+7 (499) 755-83-41Москва +7 (812) 565-33-62СПб

Выселение из жилого помещения без предоставления жилья: за какие грехи сегодня могут законно вышвырнуть на улицу?

Подчас один жилец многоквартирного дома умудряется «отравить» жизнь большинству соседей. Чаще всего причиной этому постоянные пьянки индивидуума и обязательные последующие разборки с соответствующим звуковым фоном и разрушающими окружающую обстановку действиями.

...

Содержание:

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
 
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 755-83-41. Это быстро и бесплатно!

К устойчивой неприязни к соседу может привести и чрезмерная любовь человека к животным, из-за которой прочие жильцы дома вынуждены терпеть различные неудобства. Независимо от причины проблемы, ее можно решить..

Возможно ли выселение без предоставления жилья

Да, случаи выселения граждан из жилищ без последующего предоставления другого жилого помещения все еще происходят. Подавляющее большинство событий такого рода случаются в многоквартирных домах, где благоустройство жильцов частично зависит от того, насколько аккуратно себя ведут в своих квартирах соседи по площадке или этажам.

Основания для выселения подобного рода

Главное основание: систематически поведение съемщика квартиры или его домочадцев, отношение к благоустройству жилья, значительно нарушает имущественные права соседей по дому, оказывает неблагоприятное воздействие на их здоровье и самочувствие.

Систематически неблаговидное поведение квартиросъемщика/ его родственников, проживающих с ним на одной жилплощади, дает право наймодателю и людям, страдающим из-за недопустимых действий соседа, требовать от него изменения поведения и соблюдения регламента использования жилища.

При неоднократном игнорировании таких просьб, найомодатель или соседи, страдающие от асоциального образа жизни жильца, могут обратиться в суд с требованием выселить гражданина.

Типы недопустимого поведения для нанимателя жилья:

  1. Использование жилища не по назначению (содержание большого количества животных, превращение его в мастерскую/склад на фоне игнорирования требований СЭС и создания неудобств гражданам, проживающим рядом).
  2. Превращение жилища в «притон».
  3. Несоблюдение правил ухода за жилищем, введение его в состояние, противоречащее требованиям гигиены среды обитания (бесхозяйственность).
  4. Действия, приводящие к разрушению жилья и/или здания, в котором оно расположено.
  5. Систематическое нарушение требований поведения в ночное время.
  6. Создание несовершеннолетнему неблагоприятных условий для жизни его лишенным родительских прав родителем, проживающим с ребенком на одной жилплощади (как лишить родителя прав).

Иные причины выселения жильцов без предоставления жилья

  1. Жильцы самовольно вселились в квартиру/дом.
  2. Наемщик жилья получил квартирный ордер, использовав подложные документы.
  3. Наниматель квартиры/дома/комнаты разорвал трудовые отношения с предприятием/учреждением, предоставившим жилье сотруднику на время его трудовой деятельности в данной организации. (подробнее в статье Выселение из служебного жилого помещения: живу по закону!)
  4. Человек являлся временным наемщиком жилья, а причина съема (для проживания во время работы/учебы) уже:
    • недействительна,
    • стала недействительной по вине нанимателя.

Справка

Закон не позволяет выселять без предоставления жилья лиц с официальным статусом «беженец». (Правило действительно, если жилье не было занято самовольно либо не было получено по подложным документам).

Условия

Суд получает возможность вынести постановление о выселении нерадивого квартиросъемщика если ответчик:

  1. Систематически нарушал режим поведения в ночное время (напр. играл на музыкальных инструментах, прослушивал громко звучащие музыкальные композиции) и злостно игнорировал просьбы и рекомендации изменить поведение.
  2. Систематически/целенаправленно наносил ущерб коммуникационным линиям в доме, разрушал структурные элементы в своем жилище и не выполнил требований о придании им нормального эксплуатационного состояния.
  3. Довел санитарное состояние квартиры до неблагополучного и не отреагировал должным образом на неоднократные требования привести дезинфекцию и уборку жилья.
  4. Несмотря на многочисленные просьбы изменить ситуацию, содержал большое количество животных в условиях городской квартиры, не обеспечив им надлежащий уход, что стало причиной распространения в доме колоний паразитирующих насекомых или появления прочих проблем.
  5. Ведет асоциальный образ жизни, злоупотребляет спиртным и агрессивно себя ведет по отношению к домочадцам/соседям и на протяжении долгого времени игнорирует рекомендации исправиться.

Как правильно выселить жильца без предоставления жилья

Алгоритм поведения наймодателя/соседей, чьи права ущемляются несносным соседом:

  1. При неоднократном уличении недобросовестного съемщика жилья в нарушении правил пользования общим имуществом и несоблюдении санитарных норм для жилища, следует предупредить проблемного жильца о том, что если он не исправится, то вы будете ходатайствовать о его выселении.
  2. Обязательно жильцу следует отвести время на исправление сложившейся ситуации.
  3. Чтобы впоследствии не быть обвиненным в голословности, следует на бумаге написать перечень претензий и возможный ход развития событий, после чего дать «документ» на подпись недобросовестному съемщику (его подпись будет подтверждением, что претензии были предъявлены на самом деле).
  4. При игнорировании претензий, наймодетель/ соседи неблагополучного квартиросъемщика могут обратиться в суд с иском.
  5. Представляющая закон организация направит к ответчику официальное лицо, в обязанности которого входит зафиксировать состояние квартиры недобросовестного квартиросъемщика и вынести ему официальное предупреждение о последствиях в случае, если ситуация не будет изменена.
  6. Учитывая тот факт, что суды неохотно принимают решения о выселении граждан без последующего предоставления жилья, официальное лицо могут несколько раз направлять с визитами к неблагополучному квартиросъемщику.
  7. Окончательный приговор о выселении без предоставления жилья проводится лишь в случаях, когда поведение проблемного жильца не меняется даже после многочисленных просьб, а состояние его квартиры мешает прочим жильцам полноценно пользоваться коммунальными услугами.

На неугомонного соседа можно найти управу в лице закона. О выселении из муниципальной квартире читайте здесь.

Учитывая, что нарушающий правила человек тоже гражданин со своими правами, «карательные» санкции с выселением по отношению к «буяну», «любителю животных» или «почитателю громких звуков» применяются в случае неоднократных отказов нарушителя порядка «вернуться в ряды» законопослушных граждан.
Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:
 
+7 (499) 755-83-41 (Москва)
+7 (812) 565-33-62 (Санкт-Петербург)

Это быстро и бесплатно!
Комментарии 0
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

© 2018 Правосудие.Гуру