Нет своего жилья, но нужно прописаться — где можно зарегистрироваться и как это сделать?

Прописка — это штамп во внутреннем паспорте РФ, подтверждающий, что у гражданина имеется постоянное место жительства на территории России. Соответственно, если у гражданина нет прописки, его жизнь значительно усложняется: ему очень трудно брать займы в банковских организациях, нелегко устраиваться на работу, а иной раз даже получение каких-либо государственных услуг становится невозможным.

Поэтому вопросы, что делать, если некуда прописаться и как жить без прописки, настолько актуальны. В настоящей статье мы разберем, как жить в такой ситуации и что можно предпринять, если человеку негде прописаться.

Показать содержание

• Что делать, когда отсутствует прописка?
• Где можно прописаться, если нет своего жилья?
• Как оформить: особенности процедуры
• Какова ответственность, если нигде не зарегистрироваться?
• Что будет, если взять фиктивную прописку?

Что делать, когда отсутствует прописка?

Оба вида регистрации являются бюрократическим механизмом, с помощью которого государство может отслеживать миграционные передвижения граждан внутри страны. Но из этой сугубо бюрократической функции прописка превратилась в нечто большее: теперь ее требуют при устройстве на работу, при попытке записать ребенка в садик или школу, и тем более она нужна при получении займов, особенно — при заявке на ипотечный кредит.

Соответственно, жизнь гражданина сильно усложняется. Вопрос, как вообще жить при отсутствии прописки, становится повесткой ближайших лет. Однако, практика показывает, что без постоянной регистрации жить вполне можно: сотни тысяч граждан РФ живут в России, работают и заводят семьи, не имея штампа в паспорте.

аЕсли постоянной регистрации нет, то в сущности у гражданина имеется всего три выхода из ситуации:

• Покупка своего жилья или доли в нем. При получении доли, даже очень небольшой, у гражданина появляется право зарегистрировать себя по адресу нахождения этой недвижимости. Купить можно даже домик в глухой деревне, где стоимость жилья невероятно мала — это тоже подойдет для получения регистрации.

  Этот способ хорош в первую очередь потому, что в будущем по этому же адресу можно без каких-либо проблем прописать своих детей. Минус — без уже имеющейся регистрации крайне сложно получить ипотеку, а это в нашей стране является главным способом покупки недвижимости. В свою очередь без ипотечного кредита накопить на квартиру или даже долю — очень сложная задача для большинства жителей РФ.

• Можно получить постоянную регистрацию в недвижимости, где у гражданина нет доли. Но в таком случае придется хорошенько постараться, ведь без согласия владельцев недвижимого имущества прописка попросту невозможна. Подробнее об этом способе читайте пунктом ниже в настоящей статье.
• Можно регулярно менять временную. Если же переехать в другой регион или квартиру и при этом не встать на учет в течение трех месяцев, то гражданину полагается выплатить существенный штраф. Оформлена такая регистрация может быть на срок до 5 лет.

  Этот способ оптимален для тех, кто планирует в скором времени покупать жилье, но пока что такой возможности нет. Минус способа — это постоянные хождения в ГУВМ, необходимость просить арендодателей оформить регистрацию и т. д.

Где можно прописаться, если нет своего жилья?

С постоянной регистрацией все несколько сложнее. Получить ее можно только:

• В собственной жилплощади. Тогда все просто — достаточно передать сотрудникам МФЦ или паспортного стола документы, подтверждающие владение недвижимостью. В таком случае вас попросту обязаны прописать.
• В чужой жилплощади, даже если она принадлежит вашим родственникам. Однако, понадобится нотариально заверенное письменное согласие владельца недвижимости, а также документ, подтверждающий наличие каких-либо отношений между владельцем недвижимости и заявителя. Например, подойдет договор найма, договор гпх, договор ренты, свидетельство о рождении, свидетельство о заключении брака и т.д.

Прописка в ипотечной квартире более чем возможна. По законодательству РФ она является собственностью заемщика. Просто эта квартира находится в залоге у банка.

Прописаться в недвижимости по договору долевого участия невозможно. При долевом участии жилье еще не введено в эксплуатацию, иначе клиентам уже были бы выданы правоустанавливающие документы на жилье. Соответственно, пока жилье не введено в эксплуатацию, формально оно еще не является готовым, и там нельзя прописаться в соответствии с ЖК РФ.

