Вопрос: Когда вступает в силу ДДУ?

Подскажите, пожалуйста, когда вступает в силу ДДУ:
после подписания договора,
после регистрации в росреестре,
после первоначального взноса.

И если договор подписан, и уже зарегистрирован, могу ли я расторгнуть договор в одностороннем порядке без всяких санкций?

На вопрос отвечает эксперт сайта Москаль Александр

Такой договор относится к категории формальных. Он признаётся заключённым не с момента подписания сторонами, а с момента гос/регистрации в Росреестре. Именно с даты регистрации стороны договора приобретают права/обязанности. Односторонний отказ возможен по основаниям (их пять), установленным законом. Допускается и судебный порядок по основаниям (их три), установленным законом.
Обоснование: Федеральный закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ (ред. от 03.07.2016) (ч. 3 ст. 4, ст. 9).

Москаль Александр

Москаль АлександрАлександр Дмитриевич родился 11 мая 1963 года.
  • Имеет внушительный опыт работы в должности главного инспектора отдела финансового мониторинга управления безопасности Северо-Кавказского банка ОАО «Сбербанк России».
  • Направление: противодействие легализации (отмыванию) доходов, полученных преступным путём, и финансированию терроризма. Элемент противодействия: анализ экономической и иной деятельности хозяйствующих субъектов и физических лиц.
  • Александр Дмитриевич является ведущим экспертом-юристом на большом юридическом портале посвященному теме семейного права pravilabraka.ru/.
Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:
 
+7 (499) 350-80-71 (Москва)
+7 (812) 336-43-80 (Санкт-Петербург)

Это быстро и бесплатно!

Видите неточности, неполную или неверную информацию? Знаете, как сделать статью лучше?

Хотите предложить для публикации фотографии по теме?

Пожалуйста, помогите нам сделать сайт лучше! Оставьте сообщение и свои контакты в комментариях - мы свяжемся с Вами и вместе сделаем публикацию лучше!

Комментариев: 7
  1. Фёдор

    Здравствуйте подскажите, что нужно иметь при себе во время подачи документов в росреестр?

  2. Екатерина

    Добрый день всем посетителям сайта!Хотелось бы отметить, то договор долевого участия вступает в законодательную силу только после его официального подписания. До регистрации и оформления договора в Росреестре любая сторона может отказаться от подписания договора в одностороннем порядке. Это прописано в законодательстве. Такое право одностороннего выхода существует.

  3. Иван

    Как можно отказаться от ДДУ и сколько по времени это занимает? Слышал, что в одностороннем порядке можно, как сделать, подскажите?
    Нужно срочно расторгнуть, так как уезжаю, времени нет!

    • Ольга

      Здравствуйте, Иван. Как правильно расторгнуть ДДУ и сколько это займёт времени вы можете узнать из статьи по ссылке http://pravosudie.guru/sud/gr-dela/zhil-pravo/dolevoe-stroitelstvo/rastorzhenie.html.

    • Гудман

      Добрый день!
      Расторгнуть договор в одностороннем порядке вы действительно имеете право, но только в том случае, если застройщик нарушил договор передачи более чем на два месяца. Либо вы можете расторгнуть его в судебном порядке, если строительство было прекращено или приостановлено и есть весомые основания полагать, что оно не будет закончено в срок.

  4. Гудман

    Добрый день! Непосредственно после подписания договора ДДУ в силу не вступает. Его необходимо зарегистрировать в региональном органе Росреестра. И только после того как Росреестр проведет проверку и вернет его со специальной регистрационной подписью, только тогда дольщик может начинать переводить деньги застройщику, в соответствии с установленным в договоре порядком.

  5. Ирина

    До регистрации в Росреестре ДДУ не имеет силы. Отказаться в одностороннем порядке можно. Скажу, что ДДУ будет считаться расторгнутым с даты направления уведомления об одностороннем отказе, денежные же средства обязаны вернуть в течении десяти дней с даты расторжения договора.

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499) 350-80-71Москва +7 (812) 336-43-80Санкт-Петербург Остальные регионы:
Онлайн-консультант
Подписка (E-mail)
Наше сообщество
Юристы-Эксперты
Москаль Александр
Москаль Александр
Многолетний опыт работы во всех областях юриспруденции и экономики
© 2018 Правосудие.Гуру