+7 (499) 755-83-41Москва +7 (812) 565-33-62СПб

Плата за наем жилого помещения по договору социального найма

Плата за наем соцжилья

Процесс предусматривает, что одна сторона передает во временное пользование другой – площадь для жилья. Тонкости заключаемого договора отображаются в письменной форме на бумаге, которую подписывают обе стороны. Правовые аспекты по вопросам передачи помещений в аренду содержаться в статьях Гражданского Кодекс (ГК) РФ. Соглашение может быть заключено только с владельцем (у которого в наличии все подтверждающие документы), или с его официальным представителем (чьи полномочия можно проверить). Подробнее о том, что такое договор соц найма вы можете узнать в этой статье.

...

Содержание:

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
 
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 755-83-41. Это быстро и бесплатно!

Социальный договор по найму жилья подразумевает передачу в аренду жилой площади, которая находится в распоряжении государства или муниципалитета.

Что такое «плата»?

В 60 статье ГК говорится, что согласно социальному договору по найму жилья – владелец жилого помещения (в данном случае речь идет о государственном учреждении, представлять интересы которого могут отдельные лица) отдает второй стороне (нанимателю, физическому лицу) помещение для личного пользования. Особенности проживания в предоставленном помещении регламентируются нормами ГК.

Согласно 4 части ст.156 ГК на размер оплаты помещения влияют три фактора:

  • качество условий для жизни в квартире;
  • насколько помещение приспособлено для жизни;
  • географическое положение жилья (удаленность от дороги, присутствие рядом парковой зоны и т.д.).

Взамен полученной квартиры, или дома, наниматель обязан передать определенную сумму денег в казну государственного органа управления (чаще всего муниципалитета). Данная финансовая сделка называется «платой» за наемное жилье.

Порядок определения: как и кем?

Форма и размер платы, которую должен будет ежемесячно вносить жилец, заранее оговаривается между сторонами и указывается в оформляемом договоре, размер оплаты определяется арендодателем (т.е. организацией, предоставляющей апартаменты в распоряжение жильца) и устанавливается в платежном документе. Постановление от 12.12.2014 № 1356 определяет, что объем платы рассчитывается за 1 квадратный метр всей площади.

1 марта 2015 г. в РФ была установлен верхний порог платы, которую муниципалитеты могут брать за передачу в наем отдельных помещений. Сумма платы за жилье может быть изменена не чаще одного раза в течении трех лет, не учитывая процессов индексации.

Денежный взнос, предусмотренный соглашением, должен вноситься не позднее 10-го числа каждого нового месяца, (договором может быть оговорена и другая дата). Лицо, получившее в распоряжении жилье, передает деньги за коммунальные услуги, содержание и ремонт квартиры, непосредственно той организации, в официальном владении которой находится помещение (в случае с социальным наймом чаще всего – государственному или муниципальному учреждению).

Если сумма, которую оплачивает наниматель квартиры меньше, чем указанная в платежном документе, то остаток компенсируется из бюджета организации, с которой был заключен договор.

Плата за предоставление коммунальных удобств в жилье – горячей воды, электричества, газоснабжения, водоотведения, теплоснабжения (при наличии печного отопления – закупка твердого топлива) соответствует государственным тарифам.

Как правильно рассчитать?

Размер платы рассчитывается по специальной формуле, которая была определена специальным государственным актом, датируемым 20.07.2006 № 39553. Выглядит математический инструмент для вычисления следующим образом:

P = Pо (1 + k) x S

Под латинские буквы подставляются такие показатели:

  • Р – общая сумма за жилье, которое наниматель обязуется ежемесячно вносить в фонд организации (согласно пунктам социального договора);
  • S – неизменное обозначение площади в математике, в данном случае используется цифра метров квадратных, которые покрывают площадь жилья;
  • Pо – первоначальная, основная сумма платы, которая вносится за помещение;
  • K – это результат расчета коэффициента потребительских характеристик апартаментов.

Для получения данной цифры, необходимо применить свою небольшую формулу:

k=k1+k2;

Вместо k1 прописывается степень комфорта жилого помещения, k2 – выступает в роли коэффициента удобства географического положения жилья.

