить между работодателем и уборщиком.

  1. Трудовой договор заключается на неопределенный срок. Работник подчиняется руководителю, получает заработную плату два раза в месяц, за невыполнение обязанностей может быть оштрафован. Размер оплаты, обязанности, распорядок работы – все эти нюансы освещаются в договоре.
  2. Договор подряда. Работник выполняет установленный труд, который заранее определен. Внутренний распорядок компании его не касается, он выполняет только свои обязанности. Оплата производится за выполненную работу. Договор подряда заключается на небольшой срок.
  3. Гражданско-правовой договор. Работник и наниматель являются равными сторонами. Так же, как и в договоре подряда, уборщик выполняет только свою функцию, не подчиняясь распорядку компании. Договор заключается на какое-то время или до полного выполнения услуг. Заработная плата выдается периодически.
Внимание! Только по трудовому договору работник подчиняется руководителю. В двух других случаях стороны являются партнерами.

Форма и содержание

Каждый из контрактов имеет свои особенности и составляется по определенному плану.

Трудовой

Разделы трудового договора:

  1. Заполняются реквизиты сторон:

    • ФИО и работника, и работодателя;
    • данные предприятия.
  2. Информация об обязанностях работника:

    • место работы;
    • права и обязанности;
    • дата оформления.
  3. Порядок труда и отдыха:

    • тип и условия труда;
    • занимаемая должность;
    • информация об отпуске.
  4. Информация о порядке оплаты и отчислениях для налогов.
  5. Срок действия договора, дата составления, подписи и печать.
Справка! Трудовой договор составляется в двух экземплярах. Один остается на предприятии, другой отдается работнику.
Скачать бланк трудового договора уборщика служебных помещений
Скачать образец трудового договора уборщика служебных помещений
Мы не рекомендуем самостоятельно оформлять документы. Экономьте время – обращайтесь к нашим юристам по телефонам:

Гражданско-правовой

Гражданско-правовой договор содержит следующие пункты:

  1. Стороны называются «услугодатель» и «услугополучатель». В первом пункте содержится информация о них, реквизиты сторон.
  2. Предмет договора. В чем именно состоит, что должен делать услугодатель, в каком объеме.
  3. Цены, сроки и порядок оплаты труда. Подробно указывается, какие суммы, в какое время и каким образом будут выплачиваться.
  4. Сроки выполнения работ. Определяет услугодатель, но обязательно ставит об этом в известность противоположную сторону.
  5. Содержание договора. Прописываются полностью права и обязанности обеих сторон, их ответственность за невыполнение условий.
Скачать бланк гражданско-правового договора с уборщицей служебных помещений
Скачать образец гражданско-правового договора с уборщицей служебных помещений
Мы не рекомендуем самостоятельно оформлять документы. Экономьте время – обращайтесь к нашим юристам по телефонам:

Может возникнуть ситуация, что одна из сторон отказывается выполнять договор. В этом случае статья 782 Гражданского Кодекса говорит, что заказчик должен оплатить услугодателю понесенные издержки, а услугодатель – возместить убытки.

Статья 782 ГК РФ. Односторонний отказ от исполнения договора возмездного оказания услуг

  1. Заказчик вправе отказаться от исполнения договора возмездного оказания услуг при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов.
  2. Исполнитель вправе отказаться от исполнения обязательств по договору возмездного оказания услуг лишь при условии полного возмещения заказчику убытков.

Соглашение подряда

Разделы договора подряда:

  1. Предмет договора. Описание услуг, материалов и оборудования.
  2. Срок действия договора.
  3. Обязанности и права сторон в различных ситуациях.
  4. Оплата труда.
  5. Условия приема и сдачи работы.
  6. Ответственность сторон, описание разных обстоятельств, условия расторжения контракта, гарантия качества.
Скачать бланк договора подряда с уборщицей служебных помещений
Скачать образец договора подряда с уборщицей служебных помещений
Мы не рекомендуем самостоятельно оформлять документы. Экономьте время – обращайтесь к нашим юристам по телефонам:

Плюсы и минусы

Если уборщик планирует устраиваться на длительный срок работы, то трудовой договор будет выгоднее и для работника, и для работодателя. Основным плюсом данного вида является то, что он полностью регламентируется Трудовым Кодексом РФ.

Справка! Заключение трудового договора дает гарантию защиты прав работника, уверенность в оплате, право на отпуск, оплату больничного и т.д. Работодатель не будет беспокоиться о найме на работу новых сотрудников.

Договор подряда, так же как и гражданско-правовой, заключается на короткий срок. Преимущество этих контрактов в том, что если нужен уборщик на краткосрочный период времени, нет смысла заключать трудовой договор. От работника требуется качественное выполнение задачи, а от работодателя – своевременная оплата труда.

Какие нюансы следует учитывать?

  1. Заключая гражданско-правовой договор, наниматель должен помнить, что ответственность за невыполнение работ в этом случае лежит на нем. При подписании других договоров обязательства по выполнению лежат на обеих сторонах одинаково.
  2. Договор подряда нередко имеет приложение. Обычно в нем указываются важные моменты: разрешение на совершение работ, их объем и сроки, сведения о материалах и оборудовании.

Нужно ли регистрировать?

Самой простой является процедура заключения договора подряда или гражданско-правового — для их регистрации не нужно ничего делать. Если только в договоре есть запись об обязательном страховании, руководитель должен зарегистрироваться в качестве страхователя: нужно обратиться в Пенсионный Фонд по месту жительства в течение месяца с момента подписания контракта.

Процедура подписания трудового договора такова:

  1. документ заносится в журнал регистрации;
  2. по организации выпускается приказ о приеме сотрудника на работу; это делает руководитель;
  3. нового сотрудника знакомят с условиями работы и правилами на данном предприятии, это фиксируется в документах.
В законодательстве четко оговорены все вопросы эксплуатации жилой недвижимости. А вот аспекты, касающиеся нежилых зданий, не разъяснены должным образом. Наши эксперты подготовили материалы, из которых вы узнаете:

Расторжение

Договор подряда или гражданско-правовой можно аннулировать в одностороннем порядке. Для этого нужно только уведомить работодателя. В случае несогласия сторон контракт расторгается через суд.

Важно. Трудовой договор расторгается по правилам ТК РФ (глава 13, статьи 78, 80, 81): по собственному желанию или увольнением с объяснением причин. Это обязательно документально подтверждается.

Наниматель обязан обеспечить работнику комфортные условия работы, своевременную оплату. Принимая человека на работу, обращайте внимание на его личные качества, поведение, добросовестность. Тогда у сторон не будет претензий друг к другу.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:
 
8 (800) 302-76-94

Это быстро и бесплатно!
Комментарии 0
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных.