Договор лизинга: как расторгнуть и не прогадать

Договор лизинга

В соответствии с пунктом 1 статьи 610 ГК РФ срок действия договора лизинга устанавливается сторонами во время подписания.

Ввиду того, что данный контракт преследует интересы собственности сторон, возникающие между участниками сделки конфликты довольно часто ведут к тому, что начинается процедура расторжения договора.

...

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
 
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 350-80-71. Это быстро и бесплатно!

Оглавление:

У кого есть право?

Расторгнуть лизинговый контракт участники соглашения могут обоюдно или по единоличной инициативе одного из них, по причинам, зафиксированным в соглашении и предусмотренным нынешним законодательством.

Узнайте, как провести расторжение договоров в одностороннем порядке, чтобы не допустить юридических ошибок.

Должные основания

Должное основаниеПо взаимному решению заключивших лизинговый договор сторон его аннулирование случается редко, т. к. возврат лизингополучателем прав владения имуществом и получение лизингодателем собственности назад процесс довольно сложный. Зачастую договор лизинга расторгается по желанию лизингополучателя на следующих основаниях, закрепленных в 620 статье ГК РФ:

  • имущество нельзя использовать по причине непригодности, за которую арендатор не ответственен;
  • собственность не была предоставлена арендатору;
  • имущество не было отремонтировано лизингодателем, т. к. это должен был сделать лизингополучатель;
  • невозможность эксплуатации собственности из-за области ее применения или условий договора;
  • выявление арендатором брака в имуществе, о наличии которого он не был предупрежден заранее.
  • Лизингодатель может инициировать разрыв соглашения по следующим причинам:
  • лизингополучатель не отремонтировал имущество в сроки, предусмотренные договором или законодательством;
  • получатель больше двух раз не внес платежи во время;
  • лизингополучатель нарушил договор, но не счел нужным устранить нарушения в заданные сроки;
  • получатель без предупреждения передает собственность в сублизинг третьим лицам либо производит модификации, существенно портящие качество имущества.

Кроме того, поводы для расторжения сделки могут быть следующие:

    Поводы для расторжения сделки

  • стороны заключали договор при обстоятельствах, которые существенно изменились, т. е. если бы стороны, заключая соглашение, могли предвидеть подобные изменения, то договор вообще не был бы заключен;
  • один из участников существенно нарушил условия соглашения, т. е. своими действиями причинил другой стороне серьезный ущерб, лишающий участника того, ради чего он подписывал договор;
  • другие поводы, прописанные в соглашении.

В этой статье вы можете узнать, какие бывают причины расторжения договора аренды, и сравнить их с условиями разрыва лизингового договора.

Для прекращения действия лизингового договора необходимо одновременное наличие данных условий:

  • суть договора или правила предпринимательской деятельности не предполагают, что заинтересованный участник несет риск изменения обстоятельств;
  • заинтересованная сторона понесет серьезные убытки, если в договор не будут внесены изменения, способные сбалансировать имущественные интересы сторон;
  • участники не предполагали возможность серьезных изменений во время подписания соглашения;
  • заинтересованный участник, обладая той степенью внимания и осторожности, которые требуют от него условия договора, не в силах справиться с причинами, вызвавшими изменение обстоятельств.

В том случае, если один из участников потребует, лизинговая сделка может быть расторгнута в судебном порядке по причинам:

  1. Грубого несоблюдения другой стороной условий контракта, влекущего для инициатора серьезные потери и лишения того, на что он претендовал при заключении договора.
  2. Иных обстоятельств, прописанных в ГК РФ.

Узнайте, каков общий порядок расторжения договора по ГК РФ по этому адресу http://pravosudie.guru/sud/gr-dela/gr-pravo/rastorzhenie-dogovorov/kak-oformit.html

Порядок расторжения, сроки и документы

Порядок расторжения и документыРасторжение лизинговой сделки по решению участников осуществляется на основании соответствующего соглашения.

Узнайте, как оформляется соглашение о расторжении договора цессии и сравните с лизинговым соглашением.

Соглашение должно быть составлено сторонами следующим образом:

  1. Первая строчка – название соглашения.
  2. Далее следует прописать место его заключения и дату.
  3. Затем указываются ФИО и должность представителя лизингодателя, ниже – лизингополучателя.
  4. Дальше стороны указывают, что на основании статей 450, 452 и 453 ГК РФ приняли совместное решение о расторжении сделки.
  5. Строчкой ниже прописываются действия лизингополучателя и лизингодателя, последующие после прекращением действия договора и взыскания за их невыполнение.
  6. В конце соглашения стороны ставят свои подписи.