Для наглядности и показательности можно привести несколько вариантов расчета платы за жилье:

Г. Ростов-на-Дону, ул. Московская:

  • однокомнатная квартира, площадь которой составляет 41,3 кв.м. – 4 855 рублей в месяц;
  • двухкомнатные апартаменты, площадью 62,6 кв.м. – 8 249, 48 рублей в месяц.

С. Жбаново, ул. Ленина:

  • однокомнатное помещение, площадью 39,4 кв.м. – 2 841, 76 рублей в месяц;
  • трехкомнатная квартира, площадью 78,9 кв.м. – 4 289, 08 рублей в месяц.

Плата включает в себя…

Перечень взносов, которые необходимо выплатить тому, кто арендует у государственных учреждений помещение:

  1. Оплата проживания, но если речь идет о неимущих, бедных жителях РФ которые заключают социальный договор, то согласно правовым нормам, они освобождаются от финансовых вливаний по данному пункту.
  2. Сумма денег, вносимая за ремонт и содержание помещения, техническое обслуживание квартиры, деньги за управление домом. Объем взносов, которые следует выплачивать по данному пункту полностью определяется государственными тарифами и соответствует законодательным нормам.

    Размер суммы напрямую зависит от количества квадратных метров площади, которые предоставляются нанимателю (если ситуация касается коммунальных квартир, или общежитий, то тогда плата рассчитывается в зависимости от площади комнаты для проживания). Сумма оплаты фиксируется местным органом управления, и на ее размер влияет комфортабельность условий для жизни, местонахождение помещения и т.д.

  3. Деньги, которыми необходимо оплачивать коммунальные услуги. Разумеется, сумма, которую будет платить владелец, определяется тем объемом услуг, которые он потребляет. Специальные приборы учета наглядно демонстрируют показания использованных коммунальных услуг. Если таковые отсутствуют, тогда размер денежной оплаты зависит от установленных нормативов потребления, фиксируемых исполкомами и муниципалитетами. Однако, потребление электроэнергии и газа регламентируется общегосударственными нормами. Таким образом общий порядок оплаты коммунальных услуг предписан государственными органами РФ.

Желательно, чтобы это было предусмотрено условиями договора социального найма жилого помещения, и эта статья расскажет вам подробнее.

Минимальные и максимальные размеры

Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан рассчитываеться по установленным стандартным ценам за 1 кв.метр площади. Высокий уровень комфорта и удачное местоположения жилья служат дополнительным факторами, повышающими стоимость платы за наем. Максимальный размер оплаты придется на жилье, расположенное в крупных, федеральных городах, вроде Москвы и Санкт-Петербурга. Минимальный размер оплаты за жилье можно встретить в селах и поселках городского типа.

Чем меньше помещение оснащено удобствами для жизни, тем соответственно ниже будет размер оплаты по договору соц. найма. Тем не менее органами центральной власти РФ установлен верхний порог стоимости 1 кв.м. площади, которые необходимо оплачивать нанимателю.

Отдельными льготами пользуются малоимущие, необеспеченные семьи, в соответствии с 3 частью ст. 49 ГК для них предусмотрены пониженные тарифы оплаты.

Процесс определения суммы, которую вносят за проживание другие категории граждан (не попадающие в разряд малоимущих), но пользующиеся помещениями в системе социального обслуживания – беженцы, студенты в общежитиях, отражен в 6 части ст.156 ГК.

Кто и как изменяет размер?

Сумму, установленную в платежном документе между лицом, арендующим жилье и тем, кто его сдает (в случае социального договора – организацией местной власти) возможно подвергать изменениям не чаще одного раза в три года. За этим может последовать изменение договора социального найма жилого помещения, подробнее об этом рассказывается по этому адресу: http://pravosudie.guru/sud/gr-dela/zhil-pravo/sots-najm/rastorgnut-izmenit.html

Однако, ежегодная индексация также может изменить объем взносов, которые платит наниматель организации. Индексация представляет собой инструмент для защиты от инфляции, к которому прибегает государство для стабилизации экономики. По сути, индексация – это связь между суммой договора, кредита, зарплаты, пенсии, пособий и индексом потребительских цен (т.е. среднего уровня стоимости товаров и услуг).

