Cat comm для категории 76
Время на чтение: 1 минуту Добавить в закладки
8 (800) 302-76-94
Это быстро и бесплатно!
Интернет-журнал, посвященный бытовым правовым вопросам.
Мы ставим перед собой простую цель: бесплатно, достоверно и простым языком ответить на большинство правовых вопросов, возникающих в повседневной жизни
Здравствуйте. У меня предстоит сделка по продаже моей квартиры. Покупатель согласен передать средства только после подтверждения перехода права. Скажите, как правильно обозначить это в договоре,чтобы обезопасить себя. Спасибо.
Здравствуйте! В данной ситуации следует указать в договоре купли-продажи Вашей квартиры отдельными пунктами порядок передачи денежных средств на тех условиях, которые устраивают и Вас, и покупателя, то есть после перехода права собственности и его подтверждения в виде выписки из ЕГРН. Советую Вам убедиться в платежеспособности Вашего покупателя, чтобы избежать уловок мошенников. Для это рекомендую настоять на переводе денежных средств по сделке через банковский счет и не соглашаться на наличный расчет. Так же лучше заверять договор купли-продажи в нотариальной конторе, чтобы полностью обезопасить себя. Тогда в случае нарушений обязательств по сделке в судебном порядке можно будет лишить недобросовестного покупателя право собственности на квартиру.
Дело в том, что зная, как на практике выглядит работа Регистрационного управления, можно сказать, что свидетельство о собственности на квартиру новый собственник получит в лучшем случае через месяц, то есть значительно позже проведения оплаты. Сроки выдачи новому собственнику регистрационным управлением документа, подтверждающего его право собственности,необходимо упомянуть в договоре купли — продажи.
Здравствуйте!
Ст.454 ГК РФ, в частности, подразумевает обязательство продавца передать товар, а покупателя — его оплатить. Детали этого определяются сторонами сделки в договоре по их усмотрению, включая передачу товара и оплату. Несоблюдение этого влечет за собой право обращения в суд для отмены ДКП, с решением суда об отмене отменяется переход права собственности.