8 (800)  302-76-94

Условия, программы и процентные ставки по ипотеке в Газпромбанке. Порядок оформления ипотечного кредита

Время на чтение: 4 минуты Добавить в закладки

Для большей части населения России покупка квартиры представляет собой несбыточную мечту, так как накопить необходимую сумму достаточно сложно. Именно поэтому трудоспособные граждане отдают предпочтение ипотеке.

Сейчас рынок наполнен разного рода предложениями коммерческих финансовых учреждений, но как узнать, что выбор будет сделан правильно? Газпромбанк предлагает сразу несколько ипотечных программ, разработанных с учётом требований различных категорий соискателей.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
 
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону 8 (800) 302-76-94. Это быстро и бесплатно!

Показать содержание

На каких условиях банк предоставляет ипотечное кредитование?

На официальном сайте представлено несколько видов программ, по которым желающие приобрести собственное жилье могут оформить ипотеку. Для каждого случая будут действовать особые условия, однако есть общие правила, распространяющиеся на все предложения банка.

  • Во-первых, соискатель обязан подать документы о целевом использовании средств.
  • Во-вторых, банк оставляет за собой право рассмотреть, какие были первоначальные проценты по ставке и повысить их на этапе оформления договора при определённых обстоятельствах (отсутствие страхования жизни, различные суммы первоначального взноса, покупка недвижимости не у партнеров и другие).
  • В-третьих, кредит предоставляется единовременно, комиссия не взимается, а все переводы осуществляются в рублях.
Также банк сохраняет за клиентом возможность досрочно погасить долг без выплаты дополнительных процентов.

Какие программы и процентные ставки предлагаются?

В Газпромбанке можно оформить ипотеку по одной из пяти предложенных программ:

  • «Новосёлы».
  • «Семейная ипотека».
  • «Военная ипотека».
  • «Рефинансирование».
  • «Приобретение квартир по Программе реновации».

Каждая предоставляет особые условия по процентной ставке, определяет свой срок кредитования, а также минимальные и максимальные значения выплат.

  1. Если пакет «Новосёлы» охватывает широкий круг потенциальных соискателей, отвечающих общим положениям, то «Семейная ипотека» направлена на поддержку многодетных пар, так как особым требованием банка является рождение второго и последующих детей в период с 01.01.2018 по 31.12.2022.
  2. «Военная ипотека» рассчитана на военнослужащих, принимающих участие в накопительно-ипотечной системе не менее трех лет. Оформить заявку могут мужчины от 21 года до 50 лет и женщины в возрасте от 21 года до 45 лет.
  3. «Рефинансирование» от Газпромбанка предусматривает погашение ранее полученного кредита и пересмотрение условий выплаты долга при покупке жилья в еще строящихся домах, прошедших процесс аккредитации. При этом необходимо, чтобы заявка была подана до окончания строительства.
  4. Последнее предложение Газпромбанка фокусируется на Программе реновации в Москве, а главным условием одобрения прошения является информационное письмо Фонда реновации о решении Комиссии по вопросу приобретения жилого помещения в рамках проекта.
Наименование программы Процентная ставка Срок кредитования Минимальная сумма Максимальная сумма
«Новосёлы» От 7,7% От 1 года до 30 лет 100 тыс. руб. 60 млн. руб.
«Семейная ипотека» От 4,5% От 1 года до 30 лет 100 тыс. руб. 12 млн. руб.
«Военная ипотека» От 8,5 % От 1 года до 25 лет 0 руб. 2, 97 млн. руб.
«Рефинансирование» От 8,4% От 1 года до 30 лет 100 тыс. руб. 45 мл. руб.
«Приобретение квартир по Программе реновации» От 9,0% От 1 года до 30 лет 500 тыс. руб. 60 млн. руб.

Для каждого соискателя условия по ипотеке определяются сотрудником банка индивидуально непосредственно в одном из отделений. Они могут отличаться от условий, указанных на официальном сайте.

Важен ли для оформления займа первоначальный взнос?

Первоначальный взнос не является обязательным условием предоставления кредита на приобретение квартир по Программе реновации. Во всех остальных случаях избежать его не удастся.

Примечательно, что в качестве первого взноса может быть использован материнский капитал, который должен составлять не менее 20% стоимости жилья, но распространяется это условие только на предложение «Семейная ипотека».

Для военных первый взнос составит 20%, а для остальных категорий граждан, воспользовавшихся программой «Новосёлы», – от 10% и выше в зависимости от суммы кредитования.

Максимальный размер первого взноса не ограничен.