Таким образом, сумма оплаты за 1 кв.м. площади может подвергаться изменениям со стороны организации, сдающей жилье в наем, под влиянием общегосударственного пересчета (индексации). Процесс пересмотра цены за аренду происходит не чаще раза в год.

Учреждение, предоставляющее жилье обязано уведомить нанимателя о перемене стоимости в связи с индексацией за три месяца. Информацию необходимо донести в письменной форме одним из следующих способов:

  • документ, который будет вручен под роспись;
  • письмо, направленное на заказ;
  • любой другой вариант, который может иметь подтверждение, что организация передала сведения нанимателю.

Денежный взнос, который необходимо выплачивать за 1 кв.м. устанавливается главным органом власти федерального значения, в случае, если наймодателем является сама организации государственной власти (как в рассматриваемой ситуации с договором социального найма).

Договор социального найма можно расторгнуть в любой, устраивающий обе стороны, момент. Если лицо, которое арендовало помещение у организации, выезжает, то соглашение автоматически прекращает действовать.

Случаются также ситуации, когда организации, предоставившая квартиру намерена прекратить договор с жильцом, тогда процесс проходит через судебную систему (описано в ст. 83 ЖК РФ).

Соглашение также считается недействительным, если в результате каких-либо происшествий, жилье пришло в негодность (было полностью разрушено), либо наниматель умер (а других родственников, или наследников, желающих продолжить договор не нашлось). Но в целом договор достаточно стабилен и не может быть изменен, что подтверждается законодательными актами, даже, если сменяется собственник жилого помещения.

Занявшись этим интересным вопросом, вам должно быть интересно узнать, кто имеет право на приватизацию квартиры по соцнайму.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:
 
+7 (499) 755-83-41 (Москва)
+7 (812) 565-33-62 (Санкт-Петербург)

Это быстро и бесплатно!
Комментарии 60
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий для ТАТЬЯНА Отменить ответ

  1. Радик Фёдоров

    здравствуйте. мне необходим типовой договор с муниципалитетом по соц науму по оплате кап ремонта

    • Татьяна

      Радик, здравствуйте. Александра права. Такой договор не составляется. Такую услугу оплачивает собственник по квитанции.

    • Александра

      Такого типового договора нет и не может быть. За капремонт зданий платит собственник жилья, в вашем случае муниципалитет.
      Все нюансы заключения договоров и оплаты и найма муниципального жилья хорошо и подробно описаны в статье Плата за наем жилого помещения по договору социального найма.

  2. Елизавета Михайлова

    должны приходить какие-то счета домой не пойму как мне их оплачивать!!!

    • Александра

      Вероятнее всего вы проживаете в квартире по договору социального найма.
      В этом случае, как и описано в статье выше все суммы коммунальных услуг и оплата за использованные энергоресурсы включены в сумму оплаты за помещение по договору социального найма.

    • Екатерина

      Здравствуйте, Елизавета. Вам должны приходить квитанции на оплату услуг ЖКХ. Если не приходят, обращайтесь в УК.

  3. Вячеслав Савельев

    проживаем 3 инвалида в муниципальной квартире по договору соцнайма.Есть ли льготы на плату за найм?

    • Наташа

      Вячеслав, доброе время суток. Вам, как инвалидам, прописанным на данной жилплощади, полагается льгота в виде уменьшения платы за коммунальные платежи в два раза по сравнению с суммой, которая приходит сейчас. Обратитесь в ЖКК.

    • Светлана

      Здравствуйте! Если вы прописаны в этой квартире, то вам полагается 50% скидка на оплату коммунальных услуг. Если же у вас нет прописки в этой квартире, то такие льготы не распространяются.

  4. Ирина Никифорова

    Здравствуйте,я хотела бы узнать для чего мы платим за наем муниципального жилого помещения.

    • Вера

      Здравствуйте! Эти платежи идут государству, а именно — в тот бюджет поселения, к которому относится квартира. Своеобразный налог

    • екатерина

      Ирина, доброй ночи. В найм жилого помещения входят такие услуги ЖКХ как коммунальные платежи, сумма на ремонт и содержание вашего жилого фонда, оплата проживания- по моему ясно понятно за что вы платите государству.