Как оформить: особенности процедуры

Рассмотрим, как прописаться, если у человека нет своего жилья, куда можно обратиться, где взять регистрацию по месту жительства, каковы отличия в процедуре прописки. Отличий несколько:

• Во-первых, в обязательном порядке должно быть согласие от владельца недвижимости на оформление постоянной регистрации заявителю. Согласие должно быть оформлено у нотариуса в письменной форме.
• Во-вторых, владелец недвижимости обязательно должен лично присутствовать во время подачи документов. В противном случае сотрудник паспортного стола или МФЦ имеет право отказать в услуге регистрации, т. к. возможен факт подлога.
• В-третьих, владелец недвижимости обязан предоставить документы, подтверждающие его право на недвижимость. Подойдет, например, свидетельство о регистрации недвижимого имущества.

Процедура выглядит следующим образом:

1. Сначала должны быть собраны все необходимые документы.
2. Далее весь этот пакет документов, включая заявление и внутренний паспорт РФ заявителя, должны быть направлены под расписку в МФЦ, паспортный стол или территориальное отделение ГУВМ. Также можно заранее записаться на прием через Госуслуги.
3. В течение трех дней государственные органы должны рассмотреть документы и вынести решение. Если ответ положительный, в паспорте при возвращении документов уже будет стоять штамп со сведениями о постоянной регистрации.

Разумеется, заручиться согласием владельца недвижимости, не являющимся вашим родственником, очень сложно. Тут граждане идут на хитрости — например, ищут тех, кто за деньги готов сделать фиктивную регистрацию. Но это очень опасно; подробнее читайте в соответствующем пункте ближе к концу статьи.

Какова ответственность, если нигде не зарегистрироваться?

Каковы последствия отсутствия регистрации по месту жительства? Разберемся, что будет, если вообще нигде не прописываться. Какого-то наказания за отсутствие постоянной прописки законодательством РФ не предусмотрено.

Ничего не будет, если у вас нет постоянной прописки — просто придется всегда иметь под рукой временную, но продлевать ее придется регулярно. Подробно о том, сколько можно находиться без регистрации и какая ответственность за нарушение правил и просрочку, читайте тут.

Что будет, если взять фиктивную прописку?

Когда человек отчаивается найти место, где можно оформиться в соответствии с законом, на ум часто приходит мысль о фиктивной прописке. С одной стороны, за относительно скромную плату можно раз и навсегда решить проблемы с регистрацией.

С другой стороны, с такой идеей сопряжено столько рисков, что в конечном счете вся выгода фиктивной прописки пропадает. Вот, что может быть, если вы рискнете оформиться не по-настоящему:

• Человек, предлагающий постоянную прописку, может быть обычным мошенником. Подумайте сами — много ли людей, готовых вот так просто наделить любого человека с улицы правами на проживание? Вот именно, что нет. Мошенники пользуются доверчивостью и плохим положением других граждан, чтобы нажиться на них. Разумеется, никакого штампа в паспорте от этого не появится.
• «Владелец» квартиры может дать вам ненастоящие документы на квартиру. В таком случае вся ответственность за предоставление подлога ляжет на вас. А это потенциально является уголовным делом.
• Даже если права будут выданы, и все не окажется обманом, собственник квартиры в будущем может легко оспорить в суде ваше право на постоянную регистрацию в этом помещении. В таком случае вы лишитесь штампа, да еще и попутно получите несколько постановлений об административном правонарушении, а то и даже повестку в полицию по уголовному делу.
• Наконец, предоставление поддельных документов — это ст. 327 УК РФ, максимальный срок ограничения свободы по которой составляет до четырех лет.

К сожалению, законодательство РФ в сфере внутренней миграции недоработано. На различных собраниях, чтениях законопроектов и прочих мероприятиях депутаты пытаются уменьшить бюрократический контроль, но пока что эти инициативы не увенчались успехом.

В настоящий момент без постоянной прописки жить в России сложно, но можно. А самый простой и действенный выход из столь неприятного положения — это покупка жилья. Это многим не по карману, но другого настолько же надежного выхода, к сожалению, нет.