Сравните это с тем, как составляется уведомление о расторжении трудового договора.

В том случае, если инициатором расторжения соглашения выступает одна из сторон, ей следует письменно уведомить о своем решении другую сторону посредством уведомления.

Уведомление составляется следующим образом:

  1. После сточки с названием пишется место и дата.
  2. Дальше необходимо сообщить получателю о сути уведомления, прописать причины, по которым возникла необходимость в разрыве договора, номер лизингового соглашения, которое расторгается и обязательства, которые берет на себя отправитель в этой связи.
  3. В конце отправитель должен подписаться и указать свою должность.

Аннулирование сделки должно состояться в установленные договором сроки. В случае, если в лизинговом соглашении об этом не упоминается, стороны должны будут уложиться в семидневный срок. Не следует путать это с тем, как высчитывается срок расторжения договора аренды — это разные периоды!

Если вторая сторона не отвечает на уведомление или отказывается разрывать договор, желающий это сделать вправе обратиться в суд.

В суде лизинговый договор аннулируется в том случае, если один из участников грубо нарушил какой-либо из пунктов соглашения.

В такой ситуации участник сделки, желающий разорвать договор, должен:

  • попытаться обязать нарушителя устранить последствия путем письменного обращения к нему;
  • уведомить вторую сторону о желании расторгнуть договор;
  • подать в суд соответствующий иск.

Если инициатор разрыва договора нарушит вышеуказанный порядок действий, то его иск будет отклонен судом. При расторжении лизингового соглашения стороны должны установить сумму сделки и обязанности каждого.

Лизингополучатель должен будет выплатить лизингодателю:

  • неустойку;
  • невыплаченный долг по лизинговым платежам с процентами;
  • сумму собственности, которая останется к моменту разрыва соглашения (если выкуп имущества был изначально предусмотрен).

Лизингодатель должен будет выплатить лизингополучателю:

  • неустойку;
  • аванс (если это было прописано в договоре).

Возмещение убытков

Возмещение убытковЕсли лизинговый договор расторгается по причине неисполнения или некачественного исполнения одним из участников сделки своих обязанностей, то, на основании 1 пункта 393 статьи ГК РФ, участник-инициатор разрыва имеет право на возмещение ущерба. Это может быть:

  • реальный ущерб, т. е. расходы, уже понесенные стороной, и расходы по восстановлению нарушенных прав;
  • упущенная выгода, т. е. неполученные участником доходы;

Чтобы участник-нарушитель возместил понесенные убытки, другой стороне необходимо будет доказать:

  • факт нарушения договора;
  • существование связующих звеньев между нарушением и причиненным ему ущербом;
  • размер убытков;
  • попытку получения упущенной выгоды;
  • возможность требовать получения указанных доходов.

Участнику сделки, предъявляющему иск о взыскании убытков, необходимо помнить, что в случае удовлетворения просьбы он имеет право рассчитывать на покрытие только той части убытков, которую не покрывает неустойка.

Получить компенсацию потерь целиком одновременно с выплатой неустойки будет возможно, если собственности лизингодателю при разрыве договора будет произведен несвоевременно.

Если при разрыве контракта неустойка не предусматривается, участник может получить возмещение убытков в полном объеме. Это похоже на расторжение договоров купли продажи, и в этой статье вы можете узнать об этом.

Заключенный лизинговый контракт участники сделки могут расторгнуть по общему согласию или по инициативе одной из сторон. В ряде случаев договор аннулируется в суде.

Расторжение сделки предполагает выплату участниками неустойки друг другу, возврат лизингодателю лизингополучателем его собственности, а также выполнение всех необходимых в этом случае взаимных обязательств.

Если лизинговый контракт расторгается по причине нарушения его одной из сторон, другой участник вправе получить компенсацию убытков, если предоставит суду все требующиеся доказательства.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:
 
+7 (499) 350-80-71 (Москва)
+7 (812) 336-43-80 (Санкт-Петербург)

Это быстро и бесплатно!

Видите неточности, неполную или неверную информацию? Знаете, как сделать статью лучше?

Хотите предложить для публикации фотографии по теме?

Пожалуйста, помогите нам сделать сайт лучше! Оставьте сообщение и свои контакты в комментариях - мы свяжемся с Вами и вместе сделаем публикацию лучше!

Нет комментариев

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499) 350-80-71Москва +7 (812) 336-43-80Санкт-Петербург Остальные регионы:
Онлайн-консультант
Подписка (E-mail)
Наше сообщество
Юристы-Эксперты
Москаль Александр
Москаль Александр
Многолетний опыт работы во всех областях юриспруденции и экономики
© 2017 Правосудие.Гуру