  5. Лера Богданова

    минимальная плата которую можно указать в договоре найма жилья?

    • Павел

      Лера, если вы имеете ввиду договор найма жилья между физическими лицами, то законом не регулируется сумма оплаты.
      Сумма оплаты за найм жилья устанавливается в договоре согласно достигнутой договоренности между арендатором и арендодателем.
      В случае соц найма: Сумма платы регулируется согласно статьи 156 ЖК РФ и устанавливается по решению муниципального образования.

    • Екатерина

      Здравствуйте, Лера. Вы можете указывать сумму, не меньшую той, которая является минимальной в вашем регионе.

  6. Никита Козлов

    Здравствуйте, подскажите пожалуйста статью на основании которой платится найм по договору соц найма и освобождается от уплаты

    • Павел

      Обязанность нанимателей вносить плату за пользование жильем по договору социального найма указаны в п.2,5 ст 67 ЖК РФ. Размер платы по договору соц найма регулируется ст 156.1 ЖК РФ и устанавливается решением региональными властями согласно п 5 ст 156.1 ЖК РФ.
      Льготы на оплату жилья предусмотрены в ряде законов например:для инвалидов в статьн 17 Федерального закона от 24.11.1995 г. № 181 ФЗ «О социальной защите инвалидов РФ».
      Также в ряде регионов приняты соответствующие законодательные акты дающие право на льготы по оплате жилья определенным категориям граждан.

    • Наталья

      Здравствуйте, Никита. Статья 67 » Права и обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма», наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

  7. Никита Соболев

    здравствуйте, скажите пожалуйста, каков тариф найма социального жилья на данный момент?

    • Николай

      Никита, в 2017 году установлено, что оплата за найм социального жилья будет зависеть от благоустройства дома, социально-экономического положения и цены за 1м2 в данном местном самоуправлении, поэтому вам лучше обратиться в орган местного самоуправления, где скажут точные тарифы по вашему региону.

    • Екатерина

      Здравствуйте, Никита. Данный вопрос решается на уровне местного самоуправления. Обратитесь в администрацию, они дадут вам точный ответ на ваш вопрос.

  8. Максим Васильев

    Здравствуйте! Должен ли быть отдельный платежный документ нанайм жилья? На каком основании? Спасибо

    • яна

      Максим, здравствуйте. Все зависит от того, как составляет документацию Управляющая компания. Это может быть и отдельный квиток, а может быть просто строка в квитанции по оплате коммунальных платежей. Но то, что оплата за найм быть должна- не обсуждается!

    • Ольга

      Здравствуйте, Максим. На найм жилья и должен быть отдельный платёжный документ на основание того, что оплата по договору соц. найма оплату производить нужно непосредственно собственнику жилого помещения.

  9. Александр Щербаков

    Здравствуйте! Скажите пожалуйста надо ли платить за наем жилого помещения после 80 лет

    • Екатерина

      Здравствуйте, Александр. К сожалению, отмены оплаты за найм жилого помещения для пенсионеров законом не установлено.

    • Николай

      Александр, да за наем жилого помещения платить надо, а за капремонт жилого помещения граждане после 80 лет оплачивают,но им эту сумму в последствии возвращают, для этого нужно обратиться в управление соцзащиты.

  10. Владимир Голубев

    с какого момента идет плата за жилье жилье в соц найме с 1602 2016 года до этого проживали без договора сейчас пришла квитанция с долгом в 4000 рублей что делать платить надо

    • Валентин

      Добрый день Владимир, по закону оплата начинает взиматься с момента заключения договора социального найма. Однако по иску органа местного самоуправления с вас может быть взыскана плата за жилье с момента фактического проживания в судебном порядке.

    • Екатерина

      Здравствуйте, Владимир. Оплату за пользованием жилым помещением начисляется с даты подписания договора соц. найма. Долги вам нужно оплатить.