Требования к заёмщику и приобретаемой недвижимости

Прежде чем начать процесс сбора документов и поиска квартиры, необходимо внимательно ознакомиться с требованиями, которые предъявляет банк к потенциальному клиенту и будущей покупке. При несоблюдении какого-либо из условий в получении кредита может быть отказано.

  • Страхование — обязательное условие при оформлении ипотеки. Данный пункт закреплен законодательно. Если осуществляется покупка квартиры на первичном рынке, то страховка получается после вступления владельца в права собственности.
  • Также банк предъявляет ряд требований к потенциальному клиенту:

    1. является гражданином РФ;
    2. имеет регистрацию на территории РФ;
    3. общий трудовой стаж составляет не менее года;
    4. срок работы на последнем месте – от 3 месяцев (параметр может меняться в зависимости от программы);
    5. положительная кредитная история;
    6. на момент оформления кредита возраст заёмщика не должен быть менее 20 лет, а на момент погашения — более 70;
    7. ежемесячный доход клиента должен позволять ему выплачивать сумму по ипотеке.
  • Приобретаемая недвижимость в соответствии с условиями банка должна:

    1. находиться на территории РФ;
    2. быть свободна от ограничений, обременений, арестов, судебных споров и иного вида конфликтов;
    3. являться жилым помещением.
    При покупке недвижимости на вторичном рынке к будущей собственности выдвигается ряд дополнительных требований.

Порядок действий: как получить ипотечный кредит?

Получение денежных средств на приобретение недвижимости — процесс долгий, трудоёмкий и энергозатратный. Необходимо запастись терпением и внимательно подойти к каждому этапу оформления документов.

  1. Изучить предоставляемые банком ипотечные предложения. Выбрать наиболее подходящее.
  2. Заполнить заявление в отделении или онлайн на официальном сайте. На рассмотрение уйдет от 1 до 10 дней, после чего сотрудники компании свяжутся с вами для более детального обсуждения.
  3. Оформить договор долевого участия на покупку недвижимости, находящейся на этапе строительства, или договор купли-продажи на вторичное жилье с продавцом.
  4. Предоставить в банк документы по объекту для уточнения индивидуальных условий договора.
  5. Открыть в банке счет и подписать бумаги по кредиту.
  6. Сдать договор приобретения на регистрацию в регистрационную палату.
  7. Оформить страхование (заёмщика и недвижимости).
  8. Передать в банк зарегистрированные договор и договоры страхования.
  9. Дождаться перечисления банком денежных средств для оплаты недвижимости.

Компания оставляет за собой право отказать любому клиенту в оформлении ипотеки без объяснения причин.

Преимущества и недостатки

Невозможно оформить ипотеку, не столкнувшись с теми или иными трудностями. В программах много недочетов, на которые некоторые соискатели не обращают внимания, хотя это могло бы помочь избежать ряда трудностей после подписания документов. Вот перечень преимуществ и недостатков обращения в Газпромбанк за ипотекой.

Плюсы:

  • наличие различных предложений по ипотечному кредитованию, в том числе с государственной поддержкой;
  • большой срок выплаты долга, за счет чего уменьшается сумма ежемесячных взносов;
  • досрочное погашение обязательства без комиссий и штрафов;
  • в расчет суммы ипотеки берется доход супруга;
  • несколько способов внесения денег по кредиту — отделения банков, терминалы, онлайн-переводы;
  • выбор системы погашения долга — аннуитетные или дифференцированные платежи.

Минусы:

  • обязательное страхование жизни;
  • оценка недвижимости только через аккредитованные компании;
  • соискатели отмечают необходимость сбора большого количества дополнительных документов на приобретаемое жилье;
  • трудности с поиском отделений и банкоматов в нужном районе;
  • плохая работа горячей линии и службы поддержки клиентов;
  • долгое ожидание в очередях при обращении в банк;
  • неудобное мобильное приложение «Телекард»;
  • недостаточно качественное обслуживание клиентов, многоступенчатая система предоставления документов.

Ипотека — это долгосрочное кредитное обязательство. Прежде чем принимать на себя подобную ответственность, следует изучить максимальное количество предложений. Газпромбанк предоставляет клиентам выгодные процентные ставки, возможность досрочного погашения кредита, а также ряд дополнительных условий, которые подбираются для каждого заёмщика индивидуально. Именно поэтому их программы стоят внимания и более детального рассмотрения.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:
 
8 (800) 302-76-94

Это быстро и бесплатно!
Комментарии 0
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных.