8 (800)  302-76-94

Исключение из членов ЖСК пайщиков сданных секций при замороженном строительстве

Добрый день. Ситуация следующая. Для строительства многоквартирных домов был создан ЖСК. Два дома были построены и сданы. Строительство двух домов заморожено (застройщик Классик, г. Пермь). Жители из сданных секций направляли на юр. адрес ЖСК заявления о выходе из ЖСК, но решения по данным заявлениям не были приняты. Сейчас пайщики недостроев ходят переизбрать председателя ЖСК и правление. Им для кворума нужны голоса пайщиков сданных секций. Но пайщики сданных секций опасаются, что переизбранное правление затем примет решение и распределит убытки от деятельности ЖСК в том числе и на пайщиков сданных секций, поэтому не хотят подписывать протокол по избранию нового правления.

Вопрос следующий — возможно ли принятие решения об исключении из членов ЖСК пайщиков сданных секций (которыми уже подавались соответствующие заявления) посредством протокола общего собрания в существующей ситуации (когда фактически правления нет а председатель под следствием). Потом ничего не мешало бы пайщикам недостроев собрать кворум и сменить правление. Либо прошу предложить легитимный вариант выхода из членов ЖСК пайщиков сданных секций с нулевыми для них рисками (предъявления им убытков деятельности ЖСК).

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:
 
8 (800) 302-76-94

Это быстро и бесплатно!
Комментарии 6
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных.

  1. Дима

    Смотря сколько прошло времени от того момента, как вы выплатили пай. Если более трёх лет, то за эти годы взыскать не получится с вас ничего. Например, вы выплатили в 2010-м, тогда привлечь вас могут только за 2018,2017,2016 годы. А так да, с момента выплаты пая вы обязаны платить налог на имущество плюс пени.

  2. Ирина

    С точки зрения законодательства устав ЖСК является основным документом, где должны быть чётко прописаны все основные требования к ЖСК. Исходя из этого, выход участников из состава возможен проанализировав положения Устава ЖСК. Четких требований к порядку созыва и проведению общих собраний ЖСК законодательством не урегулировано, следовательно, данную информацию можно получить только из Устава. Убытки не могут быть возложены на пайщиков сданных секций, так как выплата паевого взноса полностью была осуществлена.

  3. Юлия

    добрый день,хочу сказать,что если Вы думаете что на Вас могут повесить убытки от строительства,то Вы глубоко ошибаетесь,этого сделать не могут!!!!так как Вы выкупили пай! мой совет,нужно досконально просмотреть всю информацию и документацию учредительных документов ЖСК. следовательно убытки которые понес ЖСК на Вас ни каким образом не ложаться!!!

  4. Дима

    Если вы выкупили пай, то никакие убытки от строительства на вас повесить не должны. А вот те, кто будут получать недостроенные квартиры, и будут компенсировать убытки. Это логично; ведь цена строительства постоянно меняется и позднее сданные секции дома могут обойтись по иной цене ( в случае инфляции по более высокой, ну и при иных дополнительных расходах ).

  5. Николай

    В первую очередь необходимо уточнить информацию в учредительных документах ЖСК. Если в Уставе и прочих документах есть положения, регламентирующее порядок выхода из ЖСК и распределение убытков, необходимо руководствоваться этим положением, или искать противоречия в законодательстве.

  6. Дарья

    Здравствуйте. Вы имеете право продать или иным образом передать свою долю в ЖСК широкому кругу лиц. Просто заключаете соответствующий договор и передаете права и обязанности члена ЖСК. И препятствовать в этом Вам не должны. Убытки, которые ЖСК понесло от одних участников, оно не имеет права требовать с других.