  11. Ярослава Смирнова

    раньше сумма оплаты за наем КБКбыл18руб.а теперь392руб непонятно почему

    • Елена

      Ярослава, а Вы не могли бы расшифровать эту загадочную для меня аббревиатуру- КБК. Я ни чего подобного, кроме расшифровки как коды бюджетной классификации в интернете не нашла.
      Но в этом случае, при чем здесь оплата?

    • Ольга

      Здравствуйте, Ярослава. Подорожание на такой процент невозможно. Обратитесь к собственнику за уточнением информации, возможно, произошла ошибка.

  12. Герасим Леонтьев

    Здравствуйте.Скажите пожалуйста как изменилась оплата за найм жилья.Неужели он должен вырасти в 10 раз

    • Игорь

      Здравствуйте!
      К сожалению, вы не указали о каком жилье идет речь — муниципальном или частном. В первом случае регулирование производится на основании ст.156.1 ЖК РФ, т.е. устанавливается в соответствии с правилами местным муниципалитетом. Вы имеете право затребовать как пояснение такого тарифа, так и инициировать проверку законности установленного размера.

    • Вера

      Здравствуйте! В каждом регионе свои правила. Уточните данный вопрос у собственника жилья.

  13. тоня

    здравствуйте!нужно ли платить за домосодержание неприватизированной квартиры если платим найм

    • На вопрос отвечает эксперт-юрист Александр

      Оформить договор найма вы можете либо с собственником, либо с его согласия с наймодателем (уполномоченное лицо). При этом ж\помещение предоставляется вам в пользование за плату, размер которой определяется соглашением сторон. Собственник данного помещения несёт бремя затрат на содержание общедомового имущества.
      Обоснование: ГК РФ (статьи 671, 682), ЖК РФ (ст. 39).

      Бесплатная помощь юриста
      +7 (499) 755-83-41Москва +7 (812) 565-33-62Санкт-Петербург
  14. Алексей

    Проживаю в квартире по договору соц найма, все платежи оплачиваются вовремя, а недавно выяснелось что я еще должен порядка 100 000 за соц найм . Законно ли это?

  15. ТАТЬЯНА

    ЗАНИМАЕМ МУНИЦИПАЛЬНУЮ КВАРТИРУ В БАРАКЕ,КОТОРЫЙ ПРИЗНАН В 2013 Г. АВАРИЙНЫМ,ПРИХОДЯТ КВИТАНЦИИ 1 , КАК СОБСТВЕННИКУ И 2 ЗА СОЦ.НАЙМ КАК ОПЛАЧИВАТЬ?

    • Михаил

      Здравствуйте Татьяна, вам нужно обратиться в управляющую компанию или ТСЖ, куда вы относите квартплату. Там предоставьте им копию договора социального найма чтобы подтвердить что квартира муниципальная и с вас не брали оплату как с собственника. В противном случае вам могут быть начислены пени.

  16. Светлана

    Здравствуйте. У нас дом не приватезирован, в квитанции есть строка соц.найм , мы хотим приватезировать дом, но не знаем надо ли платить соц найм? Спасибо!

    • Илья

      Добрый вечер После приватизации вы не обязаны платить соц найм, но пока не выдана вам приватизации должны.Приватизируйте и не платите его. Никаких проблем в этом нет.

    • Андрей Пудов-Москаленко

      Уважаемая Светлана. Договор социального найма у Вас действует до момента подписания договора передачи жилого помещения в собственность ( для приватизации). С даты подписания такого договора, Ваши отношения по договору социального найма прекращаются. Далее Вы оплачиваете все положенные коммунальные услуги в порядке действующего законодательства РФ, т.е. несете бремя содержания своего имущества, за исключением услуг по социальному найму.

  17. Наталья.

    Здравствуйте. В квитанции есть строка «содержание и текущий ремонт общего имущества» и самое интересное, что по договору соц. найма тариф 21,14 руб за 1 кв.м., а для собственников жилья 6,5 за 1 кв. м. Почему разница в разы? Если мы не приватизировали квартиру получается общему имуществу наносим больший ущерб или нас просто вынуждают приватизировать?
    Спасибо за ответ.

    • Екатерина

      Наталья, здравствуйте. Давно известно, что счета не собственников намного выше. Вспомните ситуации про счета на воду у тех у кого нет счетчиков на воду. Там такой тариф, что можно весь подъезд снабдить. Да, конечно, государству выгоднее, если квартира будет в вашей собственности, ведь за все ремонты и протечки платить придется только вам и отвечать за них тоже, а не ЖЭУ.

    • Илья

      Добрый вечер. Это может быть обусловлено спецификой договора, которого вы и подписали с управляющей компанией, да и наверняка спектр услуг для неприватизированной квартиры шире, чем для приватизированной. Я вам советую обратиться к самой компании и выяснить напрямую.

  18. Далина

    Почему такая не справедливость?Я живу на 1- ом этаже в своем подьезде не пользуюсь лифтом вообще.получается с меня берут эту оплату.Мало ли у кого что есть и что мне платить?Буду благодарна за ответ!

  19. Кирилл Соколов

    Здравствуйте. Я проживаю в неприватизированной квартире. Обязан ли я оплачивать соц.найм. если такой договор не составлялся и я об этом узнал только сейчас. Управляющая компания предъявила мне счет аж 2014 года. Спасибо.

    • Валентина

      Здравствуйте Кирилл, в нашей стране оплата по договору социального найма не взимается, если только вы ничего не перепутали и вас не служебный или коммерческий найм. Другое дело оплата коммунальных услуг, вы их платить обязаны, если только не имеете каких-либо льгот.

      • Александр

        У меня с Кириллом примерно аналогичная ситуация, с середины 2016 года приходят квитанции об оплате за социальный найм жилья. Сумма небольшая, но и жильё у меня 28 кв.м. И кстати за пол года два раза менялись получатели платежей.

    • Марина

      Приходили ли квитанции? Вы там прописаны? Если прописаны, то платить должны.

  20. Яна Данилова

    Здравствуйте !Прошу объяснить ,что такое плата за наем и взимается ли она отдельно от платы за коммунальные услуги но на тот же счет .

    • Василий И.

      Привет Яна, наем бывает разный. Есть социальный — за него плата не взимается вообще. Существует служебный найм, это когда бюджетная организация оплачивает определенную сумму в муниципалитет за проживание своего работника. Есть коммерческий найм, когда жилец платит непосредственно в казну. Ну и обычная аренда, когда один гражданин оплачивает проживание другому гражданину за наем жилья, находящегося в собственности первого.

    • Марина

      Как я понимаю, жилье у вас не приватизированное? Тогда по соцнайму платить это нормально. И это отдельно от коммунальных услуг.

  21. Яна Егорова

    Здравствуйте! У меня квартира приватизирована в 2003 году.Но упр. компания, видимо, не знала об этом. Квитанции за кап. ремонт не приходили. И вдруг в квитанции по оплате за жилье появилась графа- оплата за соц. найм, причем с 1 сентября 2015 года, т. е. задним числом, Законно ли это? Спасибо.

    • маришка

      Здравствуйте, Яна. У нас в стране, по многим позициям, установлен порог исковой давности — это 3 года. Думаю, что и данные платежи ему подчиняются. Вы, конечно, можете написать в прокуратуру, с просьбой подтвердить или опровергнуть законность данного платежа задним числом. Если прокуратура подтвердит, то платить Вам, придется…

    • Арина

      Добрый вечер. Конечно, не законно. вы должны обратиться в управляющую компанию с объяснениями в первую очередь, а потом уже в местное отделение ЖЭКА, Если ничего не сможете там сделать( может ошибка), то в суд.

  22. Сергей

    С 2014 года появился обязательный платеж – плата капитальный ремонт. Его включают в общую квитанцию, и он зависит от площади занимаемого помещения. При этом наниматели жилья по соцнайму освобождены от этих взносов, поскольку не являются владельцами квартир, в которых проживают.

  23. Романова

    Не забываем о том, что оплата за коммунальные услуги включает в себя также плату за общедомовое имущество в многоквартирном доме. Это плата за пользование лестничными площадками, подвалом, лифтами и т.д. (Примечательно, но, если жилец живёт не первом этаже, за лифт он платить всё равно обязан).

© 2018 Правосудие.Гуру